阳春地皮转让

A. 想买在广东阳春市买地皮起房子

在新云那里可能会有多点，会有，但是阳春地贵了很多，你要看看那里有没认识的人，起房子的地通常都是私有了，得找所有者买

B. 阳春土地承包权有调整吗

一、土地承包法

20条，耕地的承包期为30年。
65条，本法自2003年3月1日起施行。
二、根据上述规定，承包的土地到2033年到期，现还在承包期内，所以不能调整。

C. 土地问责制的追究责任

为严格土地管理，保证规范和节约用地各项政策措施的贯彻落实，切实维护国家法律法规的权威性、严肃性，保证政令畅通，监察部、国土资源部结合2009年度土地卫片执法检查，依据《违反土地管理规定行为处分办法》有关规定，按照依纪依法、实事求是的原则，追究了有关地方政府及其国土资源管理部门负责人的责任。
给予2个设区市、29个县(市、区)政府44名政府主要负责人或分管负责人纪律处分。这些地方一般项目违法占用耕地宗数多、面积大，土地管理秩序比较乱，有的地方问题还相当严重。分别给予山西省大同市副市长郝月生行政记过处分；大同县时任县长孙永胜(现任和顺县县委书记)党内警告处分，大同县副县长苑在雨行政记过处分；山阴县副县长段国强行政警告处分；垣曲县副县长刘社院行政警告处分；
辽宁省庄河市时任副市长赵兴基(现任庄河市政协主席)党内警告处分；丹东市振安区区长于春明行政记过处分，丹东市振安区时任副区长张连行政记大过处分；阜新市太平区区长赖化平行政记过处分，阜新市太平区时任副区长李秀林行政记大过处分；北票市时任市长肖森(现任建平县县委书记)党内警告处分，北票市副市长嵇景存行政记过处分；
吉林省桦甸市副市长李荫鹏行政警告处分；
黑龙江省佳木斯市郊区区长邱士林行政警告处分；
浙江省上虞市市长丁如兴行政警告处分，上虞市副市长赵如浪行政记过处分；临海市时任市长李志坚(现任天台县县委书记)党内警告处分，临海市时任副市长陈才杰行政记过处分；三门县副县长陈彩明行政警告处分；
安徽省巢湖市时任市长宋国权行政警告处分，巢湖市时任分管副市长洪晓建行政记过处分；庐江县时任常务副县长季传舜行政记大过处分；含山县副县长窦念华行政记过处分；无为县时任副县长方永东行政记过处分；五河县县长周学保行政记过处分，五河县时任副县长王家渠行政记大过处分；
江西省九江市庐山区区长钟好立行政警告处分，九江市庐山区副区长王风雷行政记过处分；修水县时任分管国土资源管理部门的县委常委、农工部长、县政府党组成员钟有林党内警告处分；鄱阳县时任县长邵小亭行政记过处分，鄱阳县时任县委常委、副县长徐志勇党内警告处分；
河南省平顶山市新华区副区长李会良行政记过处分；
湖北省襄阳市樊城区时任区长项晓峰(现任四川省委统战部副部长)党内警告处分，襄阳市樊城区副区长周保汉行政记大过处分；
湖南省泸溪县时任副县长余庆友(现任泸溪县人大常委会副主任)党内警告处分；
广东省阳春市市长林进球行政记过处分，阳春市时任副市长陈雄枢(现任阳春市政协主席、党组书记)党内警告处分；
广西壮族自治区苍梧县副县长覃汝胜行政警告处分；防城港市港口区区长梁宗勇行政记过处分，防城港市港口区副区长黄建国行政记过处分；都安县副县长罗生华行政警告处分；
云南省师宗县时任副县长海建才(现任师宗县县委常委、政法委书记)党内警告处分；镇康县时任县委常委、常务副县长宋正垠行政警告处分；
陕西省府谷县副县长吴占林行政记过处分。
相应给予2个设区市、26个县(市、区)29名国土资源管理部门负责人纪律处分。作为专司土地监管的主管部门，对违法用地监管不力负有直接责任。分别给予山西省大同市国土资源局局长潘志忠行政记大过处分；大同县国土资源局局长牛生文行政记大过处分；山阴县国土资源局局长赵学崇行政记过处分；垣曲县国土资源局局长赵青斌行政警告处分；
辽宁省庄河市时任国土资源局局长刘振亮行政记大过处分；阜新市太平区时任国土资源分局局长庄宏宇行政记大过处分；北票市时任国土资源局局长李景禄行政记大过处分；
吉林省桦甸市国土资源局局长姜洪波行政记过处分；
黑龙江省佳木斯市时任国土资源局直属分局局长刘晓东行政记过处分；
浙江省上虞市时任国土资源局局长王立新行政记过处分；临海市时任国土资源局局长刘坚行政记过处分；三门县国土资源局局长林海华行政记过处分；
安徽省巢湖市国土资源局局长过仕伟行政降级处分；庐江县时任国土资源局局长朱少祥行政记大过处分；含山县国土资源局局长潘正宏行政记大过处分；五河县时任国土资源局局长彭占先行政记大过处分；
江西省九江市庐山区国土资源分局局长陶建文行政记过 处分；修水县时任国土资源局副局长郑卫东(现任修水县矿产资源管理局党组书记)党内警告处分；鄱阳县国土资源局局长曾庆明行政记大过处分；
河南省平顶山市新华区国土资源分局局长陈清运行政记过 处分；
湖北省襄阳市樊城区国土资源分局局长卢俊行政记大过 处分，襄阳市樊城区副局长郭跃行政记过处分；
湖南省泸溪县国土资源局局长杨良沛行政警告处分；
广东省阳春市时任国土资源局局长姚幸新行政记大过处分；
广西壮族自治区苍梧县国土资源局局长郑汉龙行政记过 处分；防城港市港口区国土资源分局局长彭俊华行政记过处分；都安县时任国土资源局局长黄若汉行政记过处分；
云南省镇康县国土资源局局长李建永行政警告处分；
陕西省府谷县时任国土资源局局长张文彪行政记大过处分。
监察部、国土资源部要求各地区各有关部门，特别是被问责地区要引以为戒，汲取教训，举一反三，加强监管，认真履行职责，有针对性地制定改进措施，严格执行国家土地管理法律法规和政策措施，切实提高依法管理和节约使用土地的水平。

