面包转让合同

『壹』 承包了十年的土地未到期,被流转了,不给退钱,怎么办

土地流转合同最长不能超过集体（发包方）给土地承包方规定的承包期限。农村土地流传出去后，如果对方没有违反国家政策，没有违反合同约定，没有超过合同约定的流传期限，没有超过你的土地承包期限，是不能要回来的。

土地流转的基本原则：

国家有关部门对土地流转的基本原则是这样的：坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。

——坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。

土地流转合同可以签多久？

土地流传合同中，集体一方是发包方，承包土地的村民属于承包方，租用土地的一方为承租方也即第三人。

集体（发包方）给土地使用人（承包方）规定的承包期限是多久，流转合同就可以签多久。比如村组给你的承包合同是十年，你就可以跟别人签订最多十年的流转合同，不能超过十年，超过的时间是无效的。

这就是说，如果你跟村里签订的承包合同是十年，你给别人签订了十五年流转合同，那10年之后，承租方就不能合法租用土地，合同要推倒重来，村里（发包方）没有重新给你继续承包土地的权力，你（承包方）就失去签订合同资格。

那么，流转出去的土地，到底能不能收回来呢？

一般来说，只要签订了土地流转合同，你就没有权力要回来。

如果存在以下几种情况，你是可以要回来的。

一、签订合同时，双方的基本信息含糊不清，流转土地的用途没有约定，流转价款没有标清楚，流转期限没有写清楚。

二、签订合同的时候，不是本人（土地承包方）签字，违背本人意愿，存在欺诈和强迫情况。（如果是这种情况，本着谁主张谁举证的原则，承包方必须拿出有力证据。）

三、承租人（第三人）违反合同约定，没有按时足额支付流转款项。

四、承租方（第三人）违反了国家政策和合同约定，把承租土地用作它用。比如属于基本农田的耕地，用来种果树，建厂房、建砖窑和其它形式的违约和违反国家政策的行为。

如果依法可以解除合同，要回流转土地，承包方需要承担什么义务？

一、承包方将土地承包经营权流转给第三人且流转期限未满，属于合同没有约定承租期限，承包方可以依据合同法》中第二百三十二条中的规定 （当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条（补充协议）的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同）但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

二、正常情况下，如果符合解除合同的条件，能收回流转土地，依法解除合同后，如果承租方（第三人）已经多给了流转款，承包方应该将多收的款项予以返还。（第三方给承包方造成经济损失的除外）

