海外置业证书

Ⅰ 申请出国留学流程复杂吗如何购买海外房产

第一，申请出国留学流程复杂吗？
申请出国留学流程说复杂也复杂，但是说简单也是非常的简单。如果决心要出国留学的话，首要要做的并不是办理出国手续，而是进行出国留学的申请，申请方法特别简单，留学者只需要向自己看好的大学提交申请就好了，另外需要准备好学历证书和语言证书，如果有学习成绩单也需要准备一份，自己的一寸两寸的照片也要准备一些。申请出国留学流程的流程并不是特别复杂，只是比较琐碎罢了。

第二，如何购买海外房产？
很多人在进行出国留学之后，就会喜欢上国外的生活，因此会选择在国外进行买房。如果想要进行海外买房的话，首先需要了解海外买房的政策以及你想要买的房子户型，最好是和多家房地产公司进行沟通。关于买房其实还是建议大家可以刚刚开始试水一下，不要一次性买太多。

Ⅱ 去国外需要的公证能自己翻译吗

不能自己翻译，必须在公证处翻译。

涉外公证，是指公证机关根据国内或国外当事人的申请，按照法定程序，对申请人需要在国外实施的法律行为、文件和事实的真实性、合理性给予证明的一项公证行为。其公证事项依不同的内容而不同。

我国公民在申办前往国的有关签证等事项时， 对方要求提供的必备的证明材料中， 一般都需要提供有关申请人与签发国的亲友等的关系及其他有关法律行为或具有法律意义的文书和事实的公证文书， 以便得到签证及处理有关涉外事项。这种公证具有域外的法律效力。

(2)海外置业证书扩展阅读

涉外公证的事项大致包括：

1、证明公民或法人的身份关系，如出身、年龄、经历、学历、职别、职称、工龄。

2、证明婚姻家庭关系，如结婚、离婚、收养、认领、监护等。

3、证明某人生存、死亡、失踪、确实住所。

4、证明遗产继承、遗嘱。

5、证明财产的馈赠、分割、转让及委托书。

6、证明合同的真实性、合法性等。

Ⅲ 在中国代理销售国外房地产需要办理哪些证件

中国目前没有明确的国外代理地产类项目的专项管理。
一般都是按投资性公司操作，在国外当地有对接公司会比较好。
在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。而且肯定涉及到带团看房问题，大型团的话是需要旅游类公司执照的。
至于对国外项目的监控，这点目前在国内还是盲区。

Ⅳ 人在国外，怎么在国内办理房地产证

你好，你可以让国内你值得信任的人帮你办理。但值得注意的是：

1、避免地方特色，首先查找当地房产交易中心官网看委托书的基本要求，做好跟当地房产交易中心当面或电话沟通。授权委托书一定要明确房产坐落、面积、证号，一字不差，还要注意授权事项，可能会涉及抵押等。

2、对于中国国籍的人，直接到我国驻该国的使管或领馆办理授权书认证。

3、对于外国国籍的人，当地公证或认证机构对授权书进行认证并经我国驻该国使领馆对此授权书再进行认证。

以上授权书原件寄回国内。以便省去日后不必要的麻烦。
希望能够帮到你~祝你生活愉快，望采纳！

Ⅳ 在日本买房需要什么证件，不是日本国籍可以不

1、海外人士在日本买房需要准备国内公证书，还有印章，都有样本的。不一定非得是日本国籍。
2、在日本买房就等于是买地，是永久产权，且房子都是精装修的，阳台和走廊不算使用面积。
3、购房手续如下：
（1）确认购买物件；
（2）提交购买意向书（提交购买意向书非常重要，提交购买意向书可以优选购买，但是一旦提交购买意向书的话不能轻易取消，否则将失去信用）；
（3）支付头金（头金一般在房产价格的10%）；
（4）提交签名盖章公证书；
（5）支付尾款（尾款一般在支付头金后一个月内支付）；
（6）交接房产（支付尾款当天交接房产，也是在当天进行房产产权登记，产权登记一般1到2周可以完成）

