宾馆酒店转让东莞

A. 想接手一转让的宾馆，本人从没做过生意，又不知这行怎么样想请懂行的朋友给指点一下，接手时都需要注意

要看好宾馆方位，接手后住客不多的话，最好把宾馆外部重新装修一下，看到宾馆内的第一眼，顾客往往就决定容好了是否入住。另外还要看看有没有竟真对手什么的。。要注意的多了，开的好好的宾馆转让总是有原因的，希望你搞清楚了，另外吧台颜色一般都是老板的幸运色，这就有点迷信了，不过既然人家都信这一套，你最好也信喽
如果有需要，我可以发点关于中小型宾馆管理的资料给你

B. 一般宾馆十间房间转让费多少合适

不合适，你要问他，为什么要14W。
你要搞清楚，他说的14W里面包括些什么东西。。回。房租？
水 电欠费情况。
空调，答电视，的正常能有多少。多少需要淘汰了，
房间的装修怎么样，经营了几年。
盈利情况，为什么要装让。
你需要综合考虑，第一 ，你接受后，盈利的几率有多少。如果你有把握能赚钱，你再考虑接受。和砍价的问题，
如果你决定要接受，砍价从上面提出的问题，仔细观察每一间房间，每个设备，并做好记录，最好同意砍价，并作为你砍价的筹码~~~~~~~~理解了吗？

C. 请问我有宾馆转让要到那个平台更好

酒店整体转让、中国最大的酒店转让平台、个人酒店出售转让平台、酒店转让找谁转得快、有没有酒店转让平台、酒店转让哪个网站好、酒店转让信息在哪里看、接手转让宾馆被坑了、酒店出售平台

酒店转让哪个平台最好，当然选择酒店交易网，免费注册免费发布酒店转让、酒店物业出租信息
具我观察目前市场上没有一个像样的酒店转让平台，像58同城，赶集等分类信息网站，内容非常杂乱，有部分店铺冒充酒店物业转让等等，杂乱不堪，另有几个酒店行业专业平台，如酒店买卖网，你进去看一下就知道了， 网站内容几年没有更新了，甚至很多页面点击出错，长年没有维护，发了也没有用。整体市场上没有一个信息比较多，又容易筛选酒店收购和转让的信息网站。
2020年受疫情影响，最近我们接到众多酒店转让信息和收购酒店的信息，基于此我们创办了酒店融网站，供酒店行业免费注册发布信息，双方直接接触交易，也可以委托我们发布信息，或委托我们代发布转让酒店信息都可以。城市分类清晰，易于搜索和筛选，网站不断更新维护，数据庞大。发布信息后，反馈非常及时。不断的就会有买家和卖家电话上来咨询。
现免费注册发布酒店收购和转让信息-酒店交易网

以下是部分酒店转让信息：

咨询热线.jpg

有要酒店转让的，或者是收购的，欢迎委托，专业从事酒店收购、酒店转让业务，可填写以下信息和附酒店内外图片拍照一并发到[email protected] 或400电话联系我们。

深圳锦囊电竞酒店2020年求租酒店物业，收购转让再营酒店，收购酒店规模：100个标的（或可接受酒店改造亦可）

锦囊电竞酒店收购酒店项目区位标准：

1、 一线城市及辐射区域

北京、上海（周边苏州、无锡、宁波）、广州（周边珠海、佛山、中山）、深圳（周边东莞、惠州）

2、 强二线城市

西安、郑州、南京、杭州、合肥、成都、重庆、武汉、长沙、天津

锦囊电竞酒店收购酒店项目标准：

1、 位于深圳、广州、中山、珠海等城市核心商圈、商务区等优先收购。

2、 单个项目投资规模不超过600万；

3、 最好为在营酒店，也接受闲置酒店或物业；

4、 债权，最低要求一审已判决，最好为执行阶段；

5、 可简单改造为酒店或公寓的物业；

6、 正常资产需市场价格半价。

锦囊电竞酒店收购酒店标的物要求：

闹市位置，周边商业环境良好。离地铁站或主要公交站步

D. 58同城怎么发布宾馆转让信息

在58同城上发布宾馆复转让信息：制
1、登录58同城，注册一个熟悉的帐号，标上自动登录，以后每次就会自动登上。
2、在房产类找到出租/出售，标注转让。
3、按宾馆的实际情况填写信息和要求，转让费等，留下电话以备有意者询问。
4、检查没事发布就行了。

E. 我想把我定的宾馆房间转让给别人，如何转让

可以的，但是这样的只要不查房就应该没有事，如果查房的会被查出来的，你也可以和宾馆说一声，说是你朋友，让他也登记下，这样就没事了

F. 宾馆转让注意事项

1、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，
2、物回业水电答暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。
3、费用的约定，
4、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。
5、合同中还要有纠纷的解决条款。

G. 请问宾馆转让需要注意哪些问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4、在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

