Ⅰ 土地转让协议书
国家禁止土地转让，你的协议因为违法而无效；如果是依法批复的宅基地，可以在本集体经济组织内转让，但是你将无法获取宅基地，对方必须是依法应该获得宅基地的村民。
Ⅱ 农村土地转让协议书
其实写也是白写，因为是违法的，法律规定，农村一户只能有一处宅基地，且不得转让和买卖。如果你非得要买，建议你要土地证，你办和他办都可以，但不能过户的，只能用他的名字办理，除非你人很硬。