普吉岛公寓转让

㈠ 40年产权公寓出售过户费是多少

1》增值来营业税=（本次评估价格—原始源发票价格）×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）
4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。

㈡ 40年产权的公寓转让全部需要交多少税

一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：

1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。

4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3。

9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

(2)普吉岛公寓转让扩展阅读

一、确认房屋原值和购房时间：

1、根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

2、第四条有关购房时间的规定执行，即其购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

㈢ 投资普吉岛酒店公寓，出租回报率如何

您好，泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达10%。例如在普吉岛，根据数据显示，租金回报6%-8%。泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，目前泰国房产发展健康，您可放心投资。
望采纳。

㈣ 您好，泰国普吉岛的酒店公寓，外国人可以随便购买吗泰国的长期签证种类

泰国的酒店公寓外国人是可以购买的，永久产权和租赁产权都可以。
泰国长期签证有以下五种：1. 工作签是最常见的一种方式了，条件只有一个，那就是能在泰国找到正式的工作，并且公司要愿意帮你办理工作签。
2. 学生签是正规的留学生，比如大学的交换生之类的，这种情况学校自然会帮你搞定签证。
3. 依亲签是依靠亲属的签证，不过这个亲属仅限于直系亲属，其他的亲戚是不行的。
4. 养老签是只要年满50周岁，并且在泰国当地银行存有一定资金(好像是80万泰铢约合人民币14W多)就可以申请养老签。
5. 结婚签。这些都是可以办理长期签证的。

㈤ 公寓转让都需要交什么税费

& 公寓转让所交税费分为全额征税法和差额征税法两种方式：

注：现值：个人转内让成交时的公寓的评估总容价

原值：个人从开发商购买公寓时发票载明的金额

一、全额征税法就是按照交易时的评估总价的15.7%进行征收，详细的计税明细如下：

（1）增值税：5.6%

（2）土地增值税：6%

（3）印花税： 0.05%×2

（4）个人所得税：1%

（5）契税：3%

个人转让非住宅全款征税明细合计：15.7%

二、差额征税法：

（1）增值税：（现值-原值）×5.6%

注：5.6%的增值税中含有0.6%的附加税

（2）[现值-原值-原契税-本次附加税-本次单方印花税-加计扣除项（如有）] ×30%

注：加计扣除项：以开发票时间算起，每年从开发商购买公寓总价的5%的累加和，一年是5%，两年是总价的10%

（3）个人所得税：（现值-原值）×20%

（4）合同印花税： 印花税： 0.05%×2

（5）契税：现值×3%

㈥ 我刚刚接手了一栋出租房四十多间单间不属于公寓房 现在不到一个月可以转让吗，合同还有好几年

什么时候的事，在哪，我有朋友可接手

㈦ 想在普吉岛买个公寓，养老用，有哪些需要特别注意的

泰国那边的房地产情况，锁定自己中意的房产，办理购房手续就可以。

㈧ 请问，房产证上写着公寓，可以买卖吗

是否可以抄出售具体看袭房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

㈨ 公寓要怎么交易

具体情况还得需要具体分析，公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。按照新的政策2015．3．30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％。
(9)普吉岛公寓转让扩展阅读：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。