A. 商业用地转让具备哪些条件如何转让
直接过户
B. 商业用地转让的问题
只要对方有房产证就没问题，房产证是产权合理证件，一定是大产权证，小产权证国家正在治理中。办理过户即可，变成你的名字，然后补办土地证和契税证。
C. 国有土地商业用途转让多少钱一亩
首先来说，一般来说商业用地地价最高，其次是居住用地，价格最低的就是专工业用地了。另一方面地属价的高低在不同的地区差别很大了。大城市北京、上海等等商业用地就是天价了我们暂且不去考虑。如果再地市一级的城市商业用地一级是高也可拍到200至300万元/亩，县一级的也可能拍到100万元/亩以上，当然最低也要60-70万元/亩。简单的说国有土地商业用地多少钱一亩是无法准确回答你的，除非你告诉我在哪座城市，土地等级两个重要因素，我就可能相对准确的告诉你商业用地价格了。
D. 商业土地能否转让，怎样转让
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房专屋，只要按属要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
法律上商业用地和商住用地的转让没有区别都是一样的。
国有土地使用权的转让方式只有两种：
划拨（国有企业可以使用划拨土地）
出让（其他性质企业是出让土地）
出让有两种方式：
协议出让
挂牌出让
E. 商业用地转让税费，13亩商业用地的转让税率是多少
商用地转让不是按照亩数确定税率的。
一般纳税人持有商业用地转让，以土地转让总价为基数，增值税税率11%计算增值税。
除了缴纳增值税以外，还有以增值税为基数计征12%的附加税；按照增值率计征土地增值税。
F. 商业用地与商住用地转让方式的区别
商业用地是抄指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。
商住用地是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中并未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。
法律上商业用地和商住用地的转让没有区别都是一样的。
国有土地使用权的转让方式只有两种：
划拨（国有企业可以使用划拨土地）
出让（其他性质企业是出让土地）
出让有两种方式：
协议出让
挂牌出让
G. 商业用地产权可以转让吗
商业用地的产权不是所有权，是建设用地使用权。建设用地使用权（包括该地上的房屋及其他设施）是可以转让的。
H. 商业出让的土地过户到他人的名下都交啥费用
土地转让相关税费，以下内容仅作参考，建议具体咨询当地房管局。
一、营业税及附加（出让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
三、土地增值税（出让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
I. 商业用地是否可以买卖
土地是属于国家的，严格的说不允许买卖，应叫转让或叫出让，都是有使用专年限的，国家地税属每年根据使用情况，地理位置和不同的使用年限，征收不同的地皮使用税。当然也有不是每年都收税的比方说划归乡里或村里使用的土地，有的可一次缴纳不同年限(如5,10,20，50年等)的承租费用。