晚手拿转让

A. 请教懂行的人回答：接手转让店铺，用他们原来的营业执照有什么坏处

首先，营业执照是没有“过户”的，若营业执照上关于地址、经营范围、经营者姓名、经营形式发生变更，都要到原来的工商局办理变更登记。

其次，你要搞清楚原来的饰品店持有什么证件,然后所有的这些证件上“负责人”都要由原来的店主改成你的名字。这些证照包括工商营业执照、地税登记证。

以下是关于营业执照的变更。
如果原来的是个体户，你计划也是以个体户经营，需要去当地工商局/工商所办理“个体工商户变更经营者”手续。

个体工商户变更经营者本人姓名
一、申请人签署的《个体工商户变更登记申请书》；
二、委托代理人申请变更的，应当提交申请人的委托书(原件)(可在申请书内填写)和代理人的身份证明或者资格证明（复印件1份，核对原件）；
三、营业执照正本和全部副本(原件1份)；

如果原来的饰品店是企业。你想做成个体户，就要把原来的营业执照注销，再去工商局办理个体工商户的设立登记，申领新的营业执照。

一般工商登记的时限是自受理之日起15个工作日，登记费50元左右吧，具体以工商局公示的收费价目表为准。费用是明码实价的。

再次，变更完工商执照后30日内,要到当地的地方税务局、国家税务局变更业户名称。一般各需要5个工作日。

以下附上在广州市地税局变更业务名称应出示的资料，供你参考：

（1）加盖公章（业户名称有变更的，请加盖新公章）或签章并且主管税务机关已加具意见的《变更税务登记表》一式两份；
（2）变更后的工商营业执照副本（有关部门变更批准文件）及复印件一份；
（3）原地方税务登记证正本、副本；
（4）《广州市地方税务局税企廉政公约》一式两份并加盖公章。
由于各地行政机关的规定都有不同，所以你可以上当地工商、税务部门的网站了解清楚，再亲临工商、税务部门咨询、办理，这样就比较保险。

有一项要切记：若是你已经接手开始经营饰品店，要尽快去办理以上的变更，否则有工商所等部门来巡查的时候，发现你不是营业执照上的经营者，他们心情不好的话，有可能会罚款的。

B. 私自转让

找收钱的人。因为之前房东明确表示回来再议，店铺管家属无权处分。真不明白你们为啥要给他钱。找到那个人要钱，否则就自认倒霉。

若有什么不懂或想进一步了解，请追问或留言。

C. 接手转让的店, 有什么注意事项

1、分析前手要转让的原因，这个原因你有能力解决或避免吗（都是餐饮）。
2、转让费用的问题，转让后还能继续经营多久，性价比怎么样。
3、后续的租金多少、如何交纳，有优势吗。
4、手续是否齐全，如是转租原业主同意吗。
这几个比较重要。

D. 有很多人因个人原因转让店铺，可以去接手吗

实体行业可谓是千变万化，每天都有不知多少人在转让自己的店铺，有转让店铺的就有想找店开店的，万事开头难，特别是接手别人的店铺，不知道从何下手。

转让的店铺虽说意味着经营不善，但是由于价格便宜，很多人都会接手。自己马上就可以运营，一旦发现无法扭转生意，还可以继续转让给别人，自己可能只亏几万块就行了，创业的损失成本更加低一些。

其实接手别人店铺包含很多“潜规则”，所以很多找店者会选择店铺通帮忙找，自己也不用浪费时间，所以流程都是店铺通客服去跟进，不用自己操心，并且店铺通客服将会于对方谈判到最低的转让费。直达帮助到你开店为止，有店铺通找店在，你还用怕掉入一些“坑”吗？

E. 关于接手转让的空壳公司

该去事务所咨询下才对

F. 接手别人转让的店铺要注意些什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3.费用:店租、转让费及押金是否合理。

4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。

7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。

9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果

(6)晚手拿转让扩展阅读:

接洽转让店铺要做哪些具体准备:

1. 确定身份

看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.预付定金

若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.签定合同

双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。

在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

6.三方约定

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

7.明确债权债务

务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

8.确认归属

必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

9.消除违法违纪

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

参考资料:

网络——租赁相关法律法规

G. 接手转让的门面注意什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况：

1、年限:

所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2、地段:

是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3、费用:

店租、转让费及押金是否合理。

4、接洽方:

与租用者交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是租用者所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

(7)晚手拿转让扩展阅读：

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。

(一) 合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的；

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(3)共有房屋未取得共有人同意的；

H. 转让店铺不给开门,可以找上一手经手人拿回转让费吗

转让店铺，不给开门，应该找经纪人说明原因有可能能拿回转让费。

I. 其后手再背书转让的，将产生什么法律后果

《票据法》第三十二条规定，以背书转让的汇票，后手应当对其直接前手背书的真实性负责。后手是指在票据签章人之后签章的其他票据债务人。第三十四条规定，背书人在汇票上记载“不得转让”字样，其后手再背书转让的，原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。
也就是说，背书人在汇票上记载“不得转让”字样，其后手再背书转让的，接收后手转让汇票者，不能要求前手担保证责任。