(7)宾馆酒店转让东莞扩展阅读：

转让的形式：

1、合同转让

合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。

按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。

2、协议转让

协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。

3、招标转让

招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。

H. 张佛恩的个人简介

广东东莞人，人称佛爷，“龙泉系”掌门人，旗下产业涉及酒店、房地产等，东莞虎门民营商会会长，是改革开放初期开始发家的虎门人。2001年投资8.9亿元，兴建虎门龙泉国际大酒店，该酒店为中国民营企业投资规模最大的酒店项目之一，张也因此一举成名。胡润中国富豪榜东莞籍富豪第一位，也有“东莞首富”之称号。2008胡润百富榜以40亿居174位；2009胡润百富榜以50亿居176位；2010胡润百富榜以55亿居227位；2011胡润百富榜以60亿居273位；2012胡润百富榜以60亿居252位。2012年，获世界莞商大会“杰出莞商”。
一向以低调著称的张佛恩亦曾在多个场合表示自己的财产在隐形富豪扎堆的东莞“根本算不了什么，更别谈第一”。
“龙泉系”三公司曾在健康元(600380)上大展拳脚。健康元2008年半年报显示，“龙泉系”三公司均进入其十大流通股名单上。其中龙泉地产持有852.26万股，排第一位；龙泉实业持有657.23万股，排第二位；龙泉国际大酒店持有378.80万股，排第四位。而截至今年9月30日，“龙泉系”三公司在健康元十大流通股名单上全部消失。
公司总部：广东东莞
公司：龙泉集团
主要行业：龙泉地产、龙泉酒店、龙泉实业。
行业地位：国内最大的民营星级酒店之一
张佛恩2001年在家乡广东东莞虎门投资8.9亿元兴建一家五星级标准的酒店，据称这是目前国内最大的民营高档酒店之一。
经营酒店：东莞会展国际大酒店，东莞龙泉国际大酒店，泉兴酒店 等，相当成功。
已捐献的慈善款项有：东莞市治安基金300万元，东莞市慈善基金200万元，东莞理工大学100万元，东莞市政绿化300万元，湖北黄岗小学100万元，捐资500万元在湖北红安县兴建一座龙泉小学，项目已在筹建中。 从张佛恩的发家经历来看,敏锐地发现机遇,并果断、坚定地实施正是其难能可贵之处。
1978年,虎门镇龙眼村诞生了全国首家农村“三来一补”企业——张氏发具厂。张佛恩此时是村里唯一的拖拉机手。从1980年开始,张佛恩每两天就要沿原107国道送货去深圳。用张氏发具厂老板张细的话说,张佛恩是个开拖拉机的好手,后来开起汽车也十分顺手,去深圳的路并不平坦,到处是土坑——“有些坑往往比汽车车轮还要深,张佛恩总能巧妙地避过去。” 1981年前后,在村里制造业兴起,香港货柜车司机来往频繁之时,张佛恩的沙河餐厅在龙眼村开张。由于生意火爆,几年以后张已经积累了几十万的起步资金。
1986年,张佛恩与张细以及几个香港人合资兴建了当时虎门最好的酒店——龙泉宾馆。张佛恩大胆引进香港酒店经营模式,迎宾、舞台、乐队表演一应俱全。
龙泉宾馆的成功让张佛恩的资产迅速扩张,也给合伙的投资人带来了丰厚的回报。7年后,张佛恩等决定转让龙泉宾馆,一位港商退出时获得的分红是初始投入的40倍。
1993年,张佛恩开发龙泉商业广场,又是虎门最好的,再次成功。
1996年,龙泉商业广场董事长张佛恩捐资350万元，建设虎门镇第一座人行天桥。
2000年,张佛恩决定兴建五星级酒店——龙泉国际大酒店。该酒店占地面积8万多平方米,建筑面积达12万多平方米,主楼高27层,耗资近9亿元人民币,历时一年半完工,其“标准层平均2.55天一层,最快两天一层”的修建速度曾经创造了中国建筑的“东莞速度”。这也是中国民营企业投资规模最大的酒店项目之一。
然而,龙泉酒店项目起初并不为人所看好,曾有朋友认为龙泉酒店不可能成功。“酒店刚开始营业的前几个月确实不太理想,不过那几个月坚持下来后经营就稳定了。” 梁子存说,“龙泉酒店目前是虎门经营效益最好的酒店,全年的平均入住率在60%左右,开业以来每年都有盈利。”
2004年,张佛恩在东莞市区投资第二个五星级酒店——会展国际大酒店。
随后,张开始涉足房地产业,先后开发有虎门都市华庭和长安地王广场项目。据梁子存透露,2006年地王广场销售时曾出现4个人抢一个房间的情况。而房价的快速拉升也让张佛恩在此项目上多赚了几个亿。
2008年,张佛恩以(???)亿身家,均位列当年福布斯中国富豪榜与胡润中国富豪榜东莞籍富豪第一位。
2009年，龙泉实业以总价1.18亿元再拍得虎门金洲村的一幅商住用地。
“在东莞都知道我能干,但不知道我怎么干;龙泉的速度让所有赌不可能的人都输了,而我是大赢家,我赢的是他们看见了却不能想象的时间争取来的利润,是竞争对手心里的羡慕和叹服。”龙泉酒店成功后,张佛恩曾如是说。

I. 转让宾馆接手过来利润多少

10万就转让了啊，好便宜，我最近看的最低转让费都是七八十万