1. 房产证中的权利人是谁
先介绍二个案例，一是某甲把结婚后购入的房产证上只登记所有权人为某甲的房子没有同妻子商量就卖给了第三人，妻子主张共同财产没有经她同意合同无效不成立，法院认为合同有效。二是夫妻双方共同登记为房屋的共同所有权人，妻子在没有丈夫授权委托书和书面同意出让的情况下同别人订立卖房合同，丈主张合同无效成立。大多数读者对此不是很理解，认为夫妻共同财产单方处分订立合同为什么有效，而第二个案例中对于共同财产为什么又是无效呢，这是由不动产的强制登记和登记证书的公信力造成的。
我国是采取不动产强制登记的国家，即不动产均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为权利凭证。在我国当事人完成可以信赖登记而进行买卖、抵押等交易活动，凡信赖登记证书而为的法律行为即受法律保护，反之往往是无效合同。登记实际上是国家公权干预私权的结果，是对财产拥有或交易的确认，是公开的正式法律文书
，具有优于一切私人文书的效力。上面第一个案例中虽然甲乙是在婚后所购的房子，对夫妻双方来说是夫妻共同财产，但登记时只登记为某甲为所有权人，没有共有人，所以在法律上处分权利只有某甲可以行使，对第三人购房者来说只要同某甲订立合同就受到法律的保护，而对于妻子购房和登记时没有主张把自己登记为共有权人，实际上是对房屋法律上的处分权利的放弃。而对于第二个案例根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第四款规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。所以对于不动产转让，如果订立合同者不是权利证书所记载的权利人或订立合同者只是共有人之一的，一定要有权利人或共有人的书面同意出让或书面授权的委托书，同时受让人要确信此书面同意或授权委托书确是真实的，这样合同才能有效，虽然夫妻之间对日常的共同事务可以不经对方书面同意互为代理，但对于不动产因为有了公开登记法律文书，哪一方都无权处理登记证书上不是自己为所有权人的不动产，或没有书面同意出让的意见而单方处理房产证上有共有人的不动产。
对于购房者来说，购买不动产一定要看清楚权利证书，分清房产证上是否共有权人，共有权人有几个，房产证、书面同意出让的证明和书面授权的委托书一定鉴别真实性，这样才能减少无效合同，如没有共有权人购房者只要同房产证上所有权人订立合同就会受法律的保护，如产权证上共有人一栏中有共有权人，则在不能确信书面意见或授权的真实性的情况下，要求共有权人亲自在合同上签字即可。当然所有这一切购房者完全可以像国外、香港等地一样，全部交由律师完成。
2. 不动产权证书权利人是开发商，我该怎么做
不动产权证中标注的是“他项权利人”，指不动产的“典权”和“抵押权”，典权和抵押权人可以向不动产登记机构申请撤销或变更“权利人”
《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
产权人应当持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。
3. 房产证上的产权人和权利人的区别
最好能名词解释下什么是房产权利人
这两个名词只有在房产共有的时候 才会出现
因为共有房产的房产证有好几个
如果A.B.C三个人共同拥有同一套房子的话
A的房产证上产权人是A，权利人就是B和C
B的房产证上产权人是B，权利人就是A和C
C的房产证上产权人是C，权利人就是B和A
只是一个称为的问题，实际上在我看来，他们所代表的意义是一样的，谁都知道中国人玩文字游戏是世界上谁都敢不上的
4. 法律法规证书持有人定义
法律职业的资格考试实际上是指国家司法考试。国家司法考试是中华人民共和国司法部依据《中华人民共和国法官法》、《中华人民共和国检察官法》、《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国公证法》及《国家司法考试实施办法》的有关规定设立的职业证书考试。担任执业律师、法官、检察官和公证员必须通过国家司法考试。国家司法考试每年的通过率一般在全国考生人数的10%左右。[1]
考试主要测试内容包括：理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。国家司法考试实行全国统一命题和评卷，成绩由中华人民共和国司法部国家司法考试办公室公布。国家司法考试的考试成绩一次有效。通过国家司法考试的人员，由司法部统一颁发相关证书，并可以从事执业律师、法官、检察官和公证员等岗位的工作。一般报名条件
符合以下条件的人员，可以报名参加国家司法考试：
