棉城店铺转让

㈠ 在商场有一个店铺转让给一个认识的人,正常来说,转让人需要交5000元的更名费给

应该不会成功，你可以根据自己的法律依据来维护自己的权益

㈡ 我转让了一个店铺，转让费对方已经付了，但是又反悔了。

定金可以拒绝返还。你拒绝返还转让费，只能看你们签订的协议里面是否有约定，否则你没有拒绝的理由。下次记得转让时签订协议，在协议中约定违约金以保障你的权益。

㈢ 接手别人转让的店铺要注意些什么

接手别人转让的店铺要注意以下情况

1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。

2.地段:是否与你做从事的商品或商业行为相适应。

3.费用:店租、转让费及押金是否合理。

4.接洽方:与您交接洽谈的人或单位是否真实、有效，是否是您所接店面的合法拥有人(原店家或二房东都无所谓，重要的是一定要具备合法身份及所签合同协议都要真实有效)。

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。

如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

5.交接手续:店租交付及相关费用明细(水、电、管理费、工商税务等等)一定要了解清楚、与前业主要有一个清楚规范的交接手续。

6.转让原因:适当了解前业主转让的真实原因。

7.票据:所有交接及费用产生一定要拥有相关票据及当事人签名。

8.环境因素:要用足够的时间了解你所经营区域的商业份围及相关环境。

9.换锁:接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。为保险起见，换锁是第一要务。要不然遭遇偷盗难有好的处理结果

(3)棉城店铺转让扩展阅读:

接洽转让店铺要做哪些具体准备:

1. 确定身份

看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2.预付定金

若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3.签定合同

双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。

合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。

在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

6.三方约定

如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。(即产权人、经营者、接手者)

7.明确债权债务

务必考察店铺转让的真实原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。

8.确认归属

必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

9.消除违法违纪

亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。

如有罚款，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

参考资料:

网络——租赁相关法律法规

㈣ 转让了自己商场里的店铺，现在好后悔…

其实你当时可以将店铺租出去，等孩子大一些了再自己经营，后悔也没用了，还是想开点吧，这说明你不适合做这行。

㈤ 关于店铺转让接手的问题

你好，建议选择小平米的那个，记住做生意讲究的是，天时地利人和，希望能够帮到你

㈥ 接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月

一般租期剩下五个月，要同房东重新签合同，不然房东加租或不租给你就麻烦了，最好你交转让费前一定要同房东谈好续签合同，最好一起签了，不然日后有争议

㈦ 店铺转让房东出尔反尔

没有证据难以维权。

㈧ 转让店铺归别人所有

带个问号是有异议？即是转让就应该谈好所有的合同条款了，鉴定合同生效即归别人所有。

㈨ 接别人的店铺转让要怎么做

注来意：
源1、如果要接手并继续经营，就一定要了解清楚它的证照是否齐全以及是否在有效期内。
2、再到环保消防部门了解，该店未来是否能够顺利通过年检，是否会有其它问题。
3、看经营期，该地段是否可能拆迁等。
4、看转手后合同的期限，对是否决定投入新装修有一定的参考价值。
5、了解该店铺是否有负债未还等，尤其是供应商货款和员工工资等。
6、电力的增容等。
7、最后才是工商手续、税务和环保消防等变更名字。
8、交易款需要留一定比例，待全部事项都办妥了才支付。

㈩ 接手一个转让店铺，面积20平米，月租金是3000，转让费5万，剩余租期5个月，怎么转租

首先你要明白一个事实，转让费是别人转给你的，这个费用与房东没有什么关系，回如果你现在在转给别答人的话，还想要转让费的话，要看对方愿不愿意出这个钱，如果对方他不需要你的设备之类的，说白了你要转让费就等于零。而且你再转让的时候，首先要让房东知道，因为你经营不善需要转让，然后房东同意以后才能转让。这毕竟是人家的房子啊，很多时候你要通知对方，让对方知道。