『壹』 有土地证有房产证，过不了户，能到公正处公正吗公正吗
可以公证，但是不是去法院公证的，去公证处公证。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
『贰』 公证土地证有效吗
房产证办的下抄来就说明产权没袭什么问题。没必要忧虑。关键就是土地使用权人和使用权面积，去做公证是可以的，公证内容有具体分摊面积的。
一般情况下，开发商或者是拆迁办的房子：每套房屋都是两证齐全的，否则就是福利性质的房屋。你的情况属私人住宅楼，他所盖的楼房能办下产权证就说明已经通过审批，你一定要亲眼见到土地证是否真假，去做个公证就可以。
具体的你说“1楼多些2、3、4楼平分土地证”，你可以去国土局咨询，或者房管局咨询。 这上面也说不清楚的。
『叁』 如何办理土地公证
根据土地登记办法、实施细则等相关规定，土地权利人认为土地登记簿回记载的事项错误的答，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。根据你的事实情况可以持原土地证书、变更后的房产证、申请人的身份证明、户口簿及分家析产书及公证材料（房产）等到上望所同时申请更正及变更登记。
『肆』 有土地证能公证吗
一般来讲~先有土地总证~才有房产证~若你朋友单位不给办理土地证~那么只能说这块地很大可能是划拨土地~若你将来需要办理土地证~按照我这边的现行政策来讲~除非是单位破产或者改制或其它原因~决定给职工办理土地正~否则很大程度上你的房子办理不了土地证~就算这一前提成立~到时候你仍旧不能办到你的名下~因为购房合同不是你的名字~就我所知~土地证和房产证不齐全~公证处是不给办理财产继承的公证的~
『伍』 直有房产证没有土地证好到公证处去做公证吗
可以出售。
房产公证所需材料及办理流程：
（—）办理房产公证手续要求：
1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
（二）房产公证办理手续
1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
房产公证的流程：
第1步：当事人准备材料。
应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
『陆』 我办新的土地证，房产证时交了旧土地证及公证书等文件，办好后文件是否应该归还我
对于房产来说：
1、房管局只管房产证，也就是说房产证过户在房管局办理。
2、国土局只管国土证，也就是说国土证过户在国土局办理。
3、房管局给你办房产过户时，不需要看国土证。
4、国土局给你办国土过户时，则必须要看房产证。
5、我国部分省市，房管局和国土局对房产实行一体化管理，房产和国土两证合一（只有一个证）。
另外按照《物权法》，如果房产证是09年之后（包括09年）下来的，则过户国土证，只需要新房产证、旧国土证和公证书即可；而如果房产证是08年之前（包括08年）下来，则过户国土证，除了要有新房产证、旧国土证，原房东还必须亲自到国土局去才行。
所以，如果你已经拿到了新房产证和新国土证，旧国土证和公证书，国土局是不退还的。
『柒』 我的房子是土地证 我可以去公证处公正财产吗
不行 必须有房产证 还有不知道你是哪种公证 如是办理继承公证你可以去房管部门申请一张联系单 如果联系单开给你了 你就可以去公证处办理继承权公证 其他公证必须要有房产证
『捌』 有公证书及土地证，无房产证的房屋怎么处理
你的问题还是比较复杂，办理土地证应该是没有问题的，但办理房产证就有点难了。先说土地证的办理吧。你的问题应该属于土地转让的情况，你要提交如下资料：
1、要有资质测量单位出具的宗地图；
2、出具有关身份证明（双方）并提供复印件。
3、写出申请
4、填写申请表等有关表格
5、权属调查（相邻关系人、相关权利人签字）
6、审核、登记、发证
其间的主要费用有：出让金、契税（3%）、工本费、登记费印花税等。
办理房产证有点难，因为原主人没有给你房产证，可能有以下几种情况：1、她没办房产证；2、她的房产是违章（法）建筑；3、房产证掉了。但任何一种情况都只有她本人才能处理。
『玖』 土地证不过户,只公正书有用吗
那房子还是原主所有，公证顶多是在债权债务关心跟共有关系上有个保障。
『拾』 土地公证书
到底是什么样的公证书，因为没见，你能妄断，建议持公证书当。