『壹』 购买二手房，需要和物业公司重签物业按理合同吗
一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。
就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。
如果物业无法顺利交割，其实多少是对你有一点影响的，虽然影响不大，但是你完全可以在之前的购房的时候用合同来规避这个麻烦。
物业交割，是指原有的业主退出本户，而你入户，登录物业管理的范围。也就是你说的业主证明之类的。
这里面还涉及到业主都已经缴纳了一笔物业维修基金在物业那。如果这笔资金还有的话，应该都有的。是归还给原业主还是送给你，都应该是有合同约定的。
当然，物业不让你入户，不给你业主证明，这个对你影响不是很大。你没有多少权利可以损失。也许以后在要求物业维修的时候他们会爱理不理。现在产权房大多东西都是自己修的，没有多少他们修的。他们只是管理保安和维修公共的地方。不修你家的。
既然你不是业主，你连物业管理费都可以省了。
而且你可以把照片录像等资料保存，证明是物业不让你入户，不是你自己不入户，不缴物业费的。
至于前业主和物业的纠纷，应该是物业和前业主事情，和你新业主关系不大。
前业主卖房走人了，物业也还是可以通过法律的途径向他起诉索要合理的相关费用。
这个问题不应该有你新业主来承担。
『贰』 买房子的时候家人和我都不太懂，全款买的房子，只签订了物业使用权转让合同，开发商老板也换人了
你们这太粗心大意了。购房合同也不签？口头承诺算什么啊，你没有任何的材料证明房子是你的。那你钱不是打水漂了吗？开发商跑路，一房多卖，万一后来接盘侠不承认你，你们该怎么办？
『叁』 物业临时买卖合同买方下午5点签定，次时凌晨反悔需要付1万多佣金赔偿合理吗
这情况，首先我们要说声“对不起”，说明情况，“低调求人”，按合同中违约条款处理，若无违约条款，一般都是协商解决！若对方仍“狮子大开口”，可以诉讼（可等待对方起诉你）！
『肆』 原物业公司、现物业公司与租户签订了三方转让协议，原物业公司开的押金收据可以由现物业公司收回重开吗
毕竟有三方转让协议，，现物业公司接收了原物业公司的所有的权力和义务，这版样的情况下，有三权方转让协议与原物业公司开具的押金收据互相映证，可以不要重新开具押金收据。现在的物业公司要求重新开具收据，事实对于交押金人是有利的，如果缴纳押金一方有疑虑，那就完全没有必要，新物业公司开收据正好杜绝以后扯皮的麻烦。
『伍』 物业将合同转让给他方，但没有通知业主，此合同是否有效
物业将合同转让给他方，没有通知业主，此合同无效。因为物业公司主体变更，应当变更物业合同，如果没有变更合同，这个合同无效。
『陆』 买二手房合同是写房屋卖买协议还是物业转让
一、签订二手房买卖合同的注意事项
1、注意交易房屋的权属情况
主要指审查交易房屋有专无抵押或存在其他共有属人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有人的书面同意。
2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
『柒』 我把店面转让,房东和下家合同写能做小吃,结果物业不让做。和我有关系吗
根据铺专家店面转让的经验来看，你应该会先跟下家签个转让合同，里面也有明确一些事情，实话来说，几方都有责任，下家接店也不好好考察清楚在慎重接店，房东也不跟物业沟通，最后导致一系列的事情
『捌』 我接手了一个饭店他只给我签了转让合同，没让我跟物业签转让合同，会不会有问题
没问题，物业只负责租，就是你转过来过户以后，你每个月只负责给物业交租金就行了。你不想搞了也可以转让出去
『玖』 原房主跟物业签订的店面合同，转让给了我在使用，请问是我拥有续租权还是原房主
协商解决 基本能装修由房东贴钱 合同期其约定 房东续租没清场走已 般情况优先租用权 前提租金必须别