宁波菜地转让

A. 农民私下买卖土地是否违法

1、国家保护合法的土地流转行为，转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一，但要依法转让。农村土地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力。

2、买房（承包方）买来土地用于非农用途（修路）承担的违法情节重。

3、土地流转后，是否回收具体还需依据法院的判决。

根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

根据《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

第三十三条：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。

(1)宁波菜地转让扩展阅读

土地承包人的权利：

（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；

（二）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（三）法律、行政法规规定的其他权利。

土地承包人的义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务

B. 农村集体土地经村民小组同意转让给个人为菜地使用合法吗

农村土地属于集体土地，不可以转让，如果是承包土地，可以转让承包的使版用权。
第八权条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

C. 农民菜地转让是否合法

农民将自己承担的菜地转让，是合法的，法律允许。
双方可以签订流转协议，然后到农经部门备案。
流转的土地，不得用于非农业建设。

D. 宁波市关于市区国有划拨土地使用权补办出让跟我们有什么关系

国有建设用地使复用权的制无偿划拨，是经县级以上人民政府批准，将土地使用权用于以下项目：1、国家机关、军事用地。2、城市基础设施、公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。划拨取得的建设用地使用权在转让的时候要补缴土地出让金。

E. 我朋友要转我一片菜地，我看了后发现哪的土质偏黄，不知道还能不能种出好的菜

每种菜所需的土壤土质可能都不太一样，转发之前可以做试验

F. 宁波杭州湾新区11宗地块54.55亿出让

观点地产网讯：5月22日，宁波杭州湾新区共计11宗地块成功入市交易，地块总出让面积1774亩，总建筑面积286.4万平方米。
据观点地产新媒体了解，11宗地块最终由杭州绿墅置业有限公司（绿地）、宁波祥源旅游开发有限公司、宁波杭州湾新区开发建设有限公司分别竞得，总成交价为54.55亿元。
其中，绿地以总价28.21亿元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区块1#、2#、3#、4#以及宁波杭州湾新区综合服务区块3#、4#地块共计6宗，楼面均价1980元/平方米。
上述6宗地块总面积62.59万平方米，总建筑面积达144.89万平方米，文创宜居区的4宗地块容积率均为2.5，综合服务区的2宗地块容积率均为1.8。同时，6宗地块均为商住用地，且溢价率均不超过1%。
此外，宁波祥源旅游开发有限公司以总价25.32亿元竞得宁波杭州湾新区文创宜居区块5#、6#、7#共计3宗地块，楼面均价2269元/平方米。3宗地块总面积40.61万平方米，总建筑面积113.69万平方米。
宁波杭州湾新区开发建设有限公司以总价1.02亿元竞得宁波杭州湾新区智能混合社区D#、F#共计2宗地块，均已底价成交，楼面均价394元/平方米。2宗地块总面积15.08万平方米，总建筑面积27.82万平方米。

G. 农村土地转让的是使用权还是所有权

国内土地国有，所有权属于国家，个人、单位只有使用权。买卖交易的只能是使用权。

H. 宁波市鄞州区37平土地国有划拨转国有出让要多少钱

前段时间我刚转了一套66平方的，交了1万4000左右

I. 深圳哪有菜地转让和租赁深圳周边也可以。

龙岗和宝安都有菜地招租的。如：龙岗水官高速龙岗起点附近靠机荷高速