男表转让

㈠ 房产证上面想把老婆的名字加进去，怎么弄的

可以的，房产证是可以添加妻子名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

(1)男表转让扩展阅读：

房产证加上妻子名字后离婚，丈夫可否撤销赠与？

案例：

胡先生和李女士2013年7月登记结婚。在结婚之前，由胡先生的父母出资，为胡先生在红桥区某小区买了一套住房，产权登记在胡先生名下。

结婚后，妻子提出在房产上加名，胡先生同意了。没想到几个月后，妻子就提出离婚。胡先生诉至法院，请求撤销赠与妻子的一半房产。一审法院驳回了胡先生的诉求。

律师说法：

胡先生诉称，结婚后，妻子提出在房产证上加上她的名字，自己没有多想就在房产证上把妻子的名字加上了，这样原本属于自己的房屋，便成为了自己和妻子李女士共有的财产。

然而，在办理产权登记后不久，妻子就提出了离婚，被自己拒绝后，妻子还向法院起诉离婚，并开始和自己分居。

胡先生认为，李女士离婚的想法由来已久，为达到分割房产的目的，才假装对自己好，骗取了自己的信任，并诱使自己在房产证上加上了她的名字。

从取得了该房一半的产权，因此他诉请法院撤销自己对李女士的房屋产权一半的赠与。庭审中，李女士则认为胡先生对自己的赠与是合法而自愿的。

胡先生是因与自己的关系恶化以后，为了其获取最大利益才提起诉讼的，此举的目的是污蔑自己，因此望法庭驳回其诉讼请求。

一审法院审理认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告胡先生将登记在自己名下的房屋变更为原告及被告各占50%的份额。

被告表示接受赠与，并办理了产权变更手续，双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示，也没有违反法律法规的强制性规定，因此是合法有效的。

目前，原告主张被告欺诈，但因提供的证据不足以证明其主张，因此法院不予采信。原告为完全民事行为能力人，对办理房屋所有权变更手续及后果等事宜理应知晓。

故其所述存在重大误解一节不符合常理，法院不予采信。关于胡先生认为《赠与合同》显失公平的说法，因原、被告是夫妻关系，诉争房屋虽是以原告名义婚前购买。

但有部分银行按揭是在原告与被告夫妻关系存续期间共同偿还的，因此诉争房屋变更登记为原告与被告各占50%份额的结果，并不显失公平。一审法院最终驳回了胡先生的诉讼请求。

㈡ 闲鱼里买家付款了，要求见面交易，卖家是不是该点线下交易啊具体流程是什么

闲鱼里买家付款后，要求见面交易，卖家应该点线下交易。

闲鱼见面交易流程如下：

1.双方通过闲鱼app发起“见一见”见面交易。

3.见面交易预约的3天内买家未付款的，交易自动关闭，订单取消。

(2)男表转让扩展阅读：

闲鱼交易注意事项：

信用分最好高于700。650到700之间碰到奇葩几率翻10倍。650以下以及不绑定信用分的拒绝交易。这个大概区间是根据人数来的。有过交易记录，并且有好评，有些买家把闲鱼当淘宝不会主动确认收货。

宝贝描述像是正常卖家在描述自己的二手东西，介绍比较详细，图片比较多和全，成色和问题都写明白，约定明确。

淘宝等级最好是v3及以上。v0的号甚至v1的小号拒绝交易。

查看卖家在售的物品和评价里买卖的物品，如果同类商品较多，且背景是在店里拍的，拒绝交易，远离贩子。解释：不是说贩子的商品有问题，而是他们很专业，如果出问题，以双方对信息的了解情况，个人买家通常利益不太能得到保障。

物品售价在平均售价上下浮动不超过10%，比如1万的全新东西，二手如果8千左右，看成色，浮动最多7千2到8千8，高于这个价格的，都是祖传的不用费口舌理睬，低于这个价格的，你如果愿意花时间去试试，就要冒50倍碰到骗子和奇葩的风险。

拒绝除了闲鱼，阿里旺旺外一切软件的聊天请求，不加qq微信之类的去谈，要你加qq微信的，要么是商家，要么是准备好骗你不留证据了。淘宝官方只认可闲鱼聊天记录的约定，其他任何都不认可，因为淘宝在后台只能查到闲鱼的聊天记录，微信qq之类的截图都是可以ps的。

不要交易虚拟物品，包括qq点卡，游戏帐号之类的。举例来说，骗子在买lol帐号的时候，为了效率，他们第一句话不是问帐号详细情况，是：“交易流程？”。之所以问这个，因为qq帐号过户，修改密保手机之后，帐号原本绑定的手机有6个小时时间可以改绑回去。

所以买家骗子会要求6个小时之后再确认，卖家骗子会要求你改密保之后马上确认收货。不管怎样，淘宝的交易流程对虚拟帐号交易没有任何保证，所以，不要交易虚拟帐号。如果一定要交易，可以参考上面几条筛选买家和卖家。

善用黑名单功能。感觉聊不来的，感觉是骗子的，感觉人比较麻烦的，拉黑。拉黑之后对方不能跟你聊天也不能拍你的物品。

卖家要甄别买家，同样适用上面的规则，对于不符合的感觉有风险的取消交易，拉黑买家。
再补充一些交易流程上的东西。

提前沟通。对于商品瑕疵，卖家拍照让买家在闲鱼里确认已经指明，并同意交易，同时卖家也要对商品瑕疵实事求是，隐瞒的话只会给自己找麻烦，因为这种情况退货的话，来回运费都会判卖家出的。

贵重物品，尽量同城见面交易，虽然卖的慢一些，但是很安全，还可以防止到手刀以及换货的出现。快递的话只选顺丰保价，保价费用是千分之五，5000的东西保价费25左右，这样即使运输过程中出了问题，也有理赔。一些便宜的东西可以选择普通快递，但是要求买家验货签收。

发货前，最好是对物品拍照，多拍一些，有编号的编号也要拍上，避免换东西的情况出现，也避免一些买家到手之后毁坏物品要求退货。

留有证据，保证自己不受损失。如果物品在快递途中损坏，买家签收时应该验货拒收。如果买家直接签收了，然后提出物品损坏，这样正常情况需要买家去找快递，而不是找卖家。

快递签收时一定要验货之后再签收。如果买家签收后再提出商品问题，判断有可能是买家人为造成的，这样是不支持退货的。前台前后门卫签收类的，是算本人签收的，所以贵重东西，最好顺风到付，这样快递员就会找你了。

如果退货，运费纠纷的话是根据买卖双方的责任去判定的。退货相当于发货过程倒过来，双方最好按照上面的流程再走一遍。这里再补充一点干货，闲鱼跟淘宝的一点区别，闲鱼是不支持七天无理由退货的，所以，如果你对物品进行确认收货了，这样闲鱼官方不支持退货。

那么我们在收到货之后，双方应该友好协商一下，比如24小时或者48小时再确认收货，让自已有足够的时间检查物品，同时又不让卖家等待太久。

针对闲鱼上卖家说明的“不退不换”，如果双方没有在闲鱼里聊天或者旺旺上确认过，属于单方面约定，不生效，在确认收货之前都可以退。所以如果你是卖家，对不方便的退的商品，跟对方约定好，对你有好处。如果你是买家，是否接受这个约定也在你。

关于运费，不要包邮。包邮在纠纷的时候等同于运费0。谈好价格和邮费，把邮费拆出来协商，让对方确认，这样少很多运费纠纷。