房子动工证书

① 请问农村造房子需要有“动工证”吗

一早就要这个证，不过一般没人管（除非是临街或者有人举报），可以托人试试

② 房地产开发有几证就可以动工

五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》可动工。

③ 自建房哪来的房产证

农村自建房房产证的办理：当地村集体组织成员，满足建房的条件，需要建房，向村委会、各级政府部门进行申请，审核通过后开始动工建房，房子盖好之后要经过政府部门的验收，看是不是符合当地所规定的宅基地面积，验收合格之后就带着相关资料。

相关资料包括个人身份证明、宅基地使用权证书、规划许可证、房屋平面图、测绘图等，带齐相关资料去房管局办理农村自建房房产证。

农村自建房房产证办理流程：

1、建房申请的提出。村向村委会提出建房申请，递交申请人给村委会进行审核；

2、村委会审核。村委会接到村民的申请之后，进行审核，看村民是否符合建房需求，符合要求的审核通过，并进行公示，无异议的提交乡建办；

3、乡建办申请。向乡建办递交村民的建房申请，乡建办接到申请之后安排人进行审查；

4、实地勘察。乡建办安排具体工作人员去现场实地进行勘察，看宅基地的选址、面积是否符合要求；

5、房屋建设申请表。村民在乡建设办领取房屋建设申请表，并进行填写；

6、乡建办签字盖房。乡建办审核后，符合条件的进行签字盖章，递交乡镇府；

7、乡镇府进行审核。乡镇府对村民的建房申请进行核实，审批；

8、规划建设部门审批。规划建设部门针对宅基地的选址进行审核，看是否符合乡镇规划建设发展的需求，符合要求的下发规划许可证；

9、房管部门领证。房子盖好之后交给有关部门进行验收，合格后，带着相关证件去房管部门进行不动产权登记，领取房产证即可。

在办理农村自建房房产证的过程中会产生部门费用，需要村民自理，如测绘费用1元/㎡；房产证登记的相关费用一般为50-80元不等，具体以当地政府部门要求为准。农村现在进行了土地确权和农村房屋确权，进行了不动产权登记，农村自建房也可以办理房产证。

(3)房子动工证书扩展阅读

农村住宅报建、竣工验收、发放产权证书，审批时限从180个工作日缩短到48个工作日。昨日，南宁市召开农村住宅审批制度改革现场会，审批权下放到乡镇，让农民不仅能住上和城市一样规划设计的大别墅，农村房同样能办理“不动产权证书”。

记者从南宁市城乡建委了解到，下一步，农村住宅审批管理工作将进入常态化管理模式，农民建房子手续更加简化。审批权下放后，原则上将能合并的审批事项予以合并，不必要提交的材料和收费项目一律减免，能政府内部办理的流程一律采用内部流转，大幅减少农民往返的次数、审批费用。

此前，乡村规划、土地、建设审批各自为政，造成相关材料多次重复提交，导致群众要至少在市、县、乡镇管理部门往返奔波5次。而现在开工前，农户只需要往返乡镇人民政府1次就可获得开工手续，而且所提交材料约缩减为原来的六分之一。

审批费用方面，按原流程，开工前农户要进行规划、国土两次测绘，还需要提交建设工会费、劳动保障金、耕地占用费等各项费用，共计万余元。现在开工前实现了零费用即可获得乡村建设规划许可证、用地批准书，房屋建设完毕后，只需一次测绘1200元即可办结土地证、房产证，省时省力。

④ 请问农村造房子要“动工证”吗

这倒没听说过

⑤ 现在做房子要先办证才可以动工吗

现在建房子需要先办证才能可以动工！
农民建房申请宅基地的审批程序：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

⑥ 98年开的房子动工证明现在有效吗

无效。
根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报告,报告内容包括中止施工的时间、原因、在施部位、维修管理措施等,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告:中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。许可证的有效期是合同的工期。

⑦ 个人申请房屋动工证需要多长时间

这个不好说，如果请人办就很快，这个你懂的。个人可能要等一阵子，说不定还不会批准