最后提请农民朋友注意：合同只要不违法，不违反国家政策，对方也没有违约，签订的时候又是自愿的。即使不公平也不能反悔，人要有契约精神。

『贰』 我想和朋友开个面包，为了以后更好的发展，我们想书拟一份合伙协议书。谢谢了

合 伙 合 同

订立合同各合伙人：
姓名 ，性别＿＿，年龄＿＿，住址 。姓名 ，性别＿＿，年龄＿＿，住址 。姓名 ，性别＿＿，年龄＿＿，住址 。
第一条 合伙宗旨：

第二条 合伙名称 、主要经营地：

第三条 合伙经营项目和范围：

第四条 合伙期限：
合伙期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。
第五条 出资额、方式、期限：
1．合伙人 （姓名）以 方式出资，折合计人民币 元；合伙人 （姓名）以 方式出资，折合计人民币 元；合伙人 （姓名）以 方式出资，折合计人民币 元；合伙人 （姓名）以 方式出资，折合计人民币 元；合伙人 （姓名）以 方式出资，折合计人民币 元。
2．各合伙人的出资，于 年 月 日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。
3．本合伙出资共计人民币 元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请示分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第六条 盈余分配与债务承担：
合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
1．盈余分配：以 为依据，按比例分配。
2．债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的 为据，按比例承担。（特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分）
。 第七条 入伙、退伙，出资的转让：
（一）入伙：
1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；
2、需承认并签署本合伙合同，执行合同规定的权利义务；
3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
（二）退伙：合伙人不得在合伙不利时退伙；合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。
退伙的方式有如下几种情况：
1、自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
①合伙协议约定的退伙事由出现；
②经全体合伙人同意退伙；
③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。 合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。
2. 当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
①死亡或者被依法宣告死亡；
②被依法宣告为无民事行为能力人；
③个人丧失偿债能力；
④被人民法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。 以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3. 除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
①未履行出资义务；
②因故意或重大过失给合伙企业造成损失；
③执行合伙企业事务时有不正当行为；
④合伙协议约定的其他事由。 对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。
3．出资的转让：允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。转让时，在同等条件下，其它合伙人有首先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待。否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第八条 合伙负责人及合伙事务的执行：
1．＿＿＿＿为合伙负责人。其权限是：（1）对外开展业务，订立合同；（2）对合伙事业进行日常管理；（3）出售合伙的产品（货物）、购进常用货物；（4）支付合伙债务；（5）＿＿＿＿＿。
2．合伙事务的执行：（1）全体合伙人共同执行合伙企业事务，共同决定合伙重大事项。
（2）其它合伙人有权听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况。
第九条 合伙人的权利和义务：
（一）合伙人的权利：
1. 合伙事务的经营权、决定权和监督权，合伙的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权；
2. 合伙人享有合伙利益的分配权；
3. 合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有；
4. 合伙人有退伙的权利。
（二）合伙人的义务：
1. 按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一；
2. 分担合伙的经营损失的债务；
3. 为合伙债务承担连带责任。
第十条 禁止行为：
1．未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿；
2．禁止合伙人经营与合伙竞争的业务；
3．禁止合伙人再加入其它合伙；
4．除合伙合同另有约定或者经全体合伙人同意外，禁止合伙人与本合伙签订合同进行交易；
5．合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动；
6．如合伙人违反上述各条 ，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。
第十一条 合伙营业的继续：
（一）在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。
（二）在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营；也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳继承人为新的合伙人继续经营。
第十二条 合伙的终止及终止后的事项：
1．合伙因以下事由之一得终止：（1）合伙期届满；（2）全体合伙人同意终止合伙关系：（3）合伙事业完成或不能完成；（4）合伙事业违反法律被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决解散；（6）出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
2．合伙终止后的事项：
（1）合伙解散后应当进行清算，并通知债权人。
（2）清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定＿＿＿＿＿＿合伙人或委托第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
（3）清算时，合伙财产中的固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；
（4）合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠聘用的职工工资和劳动保险费用；合伙所欠税款；合伙的债务；返还合伙人的出资。
（5）清偿后如有剩余，则按本合同第六条盈余分配的办法进行分配。
（6）清算时合伙有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还；合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条债务承担的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。
第十三条 违约责任：
（一）合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给 其他合伙人造成的损失；如果逾期＿＿＿＿年仍未缴足出资，按退伙处理。
（二）合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合伙人因此而造成的损失。
（三）合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合伙人造成损失的，承担赔偿责任。
（四）合伙人严重违反本协议、或因重大过失或违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。
第十四条 纠份的解决：
合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。
第十五条 其它：
1、本合同自订立之日起生效，合伙业务于营业执照报经工商行政管理机关批准之日起开始营业。
2、本合同正本一式 份，合伙人各执一份，送 各存一份
3、本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

合伙人：＿＿＿＿ （盖章） 合伙人：＿＿＿＿ （盖章）
合伙人：＿＿＿＿ （盖章）

年 月 日

以上文本来自《中华文本库》之《其他合同》专栏。如需更多相关文本，请自己去该专栏查找。http://www.wenben114.com/DownDir.asp?ClassID=76

