㈠ 农村山林土地可以自由买卖吗
农村山林土地不可以自由买卖，土地买卖是违法行为。
根据《中华人民共和国土地管理》
第一条 土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
根据《中华人民共和国土地管理》
第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
㈡ 农村村民小组公共山场土地流转需多少人同意
需要过半数人同意就行了。
㈢ 农村山场是否可以终身转卖
不可以的，只能签订多少年的合同，比如说30年，到期后续签
㈣ 农村自家的山林转让后,受让方在山林修房子,可以吗
如果修的是简易房，而且这个简易房是用来照看山林的，是可以的；如果建的是永久性房子，就是改变林地用途了，是不允许的。
㈤ 别人转让给我他承包地山场我要注意什么
你所述情况，依据合同法等相关法律法规规定，主体、期限、权利义务等都是需要注意的。希望对你有所帮助。
㈥ 农村集体山场160亩承包30年最低值多少钱
农村集体三场，鲁什孟承包30年后最多价值是多少元？30元后要看舞姿怎样增长前怎样变动，如果变动的快，全价值杜高，如果变更的慢，一直一现目前来考也要治你现在来看要这50万元，今日猴30元，就不知道经济是怎样发展的了，物质是怎样？
㈦ 农村集体山林土地使用权转让怎样付款才合法
农村集体山林土地使用权转让付款一次性比较合适。
㈧ 农村山林私下买卖是否有效双方签了协议
农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。
法律明确规定，农村土地所版有权归权集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。
宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
㈨ 农村的山林，可以私自买卖吗
土地山林属于国有，个人只有承包使用权没有产权，不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内，申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。
《中华人民共和国农村土地承包法》：
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流
转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)违约责任。
第三十八条土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
㈩ 私人农村山场出售坟茔地是否违法
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