㈠ 江西南昌哪里有宾馆转让或承包的
南昌 西湖 南昌市二七南路 面积：16000（M2） 本酒店位于南昌市火车站附近，为三星级大酒店，优雅的装饰、网络化智能管理与服务，拥用160套（间）商务个性凸现、设备先进的各类客房及风格各异的总统套房，以及酒楼、多功能会议中心、商务中心、商场、休闲咖啡吧、棋牌室和豪华桑拿洗浴中心，提供多层次、全方位尽善尽美的服务。下塌商务客房，配有有线电视、无线视频和宽带上网系统，可随时遨游网络精彩境界，一览全球最新资讯。 酒店餐厅有商务餐饮包房16间（套），酒楼大厅可同时容纳200余人用餐，独具风情的环境呈现一道亮丽的美食休闲娱乐风景线。18间休闲娱乐棋牌室，配有全自动麻将桌，轻松娱乐、自由自在。现寻求转让或承包经营。
㈡ 在外地承包中小型宾馆，需要注意什么（有人转让，我来接着）谢谢大家！
1、承包权转让没什么需要注意的，双方协商好后到村经济合作社签个协议，办好手续就行了。
2、一般不可以。
3、办什么手续都没用。要批宅基地必须符合批宅基相关政策，并必须在规划控制的村建设用地范围内，两个条件缺一不可。前者若不符合那是根本没办法；若前者符合后者若不符合的话，如果你能找到愿意与你家换地的农户（该户有位于规划范围内的承包田），那就好办了，当然也可以谈个合适的价格直接货币补偿。
㈢ 酒店老板跟房主承包下来合同规定不能转让,却把酒店的二楼经营权转让出去.房东要收回房屋,怎么办
1、这里面有两个法律关系，一是房东与酒店老板之间的关系，一为酒店老板与酒店二楼经营权承受方的关系。
2、房东与酒店老板之间的关系，依照《合同法》第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的规定处理，即名为转让经营权，实质上是转租，未经房东同意，房东可解除合同。
3、酒店老板与酒店二楼经营权承受方的关系，依照《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”、第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定处理。即：酒店老板实质上是无权转租的，现房东不同意，合同无效。酒店老板作为有过错的一方，应当赔偿酒店二楼经营权承受方因此所受到的损失。
㈣ 我是想承包宾馆！时间久了再转让过来自己开了...可00这样说真让人心动了............
考虑好了觉得可以承受并且自己经营能力强，可以尝试。毕竟，有风险才会有高利润。
㈤ 接手了一个别人转让的饭店，就签了一个协议，跟房东也没签合同，现在办营业执照让房东盖章，
接手转让餐厅一定要注意的十大事项 随着餐饮业的不断发展，越来越多的人开始投资餐饮业，也很多想从事餐饮创业的人为了方便，在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增烦恼。可如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。所以，为维护你自己的利益，接手餐厅前一定要了解:原餐厅主人为什么要转让？生意为什么会不好？餐厅的位置是否适合继续开餐厅？房租还有多长时间？当地政府是否已对餐厅作过或作出了某种限制（如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书）？我接手的话，将会拿出什么手段，促进餐厅生意兴隆？税、费（排污费、门前卫生费）交纳情况等。 1、转手者是房东还是租赁者？ 如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。 2、这个地方能开餐厅吗？ 不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外，餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。 3、“转让店”有历史遗留问题吗？ 要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。 4、“转让店”有违法违纪记录吗？ 亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。 5、该店与前员工有经济纠纷吗？ 要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。 6、一定要搞清楚:合同是和房东签约还是和转让人签约。 合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。 7、签订合同，务必请房东到场。 餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。 8、要确保所签订的合同完整有效。 签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。 9、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。 转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益人。 10、接手当日，马上换锁。 害人之心不可有，防人之心不可无。餐厅的钥匙，经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐厅顶兑时并不少见。 箴言: （1）当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否则，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏； （2）房租问题确定下来后，就是要和原餐厅主人签协议，但不能马上付款，因为还得去所在辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。 （3）过了卫生许可证这一关后，你才可把餐厅的转让款全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比较容易了。 （4）办理餐厅转让过程中，向原店主了解--进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、成功经营越有帮助
㈥ 旅馆营业执照是否可以转让
我婆婆家有一个来小型旅馆，所有手自续都全，但近日公公身体不好，照顾不上，想将旅馆营业执照转让，不知是否可以？或者说少交点钱，不开，先在那放着，等日后有机会再用可以吗？听说现在办个营业执照也挺不容易的。 首先,应该看营业执照的性质。如果是国有企业、集体企业等性质的，可以将整个企业转让，营业执照也可以同时转移，只要办理法定代表人变更就行了。 如果是公司性质或合伙性质,可以办理股权转让或者合伙人变更手续,而不必变更营业执照. 如是个体营业执照则不能办理变更，由新的经营者另办新照。即营业执照不可以转让。 依据是《城乡个体工商户管理暂行条例 》第九条第二款：“个人经营的个体工商户改变经营者时，应当重新申请登记。”实际上，你可以考虑承包经营.