D. 广东省阳江市土地面积有多大（包括阳春市，阳西县，阳东县）

阳江市位于广东省西南沿海，是1988年2月经国务院批准设立的地级市，现辖江城区和阳东县、阳西县两个县，代管县级阳春市。东与江门市的恩平、台山市交界，北同云浮市的罗定市、新兴县及茂名市的信宜市接壤，西接茂名市的高州市、电白县，南临南海。总面积约7822平方千米，其中丘陵面积占26.03%，山地面积占42.73%，平原面积占22.17%，人口277万。城区距省会广州247千米，距深圳300千米，距香港165千米，325国道（广湛公路）和广茂铁路横贯全市。阳江物产丰富，盛产鱼、虾、蟹、贝、三鸟、水稻、甘蔗、橡胶、海盐等。目前正在建大型核电站。

中文名称： 阳江市
外文名称： Yangjiang City
别名： 鼍城
行政区类别： 地级市
所属地区： 中国华东
下辖地区： 江城区，阳西县，阳春市等
政府驻地： 江城区
电话区号： 0662
邮政区码： 529500
地理位置： 广东省西南沿海
面积： 7822平方千米
人口： 277万（2010年）
方言： 阳江话 阳春话 涯话等
气候条件： 亚热带季风气候
著名景点： 马尾岛，东方银滩风景区，北洛湾风景区，珍珠湾等
机场： 阳江合山机场
火车站： 阳江火车站
车牌代码： 粤Q

