临沂荒山土地出租转让

A. 关于农村集体荒山土地出租所得到的钱，分配问题

农村的荒山出租所的款归八王村村民所有，最合理的分法应该是人人都有份，这样才能休现人均分配原则。

B. 有人租荒山及土地吗本人有160亩需流转

在什么地方?

C. 租赁农民荒山是否合法

看原荒山的取得方式了物权法133条：通过【招标、拍卖、公开协商等方式】承包荒地等农村版土权地，依照农村土地承包法等法律和290国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转如果是以上方式就是合法的。

D. 土地与荒山转让要不要经过出租方同意

肯定是要进区做换同意的没肯定是要进区做换同意的。没有衢州换同意就是不一的合同肯定是要进区做换同意的，没有衢州换同意，就是不维维的合同

E. 怎么找土地或者是荒山的出租信息啊

不用去国土局，你可以去土流网看下

F. 在临沂开发商利用农村集体土地盖楼出售应给集体多少土地补偿

他的补偿土地和当地的政府的规定有关系

G. 现在有人要租我老家荒山土地，牵扯是大家的土地，具体怎么做

如果你和村委有合约是包给你的，你不想种，你合理的情况下你再包给别人管就可以了。

H. 村集体土地转让或永久出租谁说了算

你好：
集体土地的对外出租和转让由全体村民投票决定，或者由村民选举代表委员会决定，还必须通过上级主管部门批准。

I. 现在山东临沂承包山土地需要多少钱一亩

临港壮岗

J. 承包荒山15元一亩租金共1500亩政府有补贴吗

承包荒山15元一亩租金共1500亩，政府没有补贴承包荒山的规定，但是国家国家鼓励单位和个人开发未利用的土地，具体规定和标准由全国各地省市的有关规定实施。

《中华人民共和国土地管理法》
第三十八条 国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地；适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。
国家依法保护开发者的合法权益。

第三十九条 开垦未利用的土地，必须经过科学论证和评估，在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划，对破坏生态环境开垦、围垦的土地，有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。

第四十条 开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。

(10)临沂荒山土地出租转让扩展阅读

开发荒山的是一项前期投入大且回报周期长的经营项目，应理智对待，在资金、技术等各个方面都做好充分的准备。

技术：不可忽视的条件，在荒山开发中，同样面积、同样土壤条件的两块荒山，其收益却往往大不相同。这其中，技术因素起着决定性的作用。

有一位承包者在荒山上栽种果树，别人都是3年结果，4年进入丰产期，可他栽植的果树由于缺乏技术管理，5年才结果，耽误了好几年的产量，使收益大大受损。

据介绍，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。

纠纷：注意合同与面积测量，据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。

一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了承包合同，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。

所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。

此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。