⑴ 东莞大朗的房子卖了、买了民房、原在商品房的户口可以迁入民宅吗
你在东莞把商品房卖了，重新买了民宅。如果有产权证，你是可以随产权证把户籍迁过来的。从原来商品房所在地派出所转出，再到现民宅所在地派出所转入，是很方便的。
⑵ 我朋友是香港户籍，之前在东莞买了一整栋农民房没有不动产权证只在村委会签订一份合同对之后会有影响吗
这种情况你只可以居住，但不能买卖和转让！
⑶ 东莞自建房卖出去给发展商多少钱一方呢
NO.1看房龄(折旧每年-2%)
房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%左右。
NO.2看户型(房屋功能低-10%)
市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低，一般减去5~10%。
NO.3看楼层(顶楼-5%、次顶层和次底层-3%、中间层+3%)
楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的房屋最好卖，一般会增加3%，楼层越高或越低楼层的房屋售价就会相应减少1~5%左右。如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需减去2~5%。
NO.5看装修 (5年内的装修+10%)
装修时间在5年以内的房屋，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加10%;如果装修时间超过5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (无物业管理-3~5%)
有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要减去3~5%。
NO.7 看位置(临街-15%)
房屋临街会降低房屋的售出价格，而所处位置较好居住环境幽静的房屋，其价格就会偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消费者在选购二手房时，都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少5~15%。
NO.9看小区(无小区配套-5%)
房屋的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况，需减少3-5%左右。
NO.10看市场(当时供需关系-8%~5%)
二手房买卖必需考虑到买家的心理因素，买旧房需折旧8%左右，如果区域内的二手房非常抢手，该比例可适当提高5%左右
⑷ 民房可以买卖吗
不可以买卖。
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。所以如果想卖给本村的人，对于房屋买卖金额可不可以少写的问题，你有买卖双方进行协商。
(4)东莞民房转让扩展阅读
1、宅基地只能在本村集体内流转。
根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件
2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。
4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。
用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
⑸ 东莞房租高不高有木有民房出租的
好一点的小区里：
三房两厅1000－2000
两房一厅500－1000
普通民房比较便宜
三房一厅300－600
二房一厅300-450
单房150－250
瓦房（铁皮房）：80-150（单房）
⑹ 在东莞包租整栋民房的成本大约多少（约100套房）
现在搞这个不是很好搞，东莞的人口少了很多。好搞的地方，早就被站了
成本的问题不能一概而论，地段地段还是地段
⑺ 民房怎么转租啊 急急急
可以在58同城出转租的广告，还有问同事朋友需不需要。
⑻ 不是东莞户籍可以合法购买本地人私人土地房屋吗即是可以二手过户吗
没事，可以在私人那里买房，大事你要在房东和你之间签订协议的时候一定要写清楚，写明白。里面的每一条每一款这个这个地狱房屋是属于你自己的长期使用权，所有。否则到时候跟自己带来不必要的麻烦。
⑼ 民房转让増与变更过户怎样收费怎样
你好，民房转让过户费需要到房产交易中心去咨询，因为地区之间的税费率也不是完全一样的，谢谢
⑽ 东莞市地税局,居民宅基地转让要交哪些税:比如说100.万的房子要交:契税.营业税.个人所得税，各
的不期而至，冬天的魅力才淋漓尽致的展露出来。
夜已深沉，昏黄的路灯遥相点亮。玻璃上的雾气使得视线蒙蒙一片，每一件事物都如磨砂一般，神秘、幽幻。其实，夜就是需要有一种若隐若现的妩媚。
手指调皮的在雾气上似写非写的划一个雪字，透明的笔记如同镂空般遗留下来，朦胧间一隅难得的透彻。就是这样一个不经意的动