E. 广东省新增建设用地土地有偿使用费征收等别是如何划分的

三等：广州市、深圳市
四等：汕头市、珠海市、深圳市宝安区
五等：东内莞市、佛山市、惠州市、中容山市、深圳市龙岗区、广州市黄埔区
六等：江门市、南海市、顺德市、湛江市、广州市番禺区、汕头市河浦区、汕头市达濠区
七等：潮州市、茂名市、三水市、韶关市、阳江市、肇庆市、广州市花都区、湛江市坡头区
八等：潮阳市、澄海市、河源市、惠阳市、揭阳市、开平市、梅州市、清远市、汕尾市、台山市、增城市、普宁市、肇庆市鼎湖区、珠海市斗门区、江门市新会区
九等：从化市、恩平市、高明市、高要市、鹤山市、惠东县、廉江市、罗定市、云浮市
十等：博罗县、潮安县、电白县、佛冈县、高州市、海丰县、化州市、揭东县、乐昌市、雷州市、连州市、陆丰市、南澳县、南雄市、曲江县、四会市、吴川市、信宜市、阳春市、英德市
十一等：德庆县、封开县、怀集县、惠来县、揭西县、连平县、龙门县、梅县、清新县、饶平县、遂溪县、新丰县、新兴县、兴宁市、徐闻县、阳东县、阳西县、云安县
十二等：大埔县、东源县、丰顺县、广宁县、和平县、蕉岭县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县、龙川县、陆河县、平远县、仁化县、始兴县、翁源县、五华县、阳山县、郁南县、紫金县、乳源瑶族自治县。

F. 阳春市征地赔偿

征地制度是土地管理制度的重要组成部分，我国的土地征用制度始于计划经济年代，随着经济制度的转变，现行的征地制度越来越不适应市场经济的要求，其内在的缺陷日益显现。一是农村集体土地产权模糊，主体不明，缺乏所有权主体对土地的制约作用，虽是集体所有，但征地补偿款往往只给土地承包者，为以后的土地调整留下伏笔。二是征地补偿标准不科学，缺乏严密性，与地价无关，总的安置补助费与需要安置的人口数脱离了关系。三是征地补偿费分配和使用不规范，征地补偿费没能达到应有的目的，被征去土地的农民生活就业困难。四是征地程序尚不完善。五是留地安置只有在城乡结合部的地方才能较好地解决被征地者的安置问题，而对于经济条件较差的广大农村地区则不能有效地解决问题。

由于现行征地制度的缺陷，十多年来，我市因征地而存在很多历史遗留问题，引起群众上访，市委市政府成立专门机构，投入大量人力物力，亦未能从根本上解决问题，往往旧问题解决了，新的问题又产生。一方面造成政府征地难，未能及时为城市区域建设和重大项目建设及时提供用地，影响了社会经济发展。另一方面，征地过程中的农民有组织的维权抗争，有时甚至出现农民的诉求从维权发展为争权，对社会构成了一种政治压力，迫使执政者从政治高度来认识农民的处境并不停地修正其政策，更直接影响了基层政府的正常运作和社会稳定。因此，探索有效的征地途径显得尤为迫切。

一、采用多种方式解决建设发展使用农村土地的需要，缓解建设发展资金不足与保障农民利益的矛盾。

一是明晰土地财产权，推行土地股份制。农村集体经济组织可以以集体建设用地作价出资、入股、联营等形式与基础设施建设单位以及其他经营性用地单位合作，以获取长期回报。二是尽量缩小征地范围，推行土地年租制。建设项目可以采用年租制的形式使用农村集体土地，每年向农村集体支付租金，租金应绝大部分直接分配给农民用于发展生产、改善生活。三是探索改造土地债券。争取上级支持，结合土地储备和银行抵债的土地资产的处理，探索发行土地债券，以缓解征地资金的不足，解决被征地农民的长远利益问题。

