❶ 请问卖方提供的产证上标注土地是划拨性质，这样的房子能买卖吗在未了解清楚的情况下已经签订居间协议，
不想买了，不退定金就完了；若对方的原因导致房屋不能买卖，自然应该承担违约责任。
❷ 土地转让居间
甲乙双方经过协商，决定就乙方购买相关土地事宜达成如下协议以资信守：
第一条 土地简况
甲方向乙方推荐土地：_____________；
面积：约______________；
乙方授权成交单价：每亩_____________元（不含交易机构佣金、甲方佣金及乙方应承担的过户税费）；
地类用途：__________；
土地使用权类型：__________;
该土地具体情况及租赁情况以土地证为准。甲方关于此土地信息的描述，以附件中《土地信息表》为准。
交易方式：1、协议（ ）；2、挂牌（）；3、拍卖变卖（ ）；
交易机构：1、业主（ ）；2、交易所（）3、拍卖机构（ ）；
乙方承担的款项：1、地款；2、交易机构佣金；3、甲方佣金；4、过户税费。其中1、2、4项以法律规定和交易机构规定为准。
上述款项需一次性交付，不能按揭贷款。
第二条 甲方佣金
甲方佣金分两部分：第一部分是基本佣金，即上述项目成交单价高于等于乙方授权成交价__________的,支付佣金_______万元（大写：_______万元整)。第二部分是奖励佣金，即每平方米成交单价低于________元的，则乙方除支付基本佣金外，还应另外支付甲方每平方米_________，即_______万元。上述两项佣金合计： ______万元。
签订本合同1日内，乙方预付甲方基本佣金__________万元至双方设定的联名（三方共管）账户内（甲方用XX的名字，乙方用________的名字，第三方为 ）。
房产成交的，以上共管账户内________万元用于支付甲方佣金。
如甲方在共管佣金后_______个工作日内未成交的，则解除共管。
上述佣金皆为税后价款，甲方不出具发票，如乙方要求出具发票，税款由乙方承担。
项目未成交的，分几种情况：
第三条 双方不可撤销承诺
第四条 期限
本协议期限截止上述项目成交过户为止。
第五条 双方的义务
第六条 本协议未尽事宜，双方协商解决。本合同签订、履行地：XX。本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
❸ 土地买卖居间服务费最高收几个点
按百分之03
❹ 买方土地使用权转让居间合同范本怎么写
甲：乙：丙：经各友协商本着平等、自愿、偿、诚实信用原则土转让事宜达协议： 、块概况1、该块位于 __________土面积__________平米（折__________亩）宗四至及界址点座标详见附件 土使用证2、现该块用途住宅、工业、综合商业 用 二、转让式1、甲保证通土挂牌形式该块转让给乙并确保该块容积率于等于__________绿化率少于__________%土用途商业、住宅用 2、土转让价__________万元/亩[包括级差租、市政配套费、发补偿费、建筑物构筑物拆迁安置费、 青苗补偿费、空或管线（水、电、通讯等）迁移费土管理费]转让总价民币__________万元 3、乙同意按间金额二期向甲支付土 价款：第期定金价款__________%计民币__________万元 付款间及条件：双签订协议书且已办土挂牌手续并本条第四款规定抵押登记手续办妥__________内支付；第二期付清余款计民币__________万元付款间及条件：乙签订土使用权让协议 取该土土使用证 工作内支付4、保证前款第期价款及支付丙同意提供两宗土土使用权作抵押担保抵押土 使用权面积__________平米（详见用（）字第__________号用（）字第__________号）抵押担保范围与 甲承担责任范围相同双同意本协议签订______内土管部门办理抵押登记手续抵押期限至 乙取机投镇________亩土土使用证止 5、该项目由乙独立运作盈亏自负甲愿意帮助乙解决关税费返及政策协调项目发结束并经审计项目净利润率超_______%超部净利润乙同意与甲五五 三、违约责任1、甲诚邀乙参与其_______亩土公挂牌处理事宜并承诺创造条件让乙取该块土若乙未能 取该块甲愿意双倍返定金计_______万元甲应确认乙能取该土块土使用权起________工作内支付款 2、乙未能按支付价款应每未付部万二点作滞纳金支付给甲未能按付款超_____工作视同终止履行本协议并权处置已付定金 3、甲应乙承担连带责任 四、其1、挂牌让程乙仅承担应由受让承担土契税交易费用其关营业税等均由甲承担 2、乙发建设应依律、规规定办理关手续 3、本协议未尽事宜须经各协商解决并签订相应补充协议补充协议与本协议具同等律效力 4、本协议执行程发矛盾、争议经协商效提请院裁决 5、本协议经各代表签字盖章效 6、本协议式六份三各执两份 甲（盖章）： 代表：乙（盖章）： 代表：丙（盖章）： 代表：