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广州全长期出租房转让

发布时间:2021-06-10 23:00:59

A. 我转了一个房子出租32万转让费用,对方说是全部装修好的已出租,时隔半个月收房

那得看你合同上是怎么写的。

B. 求整栋出租房转让或承包出租信息

您好!
赶集网跟58同城上有很多啊,您可以去看看的而且那里每天都会定时更新
望采纳,谢谢

C. 由于家中有事,急转正在赢利中整栋出租房转让,房租便宜,还带门面,在增城区,18932103076

你要的惠帝,迟点联系你的啊,希望那个价格比较优惠一点咯

D. 我在广州租赁店铺,租期三年,现想转让,合同没写不能转让,现房东不让转,请问该怎么办

说简单让帮助我厘清:A房东B房屋承租者转租者吧现原承租合同期想继续租房东同意 想店铺继续转让给其赚取差价房东同意请说明清楚完整

E. 广州很多承包房子做出租房的,几十个房间出租给个人居住,这合法吗f

房地产投资的主流形式是房屋租赁。而市场上私租房屋占有相对比例,政府也再三强调加强房屋租赁市场的管理力度。为确保房屋的合法出租,应从以下几个方面着手:

一、不出租禁租房屋

不是所有的房子都可以出租的。出于对法律权属、建筑安全、治安、环保、卫生等方面的考虑,以下九类房产是禁止上市出租的,具体包括:没有房屋所有权合法凭证的房产;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房产;共有房屋未取得共有人同意的房产;权属有争议的房产;属于违法建筑的;不符合安全标准的房产;已经抵押未经抵押人同意出租的房产;不符合公安、环保、卫生等主要主管部门有关规定的房产;依照法律、法规、规章规定不得出租的其他房屋。

二、事前申报《房屋租赁证》

打算出租房屋前,应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请,属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的,发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的,在《房屋租赁证》上加盖“涉外” 印章;属于临时房屋的,发给《临时房屋租赁证》。

申领《房屋租赁证》,须提交以下文件和证明材料:

1.房屋出租申请书;

2.房屋产权证明或批准建房的合法文件和证明材料;

3.出租人是个人的,应提交房主的居民身份证;出租人是单位的,应提交单位法人资格证明,单位不是法人的,应提交单位上级主管部门同意其出租房屋的证明;

4.出租共有房屋的,应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;

5.出租委托代管房屋,应提交委托代管人授权出租的证明及委托代理人的身份证明;

6.涉外的房屋须有公安部门的批准书;

7.依照法律、法规、规章规定应当提交的其他有关文件和证明。

三、事后办理租赁备案

在房屋依法租赁后,租赁双方还要到房屋主管部门办理租赁备案手续。办理房屋登记备案手续时,须交验以下证明和文件:

1.书面租赁合同;

2.房屋所有权证;

3.《房屋租赁证》或《临时房屋租赁证》;

4.当事人双方合法证件;

5.依照法律、法规、规章规定的其他有关证明证件。

四、交纳登记备案费用

个人私房出租,办理房屋登记备案手续时,需交纳以下费用:

1.出租房屋一年以上的,按年租金额2%交纳,由双方各负担一半;

2.出租房屋一年以下的,按实收租金额2%交纳,由双方各负担一半。

F. 广州花都狮岭镇哪里有出租房整栋承包,50间以上,转让可以。重谢!

请问79间出租了吗?在什么位子,月租多少押金多少,免租期多少天。

G. 百姓网广州有哪些出租房转让

有很多啊,自己上网搜吧!套间、单间、一房一厅等

H. 用外地租房租金在广州长期租房划算吗

  1. 甲方:_________(出租方)

  2. 乙方:_________(承租方)身份证号码:

  3. 双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:

  4. 第一:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

  5. 1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

  6. 2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)

  7. 3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。

  8. 第二:房屋租赁的期限

  9. 租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

  10. 租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

  11. 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

  12. 第三:房屋内部的装修情况及主要设备

  13. (写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为……)

  14. 第四:缴纳租金及方式

  15. 每月租金___元,大写_________。

  16. 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

  17. 以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

  18. 第五:押金

  19. 押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

  20. 如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

  21. 第六:房屋修维修和保护

  22. 甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

  23. 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

  24. 第七:房屋出卖

  25. 租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

  26. 第八:违约责任

  27. 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

  28. 1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

  29. 2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  30. 3)拖欠租金__月。

  31. 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

  32. 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

  33. 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

  34. 第九:优先承租权

  35. 租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

  36. 第十:免责条件

  37. 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

  38. 第十一:争议解决的方式

  39. 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

  40. 第十二:合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

  41. 第十三:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

  42. 出租方:承租方:

  43. 电话:电话:

  44. 地址:地址:

  45. 年月日年月日

  46. 点击:房屋租赁合同书下载

I. 房子长期出租和转让他人没有过户按了手横还能要回来吗没有公正处公正受法律保

房子成品出租和转让它也没有过户,安多熊猫还能不能要回来的话?那我那个需要签订的都不能了

J. 我刚刚接手了一栋出租房四十多间单间不属于公寓房 现在不到一个月可以转让吗,合同还有好几年

什么时候的事,在哪,我有朋友可接手

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