1. 武汉后湖华林广场门面做生意,人流量怎么样为什么那边很多都是在转让!附近的小伙伴有谁知道怎么回事
今年是非常时期,大环境都都开始慢慢好转!餐饮行业都在慢慢复苏,一般靠近大专院校,生意就比较好。祝你好运!
2. 武汉二手房交易过户流程是怎样每一个流程大概需要多少工作日
二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间:
材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用:
交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为5.5%。
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;
第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意:资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免二手房买卖纠纷,从而起到降低二手房交易风险的作用。
参考资料:http://news.xinhuanet.com/house/2011-07/05/c_121625816.htm
3. 武汉happy站台门面转让、进场费多少钱
是真的,要看位置,没有10W不需要想在里面能接个门面。进场费是商场招商进来所交的一个费用,交了进场费你就是原始户主,你与商场是签了合同的,享受原始租金,你不想做了,你就可以转出去,当然你转不能把你的进场费亏了,看你的门面位置,位置好你就转高点,位置不好你就转低点。或者你不想放弃这个门面,你可以转租出去,转租给别人不用转让费,只是在原始租金上适当的加一些,你每个月就只是赚取中间这个差价
4. 我是武汉的,我在光谷步行街有个店铺,已经经营了4年了。因为另有发展要转让,请帮我推荐一下好的方法!谢
在哪个方位?历史经营什么的?我打算接手一个店铺
5. 武汉建材市场门面的转让
其实找这样的门面有多种方式:一是在报纸上找。还有就是上专业的门面转让出租网查找,像027118信息网,主要提供这方面的信息。一方面你可以免费查找,还可以免费发布门面转让出租方面的信息。
还有一个方法就是主动出击。在报纸上打广告;上武汉118信息网上面发布相关信息;去建材市场附近贴求租信息。
做生意,地段很重要,像武昌小东门建材市场是个不错的市场,老市场,专业。希望你找到满意的门面。
6. 现在在武汉做什么小生意比较好
.......都不好做 我现在想改行 都不知道做什么好
其实什么生意都有独特的门路 最好找个熟人带带 不然你连有多少利润都不知道
7. 在武汉开个中小型餐饮店要多少钱
这个要看你开在哪里了
地方不一样,费用就不一样,
比方说,你开在生意很旺的万达,首先,有没有店面是个问题,就算有,转让费也在20万左右
假如想在武昌的武汉大学附近开,一般转让费是10万左右
然后装修,算中等装修的话,大概6万的样子
前期宣传什么的算进去,20万,这个是中等的
如果你要开大排档,夜市类的10万左右
8. 武汉畅新科技发展有限公司怎么样
简介:武汉畅新科技发展有限公司是武汉·中国光谷的高新技术企业,专业从事激光设备的生产和激光应用技术的研发与推广。
法定代表人:苏革烈
成立时间:2006-07-20
注册资本:4170.33万人民币
工商注册号:420103000003529
企业类型:有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址:武汉市东湖新技术开发区光谷三路777号A办公楼4层402-057号
9. 武汉有没有传销是说叫二三十万开店的说什么生意特别好 店面转让的不交押金根本抢不到 我一
百分百传销,每一个创业人都会发表一些自己的产品,哪怕是店铺的某一角
10. 想在武汉解放大道转让一家小旅馆,不知道那里小旅馆生意怎么样有谁帮忙指点一下
先必须自己亲自去考察清楚了才能转让,该地方旅馆的生意如何,才可以进行去下一步!