临朐土地转让

❶ 我是山东潍坊临朐的、我们这里好多闲置的土地、都出去打工了、想在村里包200来亩地搞种植、或草药、帮

可以栽植核桃啊，核桃产量高，投工少，效益好，丰产后，亩收入可以达两万以上，我陕西的

❷ 农村土地转让

朋友，你的问题很简单，我就是搞土地的。
1、你朋友的地我敢确定是属于集体土地，因为你说是专山林，是没有属土地证的。
2、你可以去向你朋友“买”地，并且盖房子，没有房产证。
3、你盖的房子属于“宅基地”。什么叫宅基地，就是在集体土地上盖的住人的房子。
下面我说下重点
1、你盖的房子，必须通过当地的村委会，街道办事处或者村民小组，允许你盖房子后才能盖。
2、你盖的房子，在国家政策上没有具体的法律依据。如果政府需要对你的房子进行拆迁了，会进行补偿，但是不会补偿太高，因为你的房子是“宅基地”，且没有房产证。
下面我说解决办法（这个办法不是你所能做的，这是需要政府）：
1、集体土地转变成国有建设用地。
2、获得土地证后，根据规划的要求等，建盖房子，获得房产证（这里我说的比较简单）。
希望我的回答，能被你接受。
简单的说，可行，没具体法律依据，以后如果要被拆迁，那关于补偿的问题就是很复杂的了！

❸ 农村土地不能卖买，只准转让。我有一亩地，你要要，但我不能卖给你，只能转让给你。什么意思

我有一亩地，你要要，但我不能卖给你，只能转让给你。意思是：根据法律规定，农村土地归集体所以有，个人只有使用权，能转让但不能买卖，所以说不能卖给你，只能转让给你。
转让给你的意思是：承包给你，如果你交一年的租金，农田归你种一年，如果你交五年的租金，农田归你种五年。

❹ 临朐县为农业部土地流转试点地区文件

浙江省嘉兴平湖市有可能被列为国家农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。试点地区将探索建立农业经营能力审查制度，完善土地流转管理和服务体系，发展多种形式的适度规模经营。业内人士认为，农村土地承包经营权流转试点将有助于增加农民财产性收入，推动农民真正转变为城镇居民，有利于推动农业现代化目标实现。“目前，嘉兴整村流转的有20个，整组流转的有132个。虽然在总流转面积中所占比重还小，但在推进土地集中流转过程中发挥的作用更加明显。”嘉兴市农经局相关负责人此前在接受媒体采访时表示，农村土地整村流转，不仅有利于实施农业产业规模经营和农业招商引资，而且农民在得到稳定的流转费用后，还能成为产业工人，从而增加收入。2008年4月，浙江省委、省政府将嘉兴市作为全省统筹城乡综合配套改革试点地区。在“嘉兴模式”中实行的“两分两换”方案，就是把农民宅基地和承包地分开，搬迁和土地流转分开，以宅基地置换城镇房产，以土地承包经营权置换社会保障。土地置换后，不改变土地所有权性质和土地用途

❺ 土地怎么转让

土地转让一定要遵守相关法律法规和政策。
一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。
二、国有土地 使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让；如果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。
三、国有土地使用权的转让，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定进行。在具体办理转让手续中，要提交如下材料和资料：双方的转让协议、转让地块的《国有土地使用权出让合同》和建设用地批准书、土地使用权出让金凭证、规划部门的建设用地规划许可证、转让双方的身份证明、向当地国土资源部门进行土地转让的申请等，在以上材料具备的基础上，报当地国土资源局批准后，按照规定办理相关该土地的转让手续；对方取得土地权属变更登记证明后，即从承让方的土地使用权变更为受让方，受让方取得了该块土地的使用权后，即该块土地转让手续办理完毕。

❻ 土地转让要办什么手续

一般的土地转让需要办理的手续及流程有：

第一步、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

第二步、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

第三步、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

第四步、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

第五步、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

第六步、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

第七步、交纳有关税费

第八步、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

第九步、土地使用权变更登记

(6)临朐土地转让扩展阅读

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：

（一）转让方提供

1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

（二）受让方提供

1、项目批复原、复印件；
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。

（三）转让双方提供

1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件（4份）。

（以上资料规格为B5纸，一式2份。）

❼ 同村人之间土地可否转让或买卖

同村人之间土地可以转让，土地禁止买卖。农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，受让方应当具有农业经营能力。

农村土地承包经营权流转管理办法
第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力
第十七条 同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。