常州私房转让

Ⅰ 常州私房如何贷款

划拨地根本不可做抵押贷款 你需要交1%的土地出让金转为出让地的性质后 才可以去申请贷款
希望对你有帮助

Ⅱ 常州红梅竹林村委的私房可以卖多少钱一平方

都是老小区了
20年以上房龄了
贵不到哪里去的

Ⅲ 常州市区有私房要卖吗

去常州吧问

Ⅳ 常州安置房可以买卖吗该怎么过户

常州安置房买卖的，先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

但是市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。

尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。

(4)常州私房转让扩展阅读：

安置房买卖的风险

一、政策因素

根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、价格因素。

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

三、人的因素。

“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

Ⅳ 请问下常州哪里有好点的私房出租，最好离市中心别太远

工人新村有的

Ⅵ 常州湖塘老街周边私房拆迁吗

好像是拆迁的吧，上次我去过老家一次，那边好像没有多少人比较破旧。

Ⅶ 常州私房拆迁没有过户的怎么赔偿

住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护，旧房没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记人所有，牵扯到拆迁安置补偿，是由房产证登记人出面办理相关手续。和住房的买家无关。
买家当事人可以凭买卖合同，和房产证登记人协议得到补偿，如果达不成相关协议，可以起诉解决。
《物权法》：
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

Ⅷ 常州市武进雪堰的农村私房能交易过户吗

不能。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

Ⅸ 我在常州乡下有父母的集体土地证私房1套想买房可以抵押代款

为什么很多人都想着抵押贷款呢？抵押贷款利息高的哇！基本利率0.7，抵押贷款在基本利率上再上浮30%，也就是一分钱，而且抵押贷款的还款年限只有5年，根本就不划算啊！更何况，私房又不给贷款的好伐！

建议直接买方按照商业贷款好了，商业贷款或者公积金贷款，哪一项都比抵押贷款划算。

Ⅹ 常州湖塘那一带有没有私房出租

新时空那个花东小区有很多啊