转让细则6

1. 股权转让的规则

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全部转让的，转让人不再是公司股东，受让人成为公司股东；部分转让的，转让人不再就已转让部分享受股东权益，受让人就已受让部分享受股东权益。股份转让的限制性规定
限制对象
限制内容
法规依据
发起人
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行(faxing)股份前已发行(faxing)的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。

根据公司工商留档资料和有关公司股东会决议审核或起草下列文件：股权转让协议、老股东会决议、新股东会决议、公司章程修正案或新的公司章程。具体说明如下：
(1)股权转让协议，主要是股权转让双方对股权转让份额、转让价格、转让价款、交割日期、公司债权债务的承担等作出约定的书面法律文件，由于该文件的重要性，多数情况下转让双方会委托律师来起草，因此内容都比较详尽。如果转让双方自行起草，则该协议必须对前述基本事项都作出约定。另外，如果转让的是国有股的，需要提供本地产权交易所的产权交易合同和产权交割单情况，除此之外，还要提供政府部门同意股权转让的批准文件。考试大收集
(2)老股东会决议，主要内容包括公司所有股东同意股权转让的决议、其他股东在同等条件下放弃优先购买权的决议等。
(3)新股东会决议，主要内容包括新的全体股东对公司管理人员，包括董事、监事、经理的任免决议，公司法定代表人变更的，还需对法定代表人任免作出决议，对公司章程的修改决议等。
(4)公司章程修正案或新的公司章程，公司股权转让，公司股东也必然发生变更，因此公司新的全体股东将对公司原有章程进行修改。为此，笔者建议向工商登记部门提供公司章程修正案，这样便于工商登记人员和原有章程进行核对。如果单纯提供新的公司章程，有的工商登记部门不一定受理。为了自身的利益，尽量把事情做在先前，省得以后带来诸多事端。
(5)上述法律文件全部准备好后，承办人员需填写工商登记部门提供的空白企业法人变更登记申请书。请注意：企业法定代表人任职证明中一页中，如果新的法定代表人系由公司大股东委派产生，该页除了本公司盖章外，还必须盖有该股东的印章，如果该股东是自然人，该自然人应当亲笔签名。对于公司管理人员，包括法定代表人、董事、监事、经理，需提供以下身份证明文件，其中审查函、承诺书一、承诺书二、任职证明，工商登记部门都有固定的格式，只需有关单位、人员签章即可。
(6)身份证或者户口本复印件，原件同时提供以备工商登记部门核对。
(7)审查函或者承诺书一。审查函是管理人员住所地的公安派出机构对该管理人员是否有刑事犯罪记录的书面证明，承诺书一是管理人员承诺不具有公司法规定的不得担任企业管理人员情形的书面承诺，这两份文件提供其中任意一份即可。请注意：承诺书中，如果管理人员系由公司大股东委派产生，该页只需盖该股东的印章;同上，如果该股东是自然人，该自然人亲自签名即可;如果管理人员是由全体股东选举产生，需全体股东盖章或签字加以证明。
(8)非在职证明或者承诺书二。非在职证明由管理人员住所地居委会或其原任职单位出具，承诺书二是管理人员承诺非国家公务员、其他公司管理人员等的书面承诺。
(9)任职证明，如果管理人员是大股东委派，除本公司盖章外，还需加盖大股东印章或签名，如果管理人员是选举产生，需全体股东盖章或签字加以证明。
(10)新股东的身份证明，公司提供营业执照复印件加盖公章，自然人提供自己签名的履历表和审查函，审查函的内容同上。新股东如果是公司的，还需提供该股东的
(11)会计报表复印件和该股东承诺报表真实性的承诺书三。公司年检审计报告，复印件。考试大收集
(12)公司盖章的变更申请书，注明变更哪些项目。
(13)全体股东盖章或签名的委托具体承办人员的授权书。
(14)具体承办人员的身份证复印件。
(15)公司营业执照正副本原件、工商信息卡。
以上全部材料准备好后，承办人员即可向工商登记部门提出申请，工商登记部门受理后，正常情况下，一个星期内即可核发公司新的营业执照，整个股权转让事宜到这里也就全部完成。
一步：制定股权转让方案
二步：内部决策
三步：审计评估
四步：确定价格
五步：找买家签约
六步：价款结算
七步：工商变更登记

