果园转让的税

㈠ 哪种发票既可冲成本又不需要交税

普通发票因为是小规模纳税人使用的，是含税的，所以不可以抵扣，必须全部计入采购成本

一、准予从销项税额中抵扣的进项税额，分两类：

一类是以票抵扣，即取得法定扣税凭证，并符合税法抵扣规定的进项税额；另一类是计算抵扣，即没有取得法定扣税凭证，但符合税法抵扣政策，准予计算抵扣的进项税额。

1、以票抵税

（1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额；

（2）从海关取得的完税凭证上注明的增值税额。

2、计算抵税

（1）外购免税农产品：进项税额=买价*13%

（2）外购运输劳务：进项税额=运输费用*7%

（3）生产企业收购免税废旧物资：

进项税额=普通发票注明的金额*10%。

二、发票在我国社会经济活动中具有极其重要的意义和作用。

1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一；

2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具；

3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据；

4、发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。

(1)果园转让的税扩展阅读：

用票单位要建立健全普通发票管理制度，对普通发票应选择政治业务素质较高的工作人员负责管理，专人保管，并要有防盗、防霉、防湿、防火等设施，同时按规定建立健全领用存双面帐，以明确各自责任。

填开普通发票要如实填写,不得弄虚作假，不得填开发票使用业务范围以外的其他业务项目；发票一式各联必须一次复写，不得涂改，不得拆份填开,票面要字迹清晰,保持整洁；填写内容详细齐全，大小写金额必须相符，填开后要加盖填写经办人印章和填开单位财务业务专用章；

不准代其他单位和个人填开发票；不准填开未经税务机关准许的其他单位的发票；不准填开白条子等非法凭证代替发票；不准填开收款收据代替发票使用;不准盗用其他单位发票；付款单位或个人索要发票,不得拒绝填开。

普通发票仅限于用票单位自己使用,不得带到本县(市)以外地方填开。用票单位应按规定填开、取得、印刷、使用、保管发票；

不得擅自出售、销毁发票；不得伪造、涂改、转让、撕毁、丢失发票。用票单位对填开错的发票,应完整保存其各联,不得私自销毁;对丢失发票,应及时报告税务机关处理。

㈡ 房地产交易中需交纳哪些税费

→ 营业税 营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 → 房产税 房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 → 营业税附加 营业税附加是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 → 印花税 印花税指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 → 个人所得税 个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 → 纳税保证金 纳税保证金指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 → 房地产交易手续费 房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 → 房屋权属登记费 即房屋所有权登记费，是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门依法对房屋所有权进行登记，并核发房屋所有权证书时，向房屋所有权人收取的登记费，不包括房产测绘机构收取的房产测绘（或勘丈）费用。其它相关税费 → 土地收益金(土地增值费) 土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。 → 土地出让金 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 → 土地增值税 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 → 土地使用税 土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 → 耕地占用税 必须依法征收耕地占用税。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。是指由占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人向国家缴纳的一种税赋。耕地包括国家所有和集体所有的耕地，指种植农作物的土地（包括菜地、园地），占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地。 → 土地开发费 每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。→ 住宅单方综合造价 每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。

㈢ 那一个水果店投资需要多少

如果开一家30平方米左右、可以占地外扩摆摊的水果店，需要准备的资金大概在15万元左右。月租金、办理执照、简单装修、置办水果架、招牌等费用大概需要10万元。

买风幕柜要6000元左右，进货和周转资金1万元左右，买了一辆三轮3500左右，还有买其他的一些材料，杂七杂八会有一些费用。

人工、水电、税费等，每月支出2000～3000元。

这些费用不一定适合所有地方，也还会有一些其他的费用。

开水果店要做好损耗控制，自己要非常情况每天每种水果的销量数据清空，在去拿货的时候，对每类水果提前做好拿货量的预估，一般拿2-3天的量，每种水果近期的平均值乘以2或者3就行，对快下市的尾季水果要逐步的减量。更多开水果店经验分享，朋友圈下面的搜一搜功能，搜水果店早读课，欢迎入圈与开水果店同行交流。对新上市的水果要逐步提高销量，比如新上市的荔枝，可以占拿货金额的10%提前上架，让顾客尝鲜，看看顾客的购买情况，如果在1-2天内可以将荔枝销售完，可以逐步20%的量增加拿货，直到荔枝的货架期内没有被销售完后控制拿货的增长量。如果到了晚上水果的品质都不太好了，或者说自己预判过了晚上，第二天这些水果一定没法卖了，要在晚上及时处理掉，用打折价出清掉，不出掉第二天整体就损耗了。

