『壹』 上海市公房可否转让如何办理转让手续
未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房，主要是独用成套公房，不可以进行承租权的转让和交换，但可同步进行政策购房和上市交易。公房承租权的转让和交换应征得出租人的书面同意，由受让人继续履行租赁合同，并与出租人签订租赁主体变更合同。公房的转让和交换应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得进行承租权的转让和交换：一、整幢独用的花园住宅;二、属部队、宗教团体所有的或者在学校校园内的;三、产权不明晰的;四、承租人拖欠租金尚未结清的;五、依法代管或需要落实政策的;六、已列入户籍冻结范围的;七、承租人在承租房屋内擅自搭建的;八、列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的;九、其他依法应当由出租人收回的。除上述规定的情形外，出租人应当同意承租人进行房屋承租权的转让和交换。承租人欲将不可售公有住房(即现未纳入本市可出售范围的公有住房)承租权转让须符合本市关于公有住房差价交换的有关政策规定，这就是通常所说的“使用权房转让”(但独用成套的使用权房禁止转让)。承租权转让一般应有如下几个步骤：一、签订合同。承租人转让前应征得同住成年人书面同意，在与受让人洽谈有关转让事宜后，签订《上海市公有住房承租权转让合同》。二、办理征询。承租人应持《租用公房凭证》向房屋所在地的房地产交易中心领取《上海市公有住房差价交换征询表》，向公有住房出租人或出租人委托的物业公司进行征询，出租人或物业公司应自收到征询表的七日内给予书面答复。三、办理审核。双方当事人订立上述转让合同后十日内，应持转让合同、租用公房凭证、双方当事人身份证明等文件向房地产交易中心申请办理承租权转让审核手续。房地产交易中心在取得出租人或物业公司的征询意见之日起十三日内，完成审核工作。四、办理存款。公有住房承租权转让的受让方应持双方当事人已签署并由房地产交易中心审核盖章的《上海市公有住房承租权转让合同》及当事人身份证证明，以转让方的史义到指定银行营业网点办理存款手续，银行收款后，开具《个人住房特种存单》。承租人凭此向房地产交易中心领取《准予公用住房差价交换通知书》。五、办理变更租赁关系。
『贰』 上海地区商住两用房，销售转让。除房价外，有哪些费用和税金有没有计算公式
要是买来自住：房东的房子如果是满五年唯一的话 房东就不用交费 购买者要交成交价的1%契税（首次购房，如果不是首次购房就交成交价的1.5%税）
如果房子买进步满五年的话 房东方就要交 差额的5.55%的营业税+成交价1%的个人所得税。
房东方（120万—房东当时买房的价格）*5.55%+1%*120万 税 客户房 同上
『叁』 我在网上团购了上海如家快捷酒店 2张 需要转让 需要联系
你可以去58试试转让
『肆』 上海 房产过户 直系亲属 买卖转让或者赠与, 如何操作,费用是多少
如果转让方式,要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税,20%个人所得税(或房价的1%).如果不足五年的房产回,还要缴纳5.5%的营业答税.以上都依外婆个人房产份额计算.
如果赠与过户,缴纳3%契税和0.05%印花税,免营业税和个人所得税.但先要公证.
『伍』 想在上海开旅馆，请问如何才能在上海找寻找到合适的旅馆来经营转让的的也行
可以在郊区或者大学城附近 我们学校在浦东临港 离市区很远 周围娱乐设施购物环境什么的都不完善 你可以开商店啊啥的 学校里商店卖的东西都好贵。。。
『陆』 上海房子的房产证拿到手后多久可以再转让有什么税费等
只要你住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，你随时可以转让过户住房专，没有时间限制。
如果是属安置房，需要你持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税之后，办理完毕商品房房产证，之后，才可以转让，
不是说，你有房产证就可以卖掉住房过户他人，房产证有很多种，只有商品房房产证，可以买卖过户。
『柒』 我想在上海，杭州等附近城市找个转让的宾馆，求介绍
下沙，高沙商业对面超多
『捌』 上海宾馆转让除了58另外还有网站吗
还有百姓网，赶集网。
『玖』 今年上海小宾馆为啥都转让
同样问题，看到好多宾馆在转让，不知道什么原因，