http://www.wenben114.com/ArtDir.asp?ClassID=2

『叁』 本人要转让一朋友的学校食堂窗口，为避免以后出现麻烦，需要准备一些什么比如合同协议之类的。

（甲方）：

身份证号码：

顶让方（乙方）：

身份证号码：

房东（丙方）：

身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。

店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。

如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

丙方签字：日期：

(3)面包转让合同扩展阅读

注意事项

签订店面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

一、转让人的基本情况

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

2、在合同中约定，商铺的基本信息，包括：商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

二、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

三、转让合同之交接条款

1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

2、在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

4、在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

四、转让合同之保证金及转让费条款

1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。

五、转让合同之拆迁补偿条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。

六、转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

七、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

『肆』 如果面包商在黄油价格上涨到 3时，把合约转让给另一面包商，可获利多少

面包可以说成两种， 一种就是能食用的面包，另一种就是指的物质上的东西，或者食物，或者是金钱，这就是更深层次的意义。 也不知道你说的是哪一种。
所谓面包，就是以黑麦、小麦等粮食作物为基本原料，先磨成粉，再加入水、盐、酵母等和面并制成面团坯料，然后再以烘、烤、蒸、煎等方式加热制成的食品。
通常，我们提到面包，大都会想到欧美面包或日式的夹馅面包、甜面包等。其实，世界上还有许多特殊种类的面包。世界上广泛使用的制作面包的原料除了黑麦粉、小麦粉以外，还有荞麦粉、糙米粉、玉米粉等。有些面包经酵母发酵，在烘烤过程中变得更加蓬松柔软；还有许多面包恰恰相反，用不着发酵。尽管原料和制作工艺不尽相同，它们都被称为面包。
面包又被称为人造果实，品种繁多，各具风味。
面包是高热量碳水化合物食品，多吃容易肥胖。
温度高时较为松软好吃，低温的状态下会变硬，风味口感都会差很多。

『伍』 我想写一份面包店的合同书，怎么写啊！

专柜合同书 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，达成以下合作经营协议条款： 一、 经营项目： 二、 甲方提供场地 ，面积为： 。 三、 为了使甲乙双方能更好的合作，甲方应收乙方保证金（押金） 元， 年 月 日至 年 月 日每平方租金为 元（不包水电费）。以后租金按每两年每平方面积提增10%租金。 四、 合作专柜每月 10日到财务部交纳当月租金与水电费。 五、 乙方如单方面原因未到合同时间需要退场，甲方有权不将所有押金退还。 六、 乙方所进商品必须符合《中华人民共和国产品质量法》，因质量问题对甲方或顾客造成损失时，乙方应负所有责任。 七、 乙方不得销售甲方有销售商品。 八、 乙方在装修中所有装修废料由乙方清理。 九、 合同期有效时间 年 月 日起至 年 月 日止。 十、 合同期满如不再续签，乙方应向甲方提前30天出面申请。一旦执行立可退场，同时乙方原有固定装修财产归甲方所有。 十一、 本协议一式两份，甲乙双方各一份，签定盖章生效。甲方：深圳市罗湖区草埔村金洲生活超市 乙方： 年月日

『陆』 私下交易古董买家到了还需要些什么程序吗

不需要，正常交易即可

根据《中华人民共和国文物保护法》的规定，民间有收藏文物的权力义务。文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织收藏的前款文物可以依法流通。

第五十条文物收藏单位以外的公民、法人和其他组织可以收藏通过下列方式取得的文物：

1、依法继承或者接受赠与；

2、从文物商店购买；

3、从经营文物拍卖的拍卖企业购买；

4、公民个人合法所有的文物相互交换或者依法转让；

5、国家规定的其他合法方式。

(6)面包转让合同扩展阅读：

《中华人民共和国文物保护法》

第六十条国有文物、非国有文物中的珍贵文物和国家规定禁止出境的其他文物，不得出境；但是依照本法规定出境展览或者因特殊需要经国务院批准出境的除外。

第六十一条文物出境，应当经国务院文物行政部门指定的文物进出境审核机构审核。经审核允许出境的文物，由国务院文物行政部门发给文物出境许可证，从国务院文物行政部门指定的口岸出境。

任何单位或者个人运送、邮寄、携带文物出境，应当向海关申报；海关凭文物出境许可证放行。

『柒』 亲们，请问别人转我的蛋糕店他要分三期付款，请问这个转让协议应该怎么写

开头就写个名称，转让证明，然后就说明情况，某某承接了本人的面包店（这里写多少钱），由于资金问题，需要分三期付款。然后右下角写上你和他的名字并写上日期。

『捌』 店面转让协议有法律效力吗

依法成立的合同，自成立时生效。

1、当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为个人的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
2、附期限的合同：当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。
3、限制行为能力人订立的合同：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
4、无权代理人订立的合同:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
5、法定代表人越权行为:法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。
6、无处分权人订立的合同：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
7、有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
8、合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
9、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
10、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
12、法律依据：《合同法》第三章合同的效力