㈠ 不动产权证书与房产证和土地证有哪些区别
房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、内林地等多个部门的容不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
㈡ 不动产权证是不是房产证和土地证的二合一
是的，房产证和土地证合一，有个新的名字，叫不动产登记证，它是城乡房屋产回权证明的一次大答统一，在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
㈢ 建议用地使用证和不动产权证，有什么区别
建设用地使用权证只是对土地权属的证明，不动产权证则包括对土地，房产等不动产权属的证明。