1. 接手一个转让店铺,面积20平米,月租金是3000,转让费5万,剩余租期5个月,怎么转租
首先你要明白一个事实,转让费是别人转给你的,这个费用与房东没有什么关系,回如果你现在在转给别答人的话,还想要转让费的话,要看对方愿不愿意出这个钱,如果对方他不需要你的设备之类的,说白了你要转让费就等于零。而且你再转让的时候,首先要让房东知道,因为你经营不善需要转让,然后房东同意以后才能转让。这毕竟是人家的房子啊,很多时候你要通知对方,让对方知道。
2. 店面转让怎么转
店铺定位:这是我们在前面第2点提到的内容,你的店铺是不是适合每个人?适合经营各种类型?肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺,所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样,你得知道能够买你东西的客户是什么样。
店铺推广:知道了你的目标人群,怎么把这群人吸引过来呢?甚至是主动找到你,求着你转店?有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢?
交谈技巧:想开店的人其实都不会太傻,他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况,交谈过程中我们要试着分析对方的心里,试着了解对方想经营的店铺类型,对方能接受的转让、租金费用在什么范围?有什么方法能让他对你的店铺产生好感?对你说的话深信不疑?甚至非常认可你,愿意和你交朋友。
最后一步:签约是目的,也是关键的一步,很多人在这一步是功败垂成,突然间对方说店铺不合适,又或者说转让费太贵,各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里。
建议你去看铺皇下他们写的转店文章是怎么转店的,比较具体详细。
3. 接手一个转让店铺,面积20平米,月租金是3000,转让费5万,剩余租期5个月,合同一年到期
我觉得一般接手一个转让铺头一个月应该都不贵吧,肯定是亏本生意,
4. 我转出了一个店铺,收了3万的转让费,一年半后,现在转我店的人要转
不怎么合理 店面是租的吗 月租 还是年租 我不懂这些 月租的话 你俩个交钱给房专东了吗 还有几天完属还是刚交的 刚交的话给他 他出的那份钱就好了 年租的话 一样道理 他跟你都有交钱 店面 你不转 租金你是要自己一个人抗了 还他那份钱就好了 过了几天都要算 要减掉 然后就那样了呗 店面转让费 请问他一下 店面是他的?我只听过 租金费 我承认我不清楚这些 那又怎样 人要有良心 没良心凭什么给他多钱 还他那些钱就好了 还要钱 又没逼他把店面转出来 哪来的转让费 →_→ 摸摸 亲 问他转让费是要干什么的 里面包括什么的 本来就是你俩一起开店的 哪来的转
5. 接手店铺转让费3万、现在生意不好做了想把店铺转出去房东不让转怎么办
房屋转租是要经原房东同意的。
江苏周斌律师
6. 我转让了一个店铺,转让费对方已经付了,但是又反悔了。
定金可以拒绝返还。你拒绝返还转让费,只能看你们签订的协议里面是否有约定,否则你没有拒绝的理由。下次记得转让时签订协议,在协议中约定违约金以保障你的权益。
7. 接手一个转让店铺,面积20平米,月租金是3000,转让费5万,剩余租期5个月
一般租期剩下五个月,要同房东重新签合同,不然房东加租或不租给你就麻烦了,最好你交转让费前一定要同房东谈好续签合同,最好一起签了,不然日后有争议
8. 如何,把店铺转让出去
如何把正在经营的店铺顺利的转让出去呢?小编整理了以下几点,仅供参考:
1、你要充分了解自己店铺所占的优势,黄金地段,人气旺盛,客流量大.停车又很方便.最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主.让买主知道有利可图。
2、让买主知道200平米的店12万在现在并不算贵,且双层精装.一万元的店租在这样的黄金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在买主心目中所处的位置.通过和竞争对手的一些对比,你要让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去攻击别人的不足。
4、在报纸或媒介上大做广告,注意,不要中断和买主的联系.否则会给其造成谈判终止的错觉,但联系要适当减少.告诉他买主并不是他一个.过了这个村没这个店.和其玩一下心理战术。
5、询问买主想在此店做何生意.对症下药.如若其想做化妆品.你就说这里客流以年轻人距多.而别的店就没有如此多的年轻人.等等,自己临场发挥。
6、和买主展望一下未来.告诉他附近都正在或即将开发.不远的将来在将是一个何等重要的繁华地段.此处的店铺又是何等的赚钱.关键是将来很难在这租到铺子.升值的空间很大。
7、如若买家不止一个,你还可以让其集中.可以竞标.在这时你就要认真观察,看谁购买欲望大一些.专业术语叫过滤顾客,有针对性的做好营销工作.还可以过两天故意让意向知道现在已经有人出到九千多了等等.最好在里面传出一些类似的"谣言"效果很好啊!屡试屡爽。
9. 我有家店面转让,急转!如何才能快速转出去
看到这样的信息,首先想到的就是58 赶集这样的分类信息网,这两个网站影响回 太大了,不过信息有点杂,说是答流量很大,但流量大是因为类别多,积攒起来量自然大,如果是想快点把店铺转让出去就需要找像店之家这样做商铺转让的垂直性的网站
10. 为什么平湖商铺转让费这么贵
商铺转让费用贵一般跟地理位置、人流量等没关系。
地理位置等因素决定的是租金,专而转让一般都是带有业态性质属,也就是说包括装修、客户、存货、进货渠道、合同、雇佣人员等所有的成分都包括在转让里面,而这些都是原商铺主人的固定资产,转让费就是这些固定资产的总和。