㈠ 公证书可以到公证处调房东资料吗
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。
㈡ 房产证 公证书
房子抵押给别人了，就不能买卖了。很多人利用大家不懂这项知识进行骗钱行为。
房子抵押给别人之后，如果他不还钱，房子就要被人家收回进行拍卖的。也就是说，现在房子的处理权在所谓的别人手里面，只不过人家没有压房本而已。
这样的房子，可千万不能买。
㈢ 房屋买卖，房产局因房东不能亲自到场不给我过户，且要房东在公证处公证，请我公证书上是什么内容
卖方夫妇办理委托公证书，将身份证及结婚证复制装入委托公证书作为附件。（买方是不能作为被委托人的，必须是第三人）
被委托人持公证书及自身身份证与你们夫妇一同到房屋登记部门就可办理相关手续。
另，在办理委托公证时，将办理房产证、土地证、交税、签合同等所有相关内容一并委托，并为各管理部门复制1份，否则，其他管理部门也许要重新进行委托公证。
㈣ 急！现房东没房产证，只有和原房东的公证，这样的房子能直接过户给我吗
你拿这些材料，去房管局问一下，如果材料全是真的，现在能不能补办房产证了？如果能办了，总共需要交（或者补交）多少税、费、金之类的钱？如果能办证，钱你也愿交，我估计房管局也会承认，那房子可以直接过户给你，证也可以登记为你的名字。
你既然已交给二房东二万元定金，那你可以放心，抓紧环节，尽快办证，如出了问题，确实办不了证或根本没证可办，那二房东应马上还你四万定金。这其中时间如果不长，你速战速决，时间短房市变化不大的话，你得二万也不算吃亏。
㈤ 房屋过户公证委托书
房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法专亲自交易的话，就需属要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
㈥ 房主办理全权委托的公证书请他人办理卖房
持有复印件在法律上意义不大，因为如果涉及诉讼时，只有复印件而对方不认是不能成为有效证据的。
法律未规定买方是否有权要求。但是，从对买方有利的角度讲，应该要求得到一份，以免将来出现房主不认可授权他人时，买方无法举证。
当然，如果这委托书是经过公证的，出现这种事的可能性不大，毕竟公证处是在存档的，但安全起见，买方最好与对方带公证书到公证处核实一下真假。
如果是真的，买方得到不原件，拿个复印件也没多大关系。
㈦ 房东的朋友出租房子都需要具备什么证明
一般的正式文件：房东的房产证（复印件也可），房东授予朋友出租权利的授权书（需公证），房东的身份证复印件。
一般的授权书如没经过公证签字人就要承担责任，如发生纠纷就会很麻烦。你可以看情况签约。如果合同是可以签的，最好在房东回来的时候也再补签合同。
现在如果业主在外地，而原先没有办理委托代理，现在是没有条件办理的，因要代理人和委托代理人一齐到公证处办理的。不过你真想租那地方，可以通过电话联系业主，通过他口头答应先租下来，而且代理人签合同该人是要负责任的，风险是有的，一般中介应该不会办理签三方合同的，但你们可以签双方协议。你如果觉得风险较大时可以要求代理人的身份证复印件，房产证复印件，最好通过你与业主通电话时录音，然后签一份协议，而且在业主归来时再补签合约，或再要求暂付月租，押金在业主归来时再付。
㈧ 过户只办了公证书房东还可以反悔吗
既然已经过户了，原房东已经无权要求撤销，尽量协商解决。 一般来讲，避免房东反悔，购房者应该采取应对的对策如下： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果。
㈨ 买房子，卖方不是房主本人，持有公证书，如果控制风险
到作出公证书的公证处核实公证文件真假，如果公证处说是真的，且房产实际在该受托人控制下，通常交易是没什么风险的。注意及时办理网签及过户手续。
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