㈠ 独院在存量房系统中交易征哪些税
您好。1．将购买不足2年的住房对外转让的：
应预缴税款＝全部价款和价外费用÷（1＋5％）×5％
2．出售非住房：
?个体工商业户转让自建不动产的，应预缴税款＝全部价款和价外费用÷（1＋5％）×5％
?个体工商业户转让非自建不动产的，应预缴税款＝（全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5％）×5％
七、其他个人转让存量房的增值税如何计算？
1．将购买不足2年的住房对外转让的：
应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1＋5％）×5％
2．出售非住房：
?其他个人转让自建不动产的，应纳税款＝全部价款和价外费用÷（1＋5％）×5％
?其他个人转让非自建不动产的，应纳税款＝（全部价款和价外费用－不动产购置原价或者取得不动产时的作价）÷（1＋5％）×5％
望采纳
㈡ 独院二顶三过户费怎么算
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
㈢ 出售一套独院自建房，国有土地证，房产证，两证过户需要缴纳那些税税率是多少
满五年，唯一一套，就一个个税百分之一。
不满五年，且不是唯一，个税百分之一，契税百分之三，营业税百分之5.55
㈣ 独院过户需要多少钱
契税
房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
1）90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
2）90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
3）二套购房的=评估价格的3%
4）144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
土地出让金
评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
转让手续费（转移登记费）
住宅
6元/平米
非住宅18元/平米
产权登记费
住宅80元，非住宅550元
抵押登记费（仅贷款有）
住宅80元，非住宅550元
个人所得税
1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
营业税
普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
图纸资料费：20元
印花税：5元
㈤ 独院的房子过户买方和卖方都要交契税吗
双方都要交；根据房屋是否满五年、是否唯一住房、是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
㈥ 独院的房子过户买方和卖方都要交契税吗
双都要交；根据房屋否满五、否唯住房、否首购房、评估价、面积等情况缴纳： 1、测绘费1.36元/平买； 2、评估费0.5%（评估额允许浮）买； 3、契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳; 4、所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免； 5、交易费6/平,双; 6、工本费80元,买(工本印花税5元)买； 7、营业税5.6%卖缴纳普通住房满五减
㈦ 单家独院的房子过户需要缴纳多少税费
单家独院的房子分小产权跟大产权小产权的话就是相对应的过户费一万至十五万大产权的房子这样一般就是非普通住宅了,税费应是3个点的契税,5.5个点的营业税,1个点的个税。具体情况要看地区指导价或银行评估价
㈧ 独院过户需要什么手续
和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委；
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证
㈨ 独院契税是怎么算的急求！！
普通住房满五年免征税，指的是普通商品住房，并不是占天占地的独栋住房，至少我们这边是这么执行的