商场转让

① 在转让一些商铺时，说的“分割转让”是什么意思

分割式产权商铺可以理解为独立产权商铺。

产权式商铺 就是发展商将大商场分割成若干个小面积具有独立产权证的商铺，并将其全部或部分以物业公司或商场经营管理公司的名义，承诺投资者——买方——在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。

所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。主要表现为商铺业主出于投资目的，将业权商铺通过发展商或第三方公司整体委托品牌经营商进行统一经营，商铺业主获得定期定额的投资回报。据资料统计，国际上主流的连锁百货品牌中超过60%均以整体租赁产权式商铺为发展方向。

商铺市场历来有小面积大价格之说。由于小面积商铺具有投资少、经营方式灵活等优点，因此在同等条件下，小面积商铺的单位价格往往要高于大面积商铺。因此使得小面积商铺成为商铺市场上的紧俏货。故尔开发商常有把大面积商场、办公楼分割为较小单位进行销售的状况。

据介绍，目前这类分割式销售的商铺在销售过程中不少采用划线为界的方式。开发销售商在地坪上按特定面积划好区块，再分别按不同的需求销售给中小投资者。这种方法看似灵活，实际上形成了经营中的漏洞。主要表现为，中小投资者缺乏该方面的经验，因此一旦发生纠纷，处理十分困难。

② 转让了自己商场里的店铺，现在好后悔…

其实你当时可以将店铺租出去，等孩子大一些了再自己经营，后悔也没用了，还是想开点吧，这说明你不适合做这行。

③ 三年前背着商场接手一个店铺,给了八万转让费,现合同到期,我能要回转让费吗

你在店铺干三年了，当时给八万元转让费是你们双方同意的，没有理由往回要转让费。你可和商场继续签合同，如不给你签找原店铺老板帮你和商场沟通争取续签。

④ 我在商场了租了一个铺面，现在想转让但开发商不让我转，说合同上写了不允许转让，这个该怎么办

能不能转租看合同约定
因为你是租赁的，能否转租需要产权人同意，产权人不同意你转租，也是你违约，同样付违约金

《合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

⑤ 在商场有一个店铺转让给一个认识的人,正常来说,转让人需要交5000元的更名费给

据所述，初步帮你分析如下:

一、转让不成立

1、双方没有签订转让的合同，所以转让不成立。专除非你有其它属的相应证据能够证明两个人是转让的性质，其是转让才能够成立；

2、你们跟商场说的是两个人合伙经营的性质，所以不缴纳5000元钱，这个商场也能够证明是合伙经营，不是转让，故转让不成立；

二丶商场能够证明你两是合伙经营，所以5000元应该是双方各交一半，即各交2500元；

三丶费用和欠款各了各

如果没有确切的证据证明是转让，那么，双方应该交的费用就由各自给商场交足，对方欠你的5000元钱有欠条，这个对方应该如数全额即5000元还给你。

总之，以后再遇到此类的事情，就要吸取这一次的教训:什么事项双方都得要签订协议或者是合同，这样才有执行的依据。如果为此发生纠纷，才有利于给自己维权。

⑥ 今天去看了一个商场里的门面，老板说转让费六万，压金一万，转让费六万包括的什么啊

转让费就是说你要那人的店那你就要白给那人的钱，也有的地方转让费是包店里的货物的

⑦ 商场里店面转让收转让费可以吗

如果在你与商场合约未到期的情况下可以，但应该先与商场方面进行协商，避免人家管理上的混乱

⑧ 我在商场租了一个店铺,现在我要转让,但是商场要收我10000的手续费合理吗

那就是，你租下来签的协议里，你没有获得转租权。
这10000元，就相当于买下转租权。

⑨ 商场店铺转让不出去怎么办

商场里的商铺是不会给你转让的，后期的一些证件商场不会同意给你。这件事最好版还是和商场权去协商，理论上你找好了下家只要房租能收上来就可以放你转租！但是还是要把关系处好，该送礼送礼，该请吃饭请吃饭。这件事商场不理亏，所以你态度要好。

⑩ 商场店铺私下转让,合同是否有效

我们私下签的这个合同有效吗？合同有效.
如果他在经营期间搞出了什么问题，责任人是不是还是我？对商场来说店铺是你的，你要承担相关的责任义务。
然后如果他也没有做满2年要退场，他垫付给我的这2万元我是不是还得退还给他？这个可以在合同中约定.
我要如何才能完全把店铺转出去，不留任何后遗症？一定要交5千给商场吗？是的.