二、改革征地制度，保证征地补偿和安置方案的实行，维护农民征地前的生活水平。

首先是依法征地。一方面要保持农民集体土地所有的完整性和国有土地产权的平等性；另一方面要保证征地过程中农民有充分的知情权和参与权，让农民直接参与征地协商过程。其次是合理补偿。完善货币化、市场化、多样化的征地安置制度，找到用地者、失地农民的最佳利益平衡点。改革征地补偿安置标准的计算方法，探索建立分区域、统一的征地补偿安置标准，使补偿安置标准计算更加准确、科学、合理，增强可操作性、减少扯皮现象。第三，完善征地程序。探索将征地审批后的征地公告前移至征地审批前，减少被征地农民群众的对立情绪；实行协议制度，即在征地审批前由国土资源部门与被征地单位签订征地协议，以扩大征地透明和广大农民的参与程度。

三、加强对征地补偿安置费用的监督管理。

一要确保及时、足额支付各项选址征地补偿费，无论是城市批次用地，还是项目选址用地，都必须及时、足额支付补偿费。不得以各种借口拖欠、克扣各项补偿费。二要加强征地补偿费的使用管理。征地补偿费的使用和管理要公开、透明，费用开支要经过依法召开的农村集体村民会议讨论同意，严禁挪用、侵占征地补偿费用。

四、结合农村社会保障体系建设，实行多渠道、多形式安置。

(一)农村社会保障体系建立是解决被征地农民群众老有所养、病有所医的根本办法。要探索在做好被征地农民群众社会保障工作的基础上，对不同年龄段的被征地农民采用多种渠道、多种方法安置，解决被征地农民群众长远的生产、生活问题。这个被征地农民社会保障体系应本着“较完善、低水平、广覆盖、有弹性”的原则进行设计。成立失地农民社会保障基金，资金筹措可以采取政府、村集体和个人“三个一点”的方法解决，或重点从提高的征地补偿安置费中列支。

(二)完善“留用地”政策。按被征地总量的10%～20%的比例留给被征地农民集体作为“生活用地”，农村集体可利用征地补偿安置费举办实业增加收入。

(三)努力创造条件，扩大就业门路，解决被征地农民群众的就业问题。承包土地被全部征用的农民，可领取《再就业优惠证》，劳动保障部门可按“下岗职工”的优惠条件安排其劳动技能培训，征地单位在举办建设项目时，要在同等条件下优先安排被征地农民就业。

五、加强农村民主，在政府转型中引导，加快推进农民组织建设。

首先政府要正确引导，使农民组织深深植根于农民自身需求和利益之中，并能有效表达和保护农民利益，其次要建立协商机制，增强农民组织的征地补偿协调能力，降低其被其他个人从中蒙蔽和影响，政府与被征地农民协商成本就可大大降低。被征地农民的愿望就容易通过秩序化的组织渠道得到表达，其行为往往会自觉地纳入制度轨道，化解其抵触情绪，减少冲突事件的发生。

G. 阳春市陂面镇美丽乡村建设单位是否投标取得

要根据这个项目的具体情况而定。关键是项目单位的性质和资金来源的性质。如果建设单位为村委会，即集体企业，非国有企业事业单位。如果资金来源中没有财政或者国有资金（或财政或者国有资金不占主导地位），就不是法定招标范围。
1、如果是村集体资金（非国有资金），不是属于必须招标的单位。根据《中华人民共和国招标投标法》“第三条（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
如果建设单位为村委会，即集体企业，非国有企业事业单位。
如果资金来源中没有财政或者国有资金（或财政或者国有资金不占主导地位），就不是法定招标范围。
2、如果是乡镇政府出钱的，投资金额超200万，那就必须招标。根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第七条 ：“”本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（四）单项合同估算低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。”

H. 请问广东省阳春市最新征收土地的标准补偿费，希望有相关的人士能够帮到我。谢谢！

《关于印发广东省征地补偿标准》耕地58.5万元／公顷；园地45万元公顷；林地20.6万元／公顷；养殖水面60.75万元／公顷；其他农用地58.5万元／公顷；建设用地58.5万元／公顷