第三套房转让

① 卖方是第三套房，50万的房子过户费多少

三套房持有，过户一套需要缴纳个税1%，
过户的住房如果卖家持有满2年，过户免增值税5%，
买家如首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%契税。
二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%，
三套以及三套以上契税3%，
手续费是几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5，

② 第三套房买卖需要缴纳多少税

第三套住房契来税税率的规定是源3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持房产的契税全部都按照3％征收。

（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。

（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。

(2)第三套房转让扩展阅读：

税收特点：

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

③ 第三套房过户税费要多少

买家是三套房买入前提，需要缴纳全额契税3%，
评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元。
住房满2年，过户可免增值税5%，
住房是卖家满五唯一住房，过户可再免个税1%

④ 第三套房子的过户费是多少

多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

⑤ 第三套房子的过户费是多少

多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

⑥ 本人有多套房屋现在第三套房屋过户费是多少

一、多套房产的过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二、买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

(6)第三套房转让扩展阅读

房产过户准备资料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

4、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

5、房地产权利证书;

6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

11、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

12、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

13、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

14、房地产共有人同意转移的意见书;

15、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

16、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

17、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。