㈦ 想接手23个房间的宾馆，转让费25万，房租费35万一年，合同5年，接手后还要装修25万，能接手吗
这个接手，要看自己的口袋了，大概投资100万才能运营的起来，后期还要你自己懂管理，还有你的营销方法看能不能不店开好。
㈧ 宾馆转让营业执照变更了消防证可以用原来的,对营业有影响吗
不可以用原来的，需要重新办理一个消防开业检查合格证。继续用原来的消防许可证属于违法行为。
《公共娱乐场所消防安全管理规定》第二十二条规定：
对违反本规定的行为，依照《中华人民共和国消防法》和地方性消防法规、规章予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《公共娱乐场所消防安全管理规定》第三条规定：
公共娱乐场所应当在法定代表人或者主要负责人中确定一名本单位的消防安全责任人。在消防安全责任人确定或者变更时，应当向当地公安消防机构备案。
消防安全责任人应当依照《消防法》第十四条和第十六条规定履行消防安全职责，负责检查和落实本单位防火措施、灭火预案的制定和演练以及建筑消防设施、消防通道、电源和火源管理等。
公共娱乐场所的房产所有者在与其他单位、个人发生租赁、承包等关系后，公共娱乐场所的消防安全由经营者负责。
(8)宾馆转让承包扩展阅读
接手别人转让的宾馆所需要注意的事项：
1，为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。
2、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。
3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。
4、费用的约定，转让费是否值那么多，转让内容有哪些，是否具体真实。
5、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。
6、合同中还要有纠纷的解决条款。 请留好电话，有事详询。
7，手续齐全的，更改法人后是不是合法有效。
有哪些行政机关对宾馆进行管辖，前两年是否还有遗留事项。
8，租房合同，转让合同是不是完全合法对你有利。
9，入住率，流动人口，房间质量，租金价格，目标客户。真实的预期收入。
10，最好得到律师真诚的帮助，先规辟法律风险，了解开宾馆所有哪些法律风险。
11，谁来经营，利润如何分成，如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。
㈨ 开招待所或者宾馆赚钱吗
我想先说说出让旅店的原因都有哪些;
可能那个老板已经赚够了第一桶金，所以想把它脱手也减轻工作量，以进行新行业的发展；
可能这家店有难言之隐，此间会否与当地的管理部门不愉快有关？或是老板没有处理好这中间的人际关系呢（工商、税务、公安、消防、卫生、城管……），哈哈，关系不到位，说啥都白费。
可能老板出国（但一般这都是一种借口罢了）
可能那里要动迁，（一般动迁补偿是会给房主的，如果你是租赁的房子，那就有可能得不到补偿，这里边的事很有意思，自己理解吧）
可能有同行挤兑，对方势力比较强。
旅店经营的不好，也会有好多问题
1、客源上出了问题。这中间也会有很多种原因，比如宣传是否到位？本地区的流动人员情况是否是季节性的（旅游，会议）。
2、自身的管理问题。卫生情况，服务情况等，比如新客的入住满意度；老客户的满意度等。
3、旅店周边的环境也会影响旅店的入住率的
4、就算这个旅店在市中心，但要是交通不便，或是旅店无法停车，也都是不小的问题。
就说这些吧，一时也想不起太多东西。希望能对你有帮助
㈩ 在外地承包中小型宾馆，需要注意什么（有人转让，我来接着）
什么地方？位置要好，租金要合适