Ⅵ 房地产方面的资格证书主要有哪些我计划2年把现在能考的有关资格证书考过！

注册建造师：建设业界俏“金领”据有关资料统计，我国建设业从业人数约占全世界建设业从业人数的25%，但建设业大军中缺乏高素质的施工管理人员。随着国家建设的进一步繁荣，一些市政工程和民生工程还都没有得到更好的完善，城乡基础设施有待提高，这也都给建造师提供了良好的择业前景。注册建造师，建设业界俏“金领”。“从业经历告诉我，建造师是一个非常优秀、前景非常耀眼的新职业，而且收入也相当可观。”学尔森学员张明坦言，今年是他拿到建造师资格证第三个年头了，三年来，收入是一年比一年高，生活也一年比一年好。 工程造价师 （员）：建设企业的“香饽饽” “工程未动，造价先行”，造价工程师的素质不仅直接关系到工程的成本、质量，也关系到工程成败，因此造价工程师在工程中的分量举足轻重。据有关部门统计，我国目前造价工程师处于紧缺状态，众多从事建设工程领域的公司，纷纷以高薪酬、高福利争夺造价工程师这一高级人才。由此，工程造价师人才成了业界炙手可热的“香饽饽”。学尔森学院作为国内造价行业龙头职业培训机构，为提高建设行业造价员职工队伍技术水平，帮助建设企业相关人员持证上岗，开设了“注册造价工程师”和“全国建设工程造价员”班，其中造价员班中专（高中）学历者即可入学。该班聘请经验丰富、专业知识深厚及熟悉统考命题规律的专业教师授课。学员经培训考试合格后，将获得中国建设工程造价管理协会颁发的岗位执业资格证书，并可申请WACF建设造价师认证证书。其中造价员签约班，通不过退费.上海校区九大分校常年同步开班，2科必修+3科辅修，含土建/装饰/安装/市政四大专业。 五大员：入行“敲门砖”建设行业“五大员”是指施工员、质量员、材料员、安全员、资料员、测量员，这几个是建设行业各个职能的基础岗位。在国家对该行业实施持证上岗制度以后，越来越多的接受过正规建设教育的学生通过考试应聘成为“五大员”，并在此基础上成长为行业的高级人才。所以，在这个强调经验的行业中，“五大员”往往能为应届毕业生和从业时间不长的业内人士敞开大门，成为他们入行的“敲门砖”，成为他们立足行业的“基石”。 设计师：“秀”创意，“炫”职场随着城市建设和公路建设的不断升温，工程设计专业（室内设计师/景观设计师/建设设计师）的就业形势近年持续走高。找到一份工作，对大多数毕业生来讲并非是难事，然而设计师的就业前景与国家政策及经济发展方向密切相关，并且随着国家工程制度的日益完善和人居环境要求不断提升,有着更加广阔的发展空间。学尔森学院依托国家级、国际级专家师资，配合完善的高品质教学服务体系，旨在培养中国新一代具有现代设计思想和理念，富有想象力和创造力以及艺术素养的设计人才与设计企业经营管理人才，满足社会对工程设计人才的需要。学员毕业后可由学院100%推荐至海内外知名公司实习、就业。 物业管理师：新职业，受追捧物业管理在我国尚处于起步阶段，入行人员多是半路出家，但是随着建设物科技含量和住户要求的日益提高，物业管理行业对从业人员的要求也越来越高，有实际工作经验、能独立主持物业小区全面管理的中高级人才特别缺乏。据专家预测，到2011年，我国每年至少需要新增15—20万物业管理从业人员，物业管理成为人才市场需求最大的10种职业之一，成了行业内耀眼的新职业，广受企业追捧。 房地产经纪人/估价师前景诱人随着这几年房地产市场的火爆，各类二手房交易迅猛增长，加速了房地产销售市场和中介市场的发展，全国目前有数十万家房地产中介机构，且处于持续增长阶段，为了规范市场行为，政府规定每家中介机构必须至少有五个员工持有房地产经纪人执业资格证。近几年来，房地产经纪人和估价师在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形式很好，预计在未来20—30年内，从业人员将大幅增加，属于快速发展的朝阳型职业之一，房地产经纪人执业资格证变得灼手可热！ 室内│景观│建筑设计师优质人居环境创意者 室内设计师、景观设计师、建筑设计师是时尚而受人尊敬的艺术家与工程师，一切以为人的生活创造美好的室内、室外环境为目标。学尔森培养的学生毕业后除获得国家相关部门资格证书外，还可获国际建筑协会WACF认证的注册资格证书。设计师课程旨在培养中国新一代具有现代设计

