转让与转租的区别

A. 转让和转租的区别

转让就是门面的转给你的钱，包含转让费和租金，出租就是门面的租金，两者有很大的区别。

B. 转租和转让有什么区别

人们常说的转租，如：自己租了套房子，再转租给别人。

转让：原则上是所有权（产权）的让渡。

但日常中，灰常多的人喜欢把“转租”说成是“转让”，具体需问清楚。

C. 转让和租赁的区别

转让的意思来就是承租人源在合同期间内将所租的房子，店面转租给他人的意思。一般情况下，原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后，如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租，转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费，待到原租人与房东的合同到期后，转租人可以重新与房东签订租房合同。如果不是这样的情况，转租人只要支付给原租人一定的转让费后，在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
租赁人必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用，此时就必须要和房东讲清楚，并在原合同到期后重新签订新合同。

D. 转让与转租有什么区别

不管你是签订转租合同还是转让合同，都要得到单位的同意，建议你先咨询单位的意见，如果单位同意，签订转让合同为好

E. 转租 和 转让 之间的关系，它们有什么不同

20 转租人 与 房东 还有 第三方（本人） 需要哪些步骤办理合理承租。 三者之间的合同怎样签订？ 补充： 转租方 需要 承租方 支付一定得费用，大概就是：装修费、购置的物品等....这些转租方全都不带走，支付了这些费用，那些物品就属于本人的了。 补充： 该店铺原先是做餐馆的，如果我们接手后，我们需要办理什么证件？ 才能合法经营店面 满意答案燕过无声7级2009-07-12你要转租的是商业门市吧，建议你要求转租人把该房屋的真正房主约出来，直接和原房主重新签订租赁合同（不用再把转租人牵扯进来，因为以后你是找不到他的，只能认房主），还要看之前转租人与原房主之间合同的约定情况，是否有对自己不利的条款，在与真正房主签订合同之前，最好不要交任何费用给转租人，避免之后给自己造成进退两难的境界。 补充： 营业执照要过户吧，卫生许可证，税务登记证。 追问： 怎样过户呢？他原先有个营业执照的，但是过期了他们都没有继续缴费 回答： 营业执照不需要缴费吧，只是每年定期年检。你就直接新办营业执照吧，提供原房主的产权证复印件，房主身份证复印件，你和房主签订的租赁合同，你的身份证明，到当地工商行政管理部门办理新的营业执照就可以了 其他回答(5)一路嗨皮20级2009-07-12转租只是使用权的转移 转让看是 房屋的所有权转移还是使用权转让 就签订三方协议就可以了 转让 是房主把其所有的房产出售给你 你要转租的话 首先要得到房东的同意 在房东明确肯定的情况下进行 并且与房东签订租房合同，并且合同签订要三者都同意的前提下 补充： 是的啊 这些东西是转给你的 并不是转个房东的 所有权归你 但是这一点要和房东明确 有的房东必要无赖 补充： 要看你做什么 要是做餐馆的话 要有营业执照 卫生许可证 健康证 可能还要消防安全许可证这个看你规模个 仩渧5级2009-07-12转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转让使用权的的再次转移并连同房屋里的物品一起转移. 补充： 是的

F. 请问转租与转让有区别吗

1、转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租专人使用属收益。转让是承租人退出租赁关系。

2、转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转让原承租人与出租人之间的租赁关系消失。

3、转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

(6)转让与转租的区别扩展阅读：

转租：租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式 融资租赁、直接融资租赁处理。

转让：转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。

G. 转租与租赁转让有什么区别

转租是指在租赁合同有效期限内承租人不退出租赁关系，而将租赁物出租给次承租人使用收益。在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。

H. 转租跟转让有什么区别吗

转租是房东租给来你，源你再租给别人，就是房东给你授权租赁权，你再把这个权利授权（注意是授权）给别人。
转让是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。
二者的区别是有没有发生租赁权的移交，前者没有权利移交，只是授权别人使用，后者实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。
但是，这两项都必须得到房东的同意。转租是合同明确禁止的，转让也需要房东的同意。
你的装修属于法律上所说的“添附”，你的装修如果是征得房东同意的话就明显不属于“恶意添附”，你可以和房东商议解决，让房东付给你一定的补偿。
如果你的装修房东没有同意（如果房东知道，但没有出面阻止，也属于默示同意），或者合同里明确禁止，房东又拒绝补偿的话，那你几乎没有什么救济方法了！