A. 事业单位将办公楼进行转让,转让费200万元,支付了房产交易税2万元，怎么做会计分录
转让办公楼会计分录：
借：资产处置费用(固定资产原值)
贷：固定资产
借：累计折内旧
贷：资产处置容费用
借：资产处置费用 20000
贷：银行存款 20000
借：银行存款 2000000
贷：资产处置费用
贷：应缴财政款
B. 某单位转让一幢旧办公楼,原造价700万元,经房地产评估机构评定其重置成本为1500万。。。
C 1050
1500*0.7
土地增值税扣除项目的相关规定：旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。
C. 甲向乙转让闲置办公楼一栋，原价700万，转让价1300万。求:转让闲置办公楼应该缴纳的营业税！
如果该楼为自建的，则：
转让闲置办公楼应该缴纳的营业税=700万*3%+1300万*5%=21万+65万=86万
如果该楼为购进的，则：
转让闲置办公楼应该缴纳的营业税=1300万*5%=65万
自建楼房转让，需要交纳建设时期的营业税。
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不惧恶意采纳刷分
坚持追求真理真知
D. 某企业将4年前自建的办公楼转让，原值400万，已提折旧200万，转让价款500万，此行为属于转让不动产
出售：是为了取得现金为目的的。
转让：不一定是取得现金，投资、捐赠等等版。当然也包括取得现金。权出售必须有单独的所有权，转让概念大于出售
所以综合你所述 企业的行为应该是属于销售不动产行为！
根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按“孰前原则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。
E. 买办公楼时，股权转让和个人产权交易有什么区别具体流程是怎么样的
您好，您的问题已获悉，我的初步解答如下：
首先，虽然您并没有交代任何交易背景，但是根据您的表述我大致可以推断出贵公司拟购买的办公楼（以下简称“标的物业”）的产权是属于某一家公司（以下简称“产权公司”）的；基于这个前提，我们可以尝试分析一下中介给出了二种途径。
其次，标的物业的产权交易不用多说，税和流程中介应该都早已向贵公司交代清楚了；股权转让的方式指的是贵公司购买产权公司的股权，从而成为产权公司的股东之一，由于股东是产权公司的所有人，而产权公司又是标的物业的所有人，因此贵公司间接拥有标的物业的产权，所以房产证是不会有任何变化的。
最后，贵公司作为股权购买方，税是十分少的，也仅限于印花税；但是，由于贵公司购买的是股权，相当于部分入主了产权公司，那么产权公司的经营状况、财务状况、盈利能力、债务数额、诉讼案件等等都是非常重要的因素，直接决定贵公司的利益；当然，如果这部分的风险控制的好，贵公司不但以较少的钱间接拥有了标的物业，而且还会持续盈利，但是如果相反的话，贵公司恐怕就会损失较大。
顺颂商祺
田嘉龙律师
F. 某事业单位已搬迁，闲置下来的土地和老办公楼是否能转让给私人需要怎样的程序
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定。划拨土地不能转让。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定: 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
本条例第四十五条规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
根据以上规定，事业单位的划拨土地使用权只能由国家无偿收回后以出让方式出让。
G. 500平方的办公楼转让费多少
500平方的办公楼转让费没有定数的。这个要看当地的经济发展状态以及人流量。闹市中心的转让费肯定就高，偏僻地段肯定就低。
H. 某单位转让一幢位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折
不对吧。
2000-500=1500万
1200*70%=840万
1500-840=660万
增值额为660万
35%税率哪来的？
增值额660万小于扣除额，所以税率为30%
660*30%=198万元
I. 请问此处的转让办公楼就是指转让土地使用权吗（会计）
此处的转让办公楼包含了转让土地使用权及土地成本已经包含占了办公楼的成本当中。
J. 转让办公楼营业税的计算问题
1、你想表述的可以扣除计算是指哪个税种，这个是需要说明的。
2、你的计算是正确的，可能是题有点老吧，2008年1月1日以前就是按照答案那样计算的。