2. 众力金融债权转让规则

众力金融平台债权转让规则
1、债权转让认购方式：“债权转让”，由“100元起认购”，改为"全额认购"。购买债权的受让人，必须全额购买转让人所转让的债权，不允许部分购买。

2、债权转让计息：发起债权转让将放弃当期利息之后的本期及以后各期利息，同时从成交之日起，此债权权责由受让人承担；

3、债权转让服务费：众力金融收取手续费为成交份额的0.5％；

4、债权转让次数：30天、90天标只可转让一次债权，182天、365天标可转让三次债权；

5、债权转让时间：还款日前5天不可以转让债权；

6、债权转让有效期及撤回：转让有效期为提出申请通过后起5个自然日，有效期内被认购的债权即时成交，债权在未有人购买时可随时取消；

7、债权未完成转让的，超过转让期的，归转让人所有；

8、系统默认上次付息日到申请日的利息归转让人所有；

9、使用体验金、加息券、抵现红包，或参与平台活动的投标，不能转让债权；

3. 求一篇产权交易所的知识产权转让业务规则或指引

知识产权交易实施细则(上海联合产权交易所）
第一章 总 则

第一条 为了贯彻上海市人民政府《关于本市促进知识产权质押融资工作实施意见》精神，规范知识产权交易行为，保护知识产权交易，充分有效地配置知识产权资源，根据国家有关法律法规，特制定本规则。

第二条 本规则适用于上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）内进行本市知识产权交易活动。

第三条 知识产权交易应当遵循以下原则：
（一）遵守法律、法规和有关政策的规定；
（二）优化配置资源；
（三）自愿、平等、有偿；
（四）公开、公平、公正。

第二章 交易主体和范围

第四条 本规则所称交易主体是指委托联交所进行知识产权交易的出让方和受让方。
（一）出让方：
1、以知识产权质押贷款债务履行期届满债务未受清偿的质权人。（法人、自然人或其他组织）
2、依法拥有自主知识产权，依法享有与知识产权相关的经营权等权益的法人、自然人或其他组织。
（二）受让方
经联交所确认在知识产权交易活动中具有购买申请权，具有民事权利和民事行为能力，能独立承担民事责任，且符合知识产权质权具体项目的受让条件，并经办理交易程序等必要手续的法人、自然人或其他组织。

第五条 本规则所称交易标的是指委托联交所出让的注册商标权、转让权、著作权（版权）。

第三章 交易方式

第六条 根据交易标的性质和竞买者数量的不同,可采取以下六种方式进行交易：
（一）协议转让；
（二）电子竞价；
（三）一次报价；
（四）综合评审竞价法；
（五）招投标或拍卖；
（六）法律、法规规定的其他方式。

第四章交易流程

第七条 知识产权交易的项目按照申请登记、确权重估、审查挂牌、信息发布、竞价交易、合同签订、交易鉴证、结算交割、变更登记的程序进行。

第一步：申请登记，确权重估

第八条 申请登记
（一）凡委托联交所进行知识产权交易的出让方，应填写《出让方登记表》。
（二）凡委托联交所进行知识产权交易的受让方，应填写《受让方登记表》。
（三） 交易主体应如实、完整地填写相关表格。
1、 交易主体应保证填报的信息以及提供的材料真实、可靠且合法，并承担由此产生的一切法律责任。
2、 交易主体应同时提供对应的书面材料与电子版材料。
3、 交易主体应出具证明材料，包括：企业营业执照、法定代表人身份证复印件或个人身份证复印件、出让的知识产权证的有效证明文件及需要提供的其他材料。