Ⅶ 刚刚接触到商业地产销售，我的目标是想做海外置业顾问，但是我只有高中文凭，请问如果要达到那个目标现在

我认为要当置业顾问当然是先要入门了，其最捷径的方式就是参加培训，找一个合适的置业顾问培训班参加学习，你会收获很多知识的，这样为你进入房产行业带来了很多方便！你若是在成都或其周围的城市，我建议你去成都慧人房产培训学校，这家学校建校早，教师极为敬业，是西南地区最大的培训学校。他们的详细地址应该在网上查的到。

如果你以前做的是和房产类不相关的行业的话,最好还是找找相关的资料去看看,我以前也在网上找了很多的资料发现,其实做这一行也不是那么容易的,要很多的专业知识,和销售的技巧,以及抗工作压力的能力.你可以去 这个网站上去看看.

做置业顾问最好及最后的发展有几个选择，提供你参考：
1、第一个去处就是在甲方（房地产公司）做销售，例如：龙湖、恒大、中海、华润等，而且甲方公司最好是上市公司或是国企的房地产公司，因为他们发展比较好、且长久。你有上进心，所以要多利用空闲的时间学习房地产知识，从二手房（中介）置业顾问转型去甲方公司。
到了甲方销售部，一般职业的成长为：销售顾问、销售（营销）主管、营销经理、营销总监、营销总经理、项目总经理。（想要达到上述的职务，需要相对的学历和领导能力，如果你想走这条路，需要考虑清楚，建议你去考成人教育，只要拿到大学文凭就行。主要还是看你的经历及个人魅力）
上述的职务以现在的年薪+奖金制度大约如下：（以北京、上海为例子，我对这两个城市熟悉，在甲方房地产公司工作）
销售顾问：底薪约2500~3000,+奖金为销售额的千分之1.5~2，销售（营销）主管月薪3500-5000+销售团队提成、营销经理月薪7000-8000+团队提成、营销总监（年薪制，50万~100万，有的公司有奖金制度）、营销总经理（年薪制，80万~200万，有的公司有奖金制度）、项目总经理（年薪制，100万~200万，有的公司有奖金制度）。
2、第二就是专心做二手房的置业顾问，最后自己开公司或是加盟，像麦田、链家，也可以自己创品牌，培养自己的班底和团队。（学历不是必须，领导力及整合能力要比较强，再加上自己的吸引人的个人魅力哦~~）
3、去销售代理公司，例如：世联、中原地产、伟业顾问等，但是我不建议去，待遇比不上第一选项。
最后还是要看你自己的职业规划是怎么想的，可以请教前辈或是咨询我。
希望能对你有所帮助~~加讃哦！我一个字一个字打的。。。呵呵~~
建议你还是搞老本行，实实在在的做事，端端正正的做人。置业顾问这种行业表面看起来风光实际从人格口碑上面已经做烂了。其一 附会老总意见毫无主见（也不能有主见），其二 满嘴空话虚话可信度极低。其三 忽悠人成了习惯，放弃人的本性良善面。
我想你问这样的问题:首先,你的年龄不大。其次，你没受过挫折。在次，你有赚钱欲望。我说这些你也会想到为什么。做房地产是个好事情，做好了是有高薪。但是，你的努力付出，要学习很多专业知识和处理事情的方法。你想转行，我建议慎重，做久了有经验了尽量不要换。如果是不赚钱或者没兴趣那就立马换。换了之后你能挨得住压力，把心思放在学习上，自然水到渠成。不要一味想着赚大钱。往往房地产开始不能赚大钱，也有运气的，赚大钱的都是日积月累的。
转正题，进去想速度拿高薪。首先，你的爱好这个行业，因为不是3-2月的事情。需要家人的支持。你做房地产看选择哪个城市。选择一手房二手房。一手房轻松点，努力收获月薪5-6千-一两万多的是。二手房不一定，辛苦要跑盘，月薪1一千多到几万的多的是。一手房好做点，二手房现在国家出政策，所以还的看你在哪个城市。一手房，置业顾问底薪一般1800-2500-3000.底薪分级别。提成千分之1-2.也有高的，也有万分之五六的。二手房底薪差不多，一千多的很多，主要靠房子的房款额百分之3提成，安段提成，15%-35%。各家也不一样。
我在这里建议。你做一手房，女孩子气质佳，好做轻松点，慢慢锻炼。做一手房有商业的，也有住宅的。不细讲了。第一，你选一个好的楼盘，就是好卖的，前期能学到东西，还能赚到钱的。位置很重要。第二个，假如有代理公司，一定注重代理公司，文化理念及各种能力。
进入后，会包食宿，跟着项目走。多学习，多练习，多看多问，速度掌握房地产专业知识及本产品只是，及定期市调和了解周边楼盘的动态。等你做到项目经理或者总监年薪几十万都可能。
我不话多了，再多你不爱听了，有什么不了解在问我吧。我的个人建议仅供参考，不要生气。

