成都期房转让

⑴ 成都买房子，期房，二手，都可以，我准备按揭，我想知道买房的详细的流程！

这个流程在这里写下来就太麻烦了.我看你还是去卖房子的地方问一下.或是中介公司问一下吧!他们会免费回答你的问题的.而且会很详细的.

⑵ 成都房子转让满几年才有刚需资格

三年。

成都刚需购房需以家庭为单位，若夫妻离异，需离婚三年以上才可专购房属，购房者本人或家庭成员名下没有产权住房，并从2016年开始，就没有转房记录，外地户口居民只能在限购区域内购房，且自身符合限购政策。

成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

(2)成都期房转让扩展阅读：

房子转让注意事项：

个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照财产转让所得项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。

能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳，不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳，对个人转让自用达五年以上，并且是仅有的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。

⑶ 想卖房，期房，按揭中，还未拿房产证，可以卖吗 成都的

你好！
去做公证嘛，清楚地人可能会买，不清楚地人不敢买，大多少都是不清楚地，现在不能转按了，具体能不能转要和开发商沟通。拿到房产证就可以交易。
如果对你有帮助，望采纳。

⑷ 为什么现在成都绝大部分都是期房

期房：开发商一般会在楼盘修了地上3层，且向房管局缴纳总工程款的25%，可以拿预售证，开始售卖，并且回款，将款项打入三方监管账户，保证工程的施工进度。

为什么会到现房还在卖呢？

①限价：开发商觉得利润低，不愿意拿预售证，因为开发商是想赚钱的，所以是想等价格上去之后才拿出来卖。

②产证：比如一个楼盘，预计1000套，一套100万，产值1亿，将整个楼盘修完需要800万，但是开盘卖了10套，不管卖多少套，也需要保证交房，所以容易向外借钱，产生债务纠纷。也有可能后期缓过来之后，继续修成现房继续卖。

⑸ 成都新购住房什么时候可以转让

在全成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。如果购买的是新房，按照目前成都市场情况，基本都是期房项目，加上交房后需要两年时间办理不动产权证，实际转让时间在7年左右。

⑹ 买了期房怎么转手

可以转手
签个转卖合同。
然后直接到房管局去办理，

如果到了交房，还没有卖出的话
还是可以卖出的
只是你要多交营业税，

⑺ 成都棚改资格转让

除非转让给亲戚，因为 不动产产权证，这些都是你的。要拿了产权证5年才能过户
现在都是期房，所以，，，

⑻ 成都市2020年购买新房赠送子女要几年时间可以

成都市在2017年4月和2018年5月颁布住房限制转让的政策，规定政策实施之后购买的房屋，必须取得产权证3年后才能转让。
如果2020年购买的是非住宅，那么在取得产权证后可以随时转让，可以随时办理赠与子女得手续；如果购买的是住房，则需要找取得产权证，3面后才能办理赠与子女的手续。

⑼ 成都新购房取得产权证满多久才可转让

成都新购房取得产权证满三年后才可以转让交易。

根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第四按条 在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

第四条 夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

第五条 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

(9)成都期房转让扩展阅读：

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。