第九条 确权、重估
由联交所统一受理挂牌项目的确权、重估。

第二步：审查挂牌，信息发布

第十条 审查挂牌
审查内容：
1、登记表所有款项填写的完整性、规范性。
2、证明材料品种、数量、格式应符合规定要求。
3、知识产权凭证真实、有效。包括：
1) 法人、自然人或其他组织拥有的知识产权受《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等国家有关知识产权管理机构颁布的相关知识产权保护法律和有关规定的认可和保护。
2) 法人、自然人或其他组织享有知识产权的有效剩余期限应不短于借款期限加借款期限届满之日起24个月。
3) 该知识产权所有人已按期、足额缴纳知识产权年费。
4) 知识产权所有人已做出借款本息全部清偿前声明不放弃其知识产权的书面承诺。
4、项目纸质材料与电子版材料一致。
5、对于银行提供的支持产权质押贷款的项目，若贷款期满后借贷方无法还贷来联交所挂牌，需要统一由联交所对该质押的知识产权进行重新确权和评估后才能挂牌上市。
6、根据国家有关法律、法规规定审查提交的项目材料内容是否具有法律效用、涉及危害国家经济利益或安全利益等。
7、联交所应与委托交易的交易主体进行沟通，确保其所提交的材料符合联交所的公开挂牌要求，对于审核未通过的不符合要求的应给予备案，留下处置记录，并出具相关说明。
8、对准予挂牌项目的书面材料与电子版材料进行归档整理，并依照项目类别对挂牌上市项目进行项目编号，启动挂牌上市工作程序。
9、联交所对交易主体提交的所有材料，在五个工作日内，进行审查，并出具准予或不准予挂牌上市的通知。

第十一条 挂牌上市及信息发布
联交所将挂牌需求的完整资料输入联交所内部交易系统，并以下列形式公开发布：
1、网站推广；
2、组织各类交易推介会；
3、新闻媒体宣传推介；
4、联交所内部网络定向发布；
6、其他方式。

第三步：组织交易，合同签订

第十二条 竞价交易
（一） 交易主体可根据挂牌上市交易的项目信息进行考察、调查、咨询、论证，并进行意向性洽谈。
（二）由联交所根据知识产权挂牌上市交易项目的特点，确定交易方式，并组织实施。

第十三条 交易鉴证
（一）合同签订
交易主体就交易的各项实质性条件达成协议后，按《中华人民共和国合同法》的有关规定签订《知识产权交易合同》。交易合同经交易主体签字盖章后，由联交所出具交易确认通知书，并给予交易备案。
（二）交易合同
交易合同应载明下列内容：
1、交易标的；
2、交易主体的名称、住所、法定代表人；
3、交易价格及支付方式和期限；
4、违约责任；
5、合同争议解决方式；
6、签约日期；
7、需要约定的其他事项。
《知识产权交易合同》一式三份，交易主体的双方各持一份，联交所存档备案一份。
（三）交易鉴证
1、 交易主体的名称及法定代表人；
2、 交易标的；
3、 交易的价格、支付方式和期限；
4、 签约日期；
5、 联交所交易合同的备案编号。
第四步：结算交割，变更登记

第十四条 结算交割与登记变更
联交所负责场内统一交易价款及相关费用结算，并监督和协助交易主体按照合同约定及有关法律法规办理结算交割和变更登记等有关手续。
第十五条 收费标准
收费标准参照上海联合产权交易所产权交易收费标准。

第五章 争议处理和法律责任

第十六条 争议处理
交易双方在交易活动中发生纠纷，可以向联交所申请调解；也可以根据合同约定，通过召开听证会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十七条 违规处理
联交所进行交易活动的交易双方，及为交易提供相关凭证和材料的中介机构，违反本规则致使造成损失的，由违反本规则者承担相应的赔偿责任，违反法律、法规的依法追究有关人员的法律责任。

