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磁窑厂房转让

发布时间:2021-05-18 03:39:23

⑴ 宁阳磁窑收费站附近新建了一栋钢结构厂房,请问项目名称叫什么

那是京泸高铁,网络地图

本数据来源于网络地图,最终结果以网络地图最新数据为准。

⑵  小型企业和经营网点实行放开搞活

各地勘单位在近几年的改革和发展中,都办了大量的小型企业网点,他们在安置人员、减轻地勘费负担、提高职工生活水平等方面起到了重要作用,但是要作为国有经济长期管理起来是非常困难的,必须放开搞活。事实上各局已开始这样做了,到1998年底,已放开60多个小企业网点,成效很好。

放开的原则是:①坚持以地质大队一级地勘单位为主体,不能多头放。②坚持与产业结构调整、资本结构调整相结合,不能独立的抓大放小。③要确保国有资产不流失,保护资产所有者的权益。④要坚持与职工分流相结合,不能把资产放开了,把人员留下来。

放开的形式要灵活多样:①股份合作制。国家投入可转为债权,逐步返回。②合伙经营。可本着职工自愿,单位同意,按有关法律和规定的程序改制,国有资产全部置换。③产权出售,包括整体出售、部分出售、单项出售。必须严格评估,公平交易。④引资嫁接。包括入股嫁接、联营式嫁接。⑤企业兼并。包括债务式兼并、投资入股式兼并、购买式兼并、行政划拨式兼并等。⑥租赁经营。包括抽资租赁、抵押租赁、还本租赁。⑦承包经营。包括风险抵押式承包、定额上缴式承包。

在放活的各种形式中,股份合作制是比较好的一种形式,有条件的应当大胆推行。下面介绍一个实例:

山东地勘局第五勘查院所属的宁杨县磁窑镇塘瓷厂,是1989年由国家出资兴办的。当时正值探矿队和地质队合并,腾出宁杨县磁窑镇的队部基地,同时又有许多富余职工无事可做。在这种情况下,由国家投资180万元,办起了队属的塘瓷厂。设计年产值350万元,安置在职富余职工110人(多为女性)。1990年投产,连续两年盈亏持平,实现了安置效益。但从1992年开始,发生亏损,当年亏损30万元,1993年又亏损27万元,并出现了收不回货款、停产15个月的情况。1994年进行整顿,当年扭亏为盈,获利8万元,1995年盈利17万元,1996年盈利43万元,产值突破了1000万元的大关。

从1997年开始,由于产出的半成品滞销,严重影响了经济效益和正常生产。而要把半成品加工成产成品,必须扩大烘干车间生产能力,进行技术改造,但又缺少资金。面对这种情况,他们决定采取两项措施:第一,实行股份合作制,把产权转让给职工;第二,用转让的收入进行技术改造,把国家原来的产权变成债权,分期偿还。

一、实行股份合作制是基于机制转换和筹资的需要

他们认为塘瓷厂原来的所有制(国有国营)机制,不能适应市场竞争的需要:一方面大事小事都得请示远离现场的勘查院领导决策,而院领导并不十分了解塘瓷厂的具体情况,常常误事;另一方面广大职工又存在着严重依赖思想,他们觉得,即使厂子停办了,院里也不会不管大家,所以对厂子的存在与否,没有长期打算。针对这些情况,山东地勘局和第五勘查院决定,对塘瓷厂实行股份合作制试点:

(1)首先对塘瓷厂现有资产进行评估,对债权债务进行清理,共核定净资产139万元,不包括厂房(实行租用)。把这些净资产卖给全厂职工。全厂共有正式职工127人,具体分配情况是:

普通职工每人1万元;

董事长3万元;

董事2万元;

厂中层干部1.5万元。

分三年支付,第一年交50%,第二年交30%,第三年交完。

(2)建立相互制衡的治理结构。董事会董事设5人,监事会监事设3人,董事长兼任总经理,董事分别兼任主管供销、财务、生产技术的副总经理。董事会和监事会的人选,先由五勘院出面,在全厂职工中摸底,发动职工推荐,然后以院的名义提名,经过全体股东大会差额选举产生,一股一票。

二、实行技术改造

主要是把原来限制产成品产量的烘干土炉,改成回转炉(马蹄炉),投资120万元,产量可在原来基础上增加2倍。不再生产半成品。这一改造按质、按期完成,达到了要求。

(1)产成品产量,每天由原来的3000件,增加到1万件。

(2)原材料和燃料消耗,比原来降低20%~30%。

(3)产品质量提高了,一级品率由原来的75%,提高到85%。

(4)劳动生产率比原来提高30%~40%。

(5)单位成本平均降低18%,各项费用,包括管理费用、销售费用、财务费用等,分摊在单位产品上的份额也降低了。

成本费用的降低,在激烈市场竞争的条件下,挽救了这个厂子的生命。因为从1997年下半年开始,塘瓷厂的产品由于市场供大于求,大幅度降价。如脸盆,原来卖10元1个,现在只能卖7元,而原来该厂脸盆的产值利润率只有10%,所以如果不进行技术改造,现在的价格早已降到成本线以下了,非关掉不可。

三、股份合作制的改革和技术改造

根本改变了塘瓷厂的面貌。主要体现在以下几个方面:

(1)职工主人翁意识大大增强,主要表现在对公有财产和费用的监督上。比如工厂的招待费,国家规定,控制在销售额的千分之五以内。这个标准过去怎么压也不够用,而现在只用到销售额的千分之二。办法是每位外来客人统统由厂里发餐券,每餐4元,最多不得超过15元(视情况而定),到指定餐厅用餐,不搞陪餐,招待费很快降下来了。对诸如此类的做法,监事会还设有意见箱,广泛接受群众监督,看你是否动真格的。

(2)职工的劳动纪律大大加强了。改制后原来无法解决的小偷小摸现象没有了;原来众多的迟到早退现象,现在基本不存在了;原来厂部办公室,天天有人找,有时还发生吵闹,现在见不到了。职工出入厂门,主动亮包,接受检查。

(3)厂部管理人员精干了,办事效率提高了。改制后,在产量、产值增加的情况下,管理人员反而减少了,原来是19人,现在是14人。

(4)经济效益提高了。1998年,在塘瓷产品价格平均下降20%~30%的情况下,利润仍可以达到历史最高水平43万元,上交税款50万元。此外,还拿出30万元,维修基地房屋,减轻了第五勘查院(产权主体)的负担。

(5)职工收入增加了。1998年,职工平均工资达6000元(与1997年持平),又分红2000元。按劳分配和按股分配加在一起,达8000元,比1997年提高33%,是宁杨县磁窑镇(厂址所在地区)收入较高的单位之一。

(6)职工得到了合理安置。塘瓷厂除原来安排的127名正式职工外,还解决职工子女60人的就业,而且安置的职工大多数是女性,在地勘主业中无法安排。如果把安置效益核算成经济效益,塘瓷厂一年可为山东地勘局节省30万元地勘费。

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