作为房产经纪人要掌握三部分内容：买方服务技能、卖方服务技能、专业知识；你刚刚入行的话，要根据我们行业的特点来进行学习，我们这个行业之所以能生存靠的是二手房的换手，如果没有换手的话我们就没有生意！那么换手靠的是什么，说到底最重要的是先有房源委托，也就是说我建议你先从卖方服务技能下手，比如如何找到房源、找到后如何进行房源的验房实堪，如果与房主进行沟通等，你先把卖方服务部分搞明白，然后在你所在的公司争取先拿到开发业绩，专业知识也需要你个人学习，比如建筑常识等等！跟师傅在一起的时候要多看多问，这样成长的会更快。

Ⅷ 外国企业可以直接拥有国内土地房屋等不动产么

外国企业是可以在中国购买国内不动产的

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》

三、严格境外机构和个人购房管理

（十）境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产业的企业除外）和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

（十一）符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制，并持有效证明（境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明，境外个人应持其来境内工作、学习，经我方批准的证明，下同）到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。

房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。

(8)海外置业证书扩展阅读

外商投资房地产市场准入条件：

（一）境外机构和个人在境内投资购买非自用房地产，应当遵循商业存在的原则，按照外商投资房地产的有关规定，申请设立外商投资企业；经有关部门批准并办理有关登记后，方可按照核准的经营范围从事相关业务。

（二）外商投资设立房地产企业，投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50%。投资总额低于1000万美元的，注册资本金仍按现行规定执行。

（三）设立外商投资房地产企业，由商务主管部门和工商行政管理机关依法批准设立和办理注册登记手续，颁发一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》。

企业付清土地使用权出让金后，凭上述证照到土地管理部门申办《国有土地使用证》，根据《国有土地使用证》到商务主管部门换发正式的《外商投资企业批准证书》，再到工商行政管理机关换发与《外商投资企业批准证书》经营期限一致的《营业执照》，到税务机关办理税务登记。

（四）外商投资房地产企业的股权和项目转让，以及境外投资者并购境内房地产企业，由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。

投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用证》，建设（房地产）主管部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。

（五）境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业，或收购合资企业中方股权的，须妥善安置职工、处理银行债务、并以自有资金一次性支付全部转让金。对有不良记录的境外投资者，不允许其在境内进行上述活动。