第六章 附 则

第十八条 知识产权交易中，涉及本规则规定的事项的，按照国家、上海市有关法律、法规的规定办理。

第十九条 本规则由联交所负责解释，本规则实施过程中可由联交所出具相关补充细则，与本交易规则具有同等效力。

4. 做市转让的交易规则

做市转让方式下，您可以采用限价委托方式委托主办券商买卖股票。详细规则如下：
1、申报时间：每周一至周五9:15至11:30，13:00至15:00；9:15-9:30交易系统只收单、不处理。遇法定节假日和其他特殊情况，暂停转让。转让时间内因故停市，转让时间不作顺延。
2、交易单位：买卖挂牌公司股票的申报数量应当为1000股或其整数倍。投资者证券账户某一股票余额不足1000股的，应当一次性委托卖出。股票转让单笔申报最大数量不得超过100万股。
3、报价单位：股票转让的计价单位为“每股价格”。股票转让的申报价格最小变动单位为0.01元人民币。
4、涨跌幅：不设涨跌幅限制。
5、清算交收：和A股一样。T日卖出挂牌公司股份，资金T日可用，T+1可取；T日买入挂牌公司股份，T+1日可申报卖出。
6、申报效力：委托当日有效。交易时间内可以撤销委托的未成交部分。"

5. 专利转让方式及转让流程细则：专利转让方式有哪些

知识产权是我国最近几年高度关注的问题之一，专利进行申请之后是可以得到很好的保护的，但是很多人不知道专利是可以进行转让的，那么，专利转让方式及转让流程和专利转让方式有哪些？专利转让流程是怎样的？专利转让的手续是怎样？专利转让合同要包含哪些内容？关于专利转让方式及转让流程及专利转让的方式一、专利转让的方式有哪些专利转让方式及转让流程：我国专利转让的方式通常以以下三种表现形式1、整体的专利转让，实施独占许可，所谓的转让专利的所有权，10年的自主产权。如专利权人（发明人）将整体专利转让给一个企业，在双方签订转让合同之后，发明人（专利权人）仅剩发明权。2、专利实施排他许可，是一家企业买断该专利，仅专利权人与这个家企可以使用该项技术，不可以将该专利再次转方给第三方。3、专利实施普通许可，是专利权人授权于某个企业或个人生产该专利，亦可授权多家企业或个人。二、专利转让方式及转让流程是怎样的（一）专利转让的手续1、个人或单位向外国转让专利申请权或专利权的，必须经国家专利管理机关批准；2、专利权的转让人要与受让人共同签署一份书面的、符合专利法及有关法律的转让合同；3、必须到专利管理部门申请办理认定、登记手续；4、应向国家专利管理机关提交转让合同和著录项目变更申报书，同时缴纳费用。国家专利管理机关在专利公报上予以公告后，此项专利转让才正式生效。（二）专利转让合同的内容1、项目名称；2、发明创造的名称和内容；3、申请日、专利号、申请号和专利权的有效期限；4、专利实施和实施许可情况；5、情报资料清单；6、付款及支付方式；7、约金或损失赔偿额的计算方法；8、议的解决的办法。

6. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的第六章 土地使用权终止

第三十九条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭版失等原因而终权止。
第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
第四十二条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

7. 大股东协议转让特定股份是否要遵守出让方、受让方在6个月内继续遵守减持比例的限制

根据《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》第十条第二款的规定，大股东通专过协议转让方式减持其所持属有的特定股份，出让方、受让方应当在6个月内共同遵守任意连续90个自然日通过集中竞价交易减持股份合计不得超过公司股份总数的1%的规定，即共用该1%的减持额度。受让方持股5%以上或者为控股股东、或者为董监高的，还应当遵守《证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》关于大股东减持、董监高减持的规定。