㈣ 农村土地转让咨询

到县级国土资源局申请办理集体土地证，再申请收为国有土地后出让给两家人就行了，不过可能要花1、2个月。

㈤ 购买国有土地,并且盖房用于经营,请问需要交什么税交税的标准是什么

需要交土地增值税。

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠予方式无偿转让房地产的行为。

纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。

交税标准为：土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

(5)果园转让的税扩展阅读：

土地增值税的征税范围：

（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

（3）土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：

①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

㈥ 农林牧渔业税收优惠政策有哪些

农林牧渔业在征收增值税时，是免收增值税的。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条下列项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；

（二）避孕药品和用具；

（三）古旧图书；

（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

（七）销售的自己使用过的物品。

除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

(6)果园转让的税扩展阅读：

《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十五条条例第十五条规定的部分免税项目的范围，限定如下：

（一）第一款第（一）项所称农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。

农业生产者，包括从事农业生产的单位和个人。

农产品，是指初级农产品，具体范围由财政部、国家税务总局确定。

（二）第一款第（三）项所称古旧图书，是指向社会收购的古书和旧书。

（三）第一款第（七）项所称自己使用过的物品，是指其他个人自己使用过的物品。

第三十六条纳税人销售货物或者应税劳务适用免税规定的，可以放弃免税，依照条例的规定缴纳增值税。放弃免税后，36个月内不得再申请免税。

㈦ 果园转让中的补偿款问题

答:
根据土地同时过户至您的名下的事实,可以认定甲方已经退出承包关系,您与村委会之间是土地承包关系(已经过户地亩册和每年都上交相应的税收有收费清单可以证明)
根据【土地管理法】【农村土地承包法】等，如果遇到征地拆迁,政府所给予的土地补偿由村委会支配,但对该地上物的补偿费(果树的补偿款)及其他安置补助费应归您所有.

㈧ 承包果园种植果树需缴城镇土地使用税吗

中华。会计网校小文哥回复：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免缴土地使用税。 根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（国税地字[1988]第015号）规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。 因此，在土地上仅种植果树、蔬菜等免征城镇土地使用税，农副产品初加工用地则不属于免税的范围，应按规定缴纳城镇土地使用税

㈨ 农业公司把部分果园经营权转让怎么开票

农业公司把部分果园经营权转让，应该开具相关的增值税发票，注明转让的金额以及税费供参考。

㈩ 本人在哈尔滨香坊区果园街与延福街交叉路口的早餐店已转让法问如何注销工商、怎么注销工商执照

根据您索索的情况，您之前经营的早餐店属于餐饮行业，您处理办理营业执照注销外，还需要办理食品经营许可证注销：
办理个体户工商注销材料及流程：
1、准备营业执照正副本原件、法人身份证复印件与公章等和其他相关材料，如个体户账本等
2、税务注销。前往税务局办理清税手续，当个体户账本齐全，相关债权债务处理完毕后，便能顺利完成清算手续；
3、工商注销。带上个体户清算证明，前往工商局办理注销手续；
4、公章注销。若个体户有刻印公章的话，需对公章进行注销登记；
5、其他账号注销。若个体注册时，有取得相关许可证等，也需办理注销登记。
食品经营许可证注销材料及流程：

1、进入食品药品监督局页面，点击食品经营许可证注销，下载食品生产许可证（生产者申请注销）登记表并进行填写，完成后上传电子版材料提交申请；

2、网上申请符合条件的，携带食品经营许可证正本及副本原件，其他与食品经营许可证注销相关的其他材料，如：法人或负责人身份证复印件等到窗口进行提交；
3、若食品经营者委托他人办理，还需提供有法人或负责人签字授权的委托书，以及代办人身份证原件、复印件；

4、主管部门审查后，对材料齐全的申请予以注销，即完成食品经营许可证注销。