Ⅸ 外国户口在中国买房子办房产证需要什么手续

外国人在中国买房手续 华侨、港澳台同胞、外国人在中国国内购买商品房时只能购买用外汇支付的外销商品房。 结合国家和北京市有关规定，就买方在办理外销商品房预售、预购登记手续时应提交什么文件做一个介绍： （1）当买方为外国公民、华侨、港澳台同胞，由本人亲自办理手续时，买方应出示其有效的护照、港澳台同胞回乡证或身份证件。 （2）当买方为外国公民、华侨、港澳台同胞，但本人不能亲自到市房地局办理手续时，如果买方在中国，买方可以提供经国内公证机关公证的委托书，委托他人办理，如果买方在国外、港澳台地区，买方可提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人办理。 （3）买方为国内企业（港澳台企业除外）时，买方应出示有效的企业法人营业执照副本、法定代表人身份证或法定代表人签字并盖有公章的授权委托书。 （4）买方为国内非企业的组织时，买方应出示该组织按规定登记注册的文件和其上级批准购房的文件。 （5）买方为香港、台湾企业时，应出示该企业有效的注册证书、登记证书以及董事会或该企业权力机构关于决定购房和授权签约人等内容的决议。香港企业提供的上述文件经司法部委托的律师办理公证后为有效文件；台湾企业提供的上述文件经台湾公证机关办理公证并经北京市公证员协会传递后为有效文件。 （6）买方为外国企业时，应出示该企业有效的注册证书、登记证书以及董事会或外国企业权力机构关于在京购房和授权签约人等内容的决议。上述文件经企业注册所在国公证人公证，并经该国外交部或其授权机构和中国驻该国使（领）馆认证后，方为有效文件。 (7) 在办理外销商品房预售、预购登记手续时，如果外国企业、外国公民的证件、文书是外国文字书写的，应同时附交经公证和认证的中文译本。这样每一个外国企业、外国公民都有其对应的中文名字。在外销商品房预售契约中买方一栏应填写中文名字。 外销商品房产权证的取得 购房者取得房屋所有权证和国有土地使用证的前提条件是发展商必须首先取得房屋所有权证和国有土地使用证。发展商在已出让地块上开发的房地产项目竣工并取得竣工验收合格证书后，到北京市房屋土地登记事务所申请房地产权属登记，提交证件并填写表格，凡符合有关规定手续的，即可领取房屋所有权证和国有土地使用证。其后的程序是： 一、到交易部门缴纳税费并取得卖契 领取了房屋所有权证和国有土地使用证的发展商与购房人一起到北京市房地产交易所缴纳有关契税、手续费，取得卖契后，到北京市房屋土地登记事务所申请办理房地产权属登记。 二、办理房地产权属登记应提交的证件及填交的图表 1.房产卖契； 2.北京市外销商品房预售契约或买卖契约； 3.有效的身份证明； 4.代理人应提交有效的授权委托书； 5.填写北京市城镇土地使用权登记申请、审批表及北京市房屋所有权登记申请书或房屋产权登记书； 6.必要时要绘制北京市城镇房地产权属位置示意图、填写房屋状况表、北京市城镇房地产权属四至表； 7.登记部门认为确权需提交的其他有关文件。 缴纳登记费领取房屋所有权证及国有土地使用证 北京市房屋土地登记事务所在对购房人提交的证件、图表进行初步审查后收件，一般在三个月之内进行实质性审核，报北京市房屋土地管理局和北京市人民政府，批准盖章后，购房人缴纳登记费，即可领取房屋所有权证及国有土地使用证。

记得采纳啊

Ⅹ 外国人办房产证需要什么手续

外国人在中国买房需满足以下条件：
1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；
2、在中国没有住房；
3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）
外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。
1、有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全；
2、 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照）
3、 复印件；
4、商品房买卖合同；
5、 商品房购房发票；
6、土地证复印件（加盖红章）；
7、商品房销（预）售许可证；
8、房屋竣工验收合格证明；
9、有车库或阁楼应提交规划证明；
10、联建的房屋，应提交房屋分配协议；
11、 房地产权证明；
12、 房屋地址门牌证明；
13、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。
购买二手房需提供材料
1、《房地产权证》；
2、 卖方身份证原件及复印件；
3、房屋买卖合同；
4、房屋评估报告；
5、权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；
6、经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。
7、办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到房地产交易中心办理房屋产权过户。
护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证；
有英文材料必须经过翻译公司翻译。