❶ 店面转让合同签了，还要签租赁合同吗
如果可以和原房东直接接触的话，最好和原房东签署合同，很多支付转让费从二房东手裏承租的房屋最後都被原房东无条件收回。
如果不能和原房东直接接触，则需要二房东出示原租赁协议，看关於转租的条款是如何约定的，如二房东无转租权那你最好还是不要租了。
❷ 转让合同签字了,反悔了怎么办
没有反悔权啊，你也可以反悔，但需要承担违约责任。
❸ 转让合同的签订方式是否有法律效力
关于合同转让问题，《合同法》第五章中进行了详细规定。其中第七十九条规定，除根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让等情形外，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。而第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
如果债权人、债务人及受让人等合同当事人在平等、自愿的前提下共同签订了转让合同，合同内容没有违反法律、法规的规定，不损害公共利益或者他人利益，合同应当是有效的。
❹ 签完转让合同感觉被骗了，应该怎么办！
之前签的一份商铺转让合同，房东说房子是他的房租要交给他并且签合同的时候给了他4万块的转让费，合同也写明收取转让费的时间和多少，但最近听附近的朋友说，这房子上面还有一个大房东，我想我是不是被骗了，如果是房东要转让这个房子签合同的时候是不是应该大房东，房东，和我一起签，之后的交房租续房租什么的的就直接找大房东了吧，现在是我在向房东叫房租，不过交就交了没什么，但是我有个问题，如果房屋到期了，我要续租房的时间，我是不是该找大房东了，是不是和房东已经没什么关系了，毕竟签合同的时候房东好像是有欺骗的行为的，如果房东不愿意让我和大房东签，我该怎么办呢?有可以依据的法律来解决这个问题吗？我现在就是想和大房东直接签合同，因为我认为当初和房东合同签的是转让商铺的合同并且也交了转让费了，所以我该怎么办呢，希望各位给个帮助谢谢！！
❺ 私下签订转让合同是否生效
根据《合同法》第52条规定:“有下列情形之一的，合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订专立合同，损属害国家利益;
(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
根据您的描述，如您与上家所签订的合同违反了上述法条，可能成立合同无效，您是否需要对相关会员费承担责任，需要具体审核相关合同内容确定，建议您携带手中证据材料，当面咨询律师。
❻ 签完转让合同感觉被骗了，应该怎么办!
之前签的一份商铺转让合同，房东说房子是他的房租要交给他并且签合同的时候给了他4万块的转让费，合同也写明收取转让费的时间和多少，但最近听附近的朋友说，这房子上面还有一个大房东，我想我是不是被骗了，如果是房东要转让这个房子签合同的时候是不是应该大房东，房东，和我一起签，之后的交房租续房租什么的的就直接找大房东了吧，现在是我在向房东叫房租，不过交就交了没什么，但是我有个问题，如果房屋到期了，我要续租房的时间，我是不是该找大房东了，是不是和房东已经没什么关系了，毕竟签合同的时候房东好像是有欺骗的行为的，如果房东不愿意让我和大房东签，我该怎么办呢?有可以依据的法律来解决这个问题吗?我现在就是想和大房东直接签合同，因为我认为当初和房东合同签的是转让商铺的合同并且也交了转让费了，所以我该怎么办呢，希望各位给个帮助谢谢!!
❼ 签了转让合同，没签租赁合同，可以解除转让吗
空格就是您要注意的： 房屋租赁合同 出租方（甲方）：＿＿＿ 承租方（乙方）：＿＿＿ 根据国家、省、市有关法律、法规，甲乙双方本着平等，互利的原则，经协 商一致订立本合同，并共同遵守。 第一条：出租地的地址，面积及用途： 甲方同意将坐落在—————————————————————— （ 档）约＿＿＿平方米，出租给乙方作办公、商铺、仓库使用。 第二条：租赁期间租金递增及卫生、治安费用交纳方式： 1．甲乙双方商定的租赁期限为＿＿＿年，即从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 2．甲乙双方商定从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始计算租金，每月租金为： ￥＿＿＿（另每月计加卫生，管理费￥＿＿＿）。 3．在双方签定合同当天，乙方需向甲方交纳的租赁保证金为：￥＿＿＿，大写 为：＿＿＿＿＿＿，在租赁期满或解除合同5个工作日内由甲方无息退还或抵押后期相应时间的租金和卫生、管理费用及水电费。 4、租金和卫生、治安费用按月计算，由乙方以现金的形式在每月＿＿＿日前缴纳本月租金和卫生、管理费以及上月水电费给甲方（水电费按供水、电部门规定用水、电的计算标准和分摊办法交纳），甲方收到乙方交纳上述费用（按实际到账）5个工作日内向乙方提供收据。其他因乙方经营管理而发生的费用由乙方自行向有关部门交纳。 第三条：双方的主要职责： 1、 甲乙双方应当按照《民法通则》，《中华人民共和国合同法》，《广东省城镇物业租赁条例》，《广州市物业管理规定》等有关法律法规的规定和义务。 2、 甲乙应协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、消防安全及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第四条：租赁期内乙方负责承担的责任： 1、 未经甲方同意，乙方不允许对房屋进行改造，转租，分租给其他人使用，并保证不改变房屋的用途。 2、 因使用不当或因人为原因造成房屋结构或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复。 3、 租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方，如需继续承租房屋，应提前＿＿＿天与甲方协商，双方另签订合同。 4、 爱护和正常使用物业及其水电，消防器材设备，应保持消防器材及消防设备前的通畅。 第五条：违约责任： 1、 任何一方未按照合同约定履行义务，即构成违约，守约方拥有按照合同约定行使单方提起解除合约权，造成的损失由责任方承担。行使单方解除合同使用书面通知方式，解除合同通知由对方签收或送达到对方在本合同中确定的地址为送达成立。若乙方违约，须支付三个月的租金违约金给甲方。 2、 租赁期满或终止合同，乙方应按甲方规定的期限内交回租用场地，乙方逾期不交出场地的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金的50%收取违约金。 第六条：其他约定： 1、 本合同未尽事宜，甲乙双方另行商议，并签定补充协议，其协议与本合同具有同等法律效力。 2、 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉。 3、 本合同一式两份，出租、承租方各持一份。自签订之日起生效 。 甲方：＿＿＿（盖章） 乙方：＿＿＿（盖章） 甲方代表人：＿＿＿（签名） 乙方代表人：＿＿＿（签名） 甲方身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿ 签约时间：＿＿年＿＿月＿＿日 签约时间：＿＿年＿＿月＿＿
❽ 转让合同签约应注意哪些问题
在签订房屋买卖合同时，应该把保障自己权益的细节补充写入合同中。不仅要将煤气、热水、配套设施和装修质量等内容加以明确，而且还应将售楼广告中提及的幼儿园、车库等配套设施加以规定，并规定违反合同约定所应承担的责任。另外，您还提到开发商附赠精装修
，在合同中一定要对房屋内外装修水平，如地板、顶棚、门窗、灯具、厨具以至装饰装修材料的质量和品牌都加以明确规定。
❾ 转让合同怎么签
转让协议为双方合议签订的，只要双方同意并签字（盖章或者手印），协议即生效（不包含违反国家法律法规的内容），并受法律保护，同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。