A. 山西怀仁房价多少钱啊,我想在那里买房
价格区间是1900-3900,根据你的经济情况和楼况决定,多比较些,祝你早日取得好房。
B. 怀仁门面房多少钱
好的金城国际之类的得7000 差的比如南环路的也就4500
C. 山西省朔州市怀仁县陶瓷大世界房本过户费多少
房屋过户分为继承过户,赠与过户,商品房过户
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产赠与涉及到的税费负担
1、营业税:原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、城建税及教育费附加
城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定,是由赠与人负担的。
3、契税和印花税
契税:赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。
印花税:印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
4、个人所得税
(1)、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
(2)、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
5、公证费:0.3%的房款
买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税:房款的0.05%。
3、 交易费:3元/平方米。
4、 测绘费:1.36 元/平方米。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
6、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)。(一般都由买房人承担)
7、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除,一般都由买房人承担)
D. 出租怀仁县天合园的房子一般多少钱
其实理解了也很简单:工作一段时间后你就会有一些切身的体会了,会计流程是由做凭证开始到编制会计报表这一过程,也叫账务程序。具体的就是根据原始凭证做记账凭证,再根据记账凭证记明细账,接着汇总,然后根据汇总表记总账,最后依据总账进行报表。一个月的业务就结束了,这跟电算会计的程序是一样的。我还是画一张流程图给你们看吧:1.给原始凭证分类;↓2.填制会计凭证;↓3.登记会计账簿↓4.记账凭证汇总↓5.登记总账↓6.对账结账↓7.编制会计报表
E. 山西省朔州市怀仁县房价
这看你在哪买了 在开元附近 买现在买几乎是不可能的事情了 因为那里要拆迁了 出多少钱都买不到了 在转盘附近 估计得出两倍的价钱 因为那里估计两年后拆 最好就是到云东 那里要建造新的市中心 现在正在处在开发之中 小洋楼的话 30万左右 大概120平 高程的话 5000/平 汽车站 3000/平左右 火车站 4000/平左右 二道坡 2000/平左右 东关 2500/平左右 铁路西 2000/平 左右 磨道河 郝家宅 全副宅 那些地方最好不要买 都是将要拆的地方
F. 怀仁棚户区的房能过户吗
这种房屋没有房产证,是没有办法办理过户手续的。 棚户区房子是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的房子
G. 怀仁哪的房出租
你应该去怀仁吧
H. 怀仁都有哪些房屋中介
我就是你有事联系18634213382
I. 怀仁那个银行可以做二手房贷款
二手房按揭贷款:
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;
4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
二手房银行商贷情况一览:
多家银行目前贷款政策:首套房房贷利率95折,首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍,首付比例最少7成。
南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求:二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。
农业银行:首套房为二手房只能是基准利率,二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。
紫金农商银行:二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。
交通银行:二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。
南京银行:二手房贷款没有完全放开。
工商银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
建设银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米,贷款利率要上浮,为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。
邮储银行:二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。
中国银行:二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。
广大银行:二手房面积60平以上,贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。
中信银行:具体的利率看房龄和地段,房龄一般小于10年,面积60平以上,放款时间1个月。
兴业银行:二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。
浦发银行:暂不受理二手房的按揭申请。
民生银行:暂不受理二手房的按揭申请。
总结:如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年),且面积小于50平方米的,基本上就没有银行做商贷了,但公积金还可以做,公积金对房龄没有要求。
注:以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道,具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。
二手房公积金贷款事项须知:
贷款额度:个人最高30万,家庭最高60万。
贷款年限:二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
贷款资格:连续足额缴存公积金6个月(含)以上,即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房,不可购买商业性质房源以及别墅。
首套房:可贷款,首付不低于30%,基准利率。
二套房:家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡,首付不低于30%,利率1.1倍。(注:只要名下有一套房,再买就算二套,不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)
三套房:禁止贷款。