① 我在合同期内把房子转让了,房东要求解除合同我该怎么办
这个有法律依据的不能随意转让的,就算合同中有约定,你的转让行为必须经过房东的认可,否则你无权私自转让,你的转让行为和转让合同都是无效的。
② 门面合同期内转让签的时间可以改吗
不能修改,但可以与合同签订方沟通,再签订一个新合同或者补充条款,如果人家同意
③ 合同期内正常店铺转让
根据《合同法》 第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
综上,租赁期满,承租人和次承租人均可提出与房东续签,如果是承租人续签成功,次承租人要继续和承租人签订合同。而优先权一般指的承租人在出租人出售房屋时的优先购买权。你付的应该是租金,转让费即租金,这个看你们的约定。
④ 新转让合同的合同期是从转让日起吗
转让合同的合同期是这样的:签署合同的签署日期并不一定就是转让合同的法定日期,这要看签署和同事的具体约定。
比如说:
签署合同是在2011年的2月13日,但合同中标明合同从2011年3月13日起执行,那么这个合同的有效确认期就应该从2011年的3月13日开始生效,而并不是签署合同的日期——2011年2月13日。
⑤ 合同期内转让铺子
那是要经的同意的,卖了你也可以租两年,如果不让可以要他赔。而且你有优先购买权。
⑥ 店合同期还有一年,转让给别人可以继续用我的合同吗
你好,肯定是不行的。合同具有相对性的属性,只能约束签订合同的双方当事人,是不能约束第三人的。并且如果没有经过店主同意而转租的,店主可随时单方面解除租赁协议。
⑦ 转让协议的有效期
一般的转让协议抄的有效期为多袭长时间??
----没有标准,协议双方可以商议.
我的协议上并没有说明有效期,那么有效期按什么期限定呢???
----没有确定期限,理论上就是长期有效.不过如果出现重大以及不可抗力事项,使协议无法履行,协议可能会被迫终止.
假如过了有效期,协议是否就失效了??
---是的.但违约条款以及争议解决程序等条款仍然有效.
未经公证处公证的协议是否有效?
---有效.
经双方个人协议是否有法律上的效益?
有法律效力.