（一）具有中华人民共和国国籍；
（二）拥护《中华人民共和国宪法》，享有选举权和被选举权；
（三）具有完全民事行为能力；
（四）高等院校法律专业本科毕业或者高等院校非法律专业本科毕业并具有法律专业知识；
（五）品行良好。
有下列情形之一的人员，不能报名参加国家司法考试，已经办理报名手续的，报名无效：
（一）因故意犯罪受过刑事处罚的；
（二）曾被国家机关开除公职或者曾被吊销律师执业证、公证员执业证的；
（三）被处以二年内不得报名参加国家司法考试期限未满或者被处以终身不得报名参加国家司法考试的[3]。
在校生报名
普通高等学校应届本科毕业生可以报名参加国家司法考试，即大三在校生可以参加司法考试。
港澳台学生报名
持香港、澳门、台湾地区或者国外高等学校学历（学位）证书报名的，其学历（学位）证书须经教育部留学服务中心认证，符合报考学历（学位）条件的，可以报名参加国家司法考试。[1]
提供材料编辑
1.国家司法考试报名表。
为方便报名，提高效率，报名人员可在司法部网站下载、打印报名表，并按照填表说明和要求真实、准确地填写后，在报名时提交审验；不能提前下载和填写报名表的人员，可直接在报名点领取并填写报名表；已网上预报名的人员，可打印提交含有本人信息的报名表，也可不另外提交报名表。报名表下载：请登陆：中国普法网
2.本人有效身份证件（居民身份证、军官证、士兵证）原件及复印件。
3.本人学历证书原件及复印件。
持港澳台地区和外国高等院校学历的人员报名时须同时提交教育部留学生服务中心出具的学历学位认证证明。
4.本人近期同一底片1寸彩色免冠证件用照片3张。具备条件的地方，可以在报名时采用数码照相的方式摄取照片。
5.报名人员报名时，应当交纳报名费。
6.异地报名的，须提交报名地公安机关核发的暂住证明及有关单位出具的工作、学习（进修）等证明。
户籍在放宽报名学历条件地区的法律专业专科毕业学历人员，在异地工作、学习（进修）的，在异地报名时，还须提交户籍所在地公安机关出具的户籍证明。
5. 领取房屋权属证书，权利人应缴多少印花税
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。 现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”，这种证书包含了房产证和土地证。而有的地方还没有实行合二为一的政策，所领的房产证叫“房屋所有权证”，这种证书仅能证明的房屋所有权。具体情况具体分析。
6. 资格证书持有人 中国保监会
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根据保险营销员管理规定：第十二条《资格证书》有效期3年，自颁发之日起计算。持有人应当在《资格证书》有效期届满30日前申请换发；
第十五条持有人申请换发《资格证书》的，中国保监会应当自受理换发申请之日起20日内，作出批准或者不予批准的决定。批准换发的，核发新的《资格证书》；决定不予换发的，应当书面说明理由。
第十六条《资格证书》登记事项发生变更的，持有人应当持变更事项的证明材料和《资格证书》原件，向中国保监会办理相关变更手续。
《资格证书》毁损影响使用的，持有人可以向中国保监会申请更换。持有人向中国保监会申请更换的，应当提交被毁损的《资格证书》原件。
7. 房产登记权利人和登记义务人
房产登记权利人来，是房源子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。
8. 房地产权证上的权利人是谁
只要属于夫妻共同财产，无论产权证上写夫妻任何一方的名字，都属于夫妻共同财产。如果是婚前财产，产权证上写了谁的名字就是谁的个人财产，可以由产权人自己支配。
9. 房产登记证上权利人一栏是什么意思
房产登记证上权利人就是房屋产权所有人。
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。
(9)证书权利人扩展阅读：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》的解释：
第二条、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
第四条、未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
第五条、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”
第八条、依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。