8. 新国五条中，二手房转让要收取差额的20%税费，但如果是原价转让，证满5年，税费如何收呢

原价转让，没有差额，就不用交20%所得税。另外，满五年的唯一住房免税。

未满五年的二手房，无论是否唯一，都是要缴纳个税的。20%的说法只是刚刚公布，还没有细则出台。现在出售的话，到交税过户的那天如果没到细则公布的日期，还是可以按1%缴纳个税的。

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=100万元×3%=3万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

中介费=1100×0.5%=5.5万元

即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

(8)转让细则6扩展阅读

税费计算

买方

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%

3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满二年）

9. 土地使用权转让条例及相关内容

土地使用权转让一词不能只从字面上分析，因为它不仅仅是使用权转让的行为，在其转化与交接过程中还可能涉及到买卖、交换和赠予行为。由于土地是规模较大的转移问题，所以国家有关部门已经出台完整的法律规定，通过法律规定体系，可以减少土地使用权转让过程中的一系列不必要的争端。其中转让合同的签订是其有力的法律条例，是犹为重要的。具体条例和特点，本文已经给予了详细的说明：

土地使用权转让，一般经公证机关进行公证证明，基本条例如下。

1.土地使用权转让公证的管辖。它与土地使用权出让公证的管辖相同。

2.申办土地使用权转让公证应提交的材料。申办土地使用权转让公证，除提交与土地使用权出让公证相同的材料外，还有以下几种：(1)关于转让人已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资开发利用土地的证明文件;(2)土地使用权转让合同正本;(3)土地使用权证件及原土地使用权出;让合同正本。

3.对申办土地使用权转让公证的审查。公证处应着重审查以下内容。

(1)当事人提供的证明材料是否属实、有效。

(2)当事人的办证目的。

(3)合同条款是否完备。合同内容应包括：①当事人双方的名称、住址，法定代表人的姓名;②转让人取得土地使用权的依据与方式;③转让土地使用权的依据与方式;④被转让土地的位置、面积、用途和其他地上物、附着物;⑤地上物及其他附着物是否转让的规定;⑥转让期限;⑦转让金数额及支付的币种、方式、时间;⑧违约责任;⑨其他事项。

(4)合同规定的土地使用地块、条件、用途及期限，是否与出让合同和登记文件中载明的权利义务相符。转让活动不对国家土地所有权产生任何影响。

(5)转让方是否已按土地使用权出让合同规定的期限和条件，投资、开发和利用土地。

(6)转让价格是否合理，是否符合有关规定。转让价格明显低于市场价格的，应与当地土地管理部门联系，做出调整。

(7)土地用途。需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，即报经土地管理部门、城市规划部门批准，调整土地使用权出让金，并办理登记。

(8)登记。土地使用权的转让为不动产物权的变更，须办理登记手续。

(9)被转让的土地使用权有无出租情况，承租人具有物权性质的租赁权。

(10)土地使用权有无抵押情况。中国法律规定，国有土地使用权可以抵押。抵押时，地上建筑物、附着物随之抵押。如果转让方已将土地使用权抵押，则抵押权人具有优先权。

土地使用权的转让除了以上诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：

1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。

2.权利义务一同转移。

3.土地使用权的转让需办理变更登记。

土地使用权转让的方式也是多种多样的，像常见的有买卖、交换、赠予、继承等，还有一些供特殊需要的，例如建厂时可能需要用到合建、作价入股的方式，房屋还可以用来抵债等等。大家在进行土地交接的时候一定要注意看看合同的期限和条件是否符合土地使用权转让的条例，转换后要到一些土地管理单位或部门根据程序一步步进行登记，土地所涉及到的资产比较大，大家在进行买卖或者交换的过程中一定要小心，避免上当受骗。

10. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的暂行条例是什么

1、为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

2、国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

3、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

4、依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

5、土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

6、县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

7、土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。