拆迁转让协议

❶ 房子拆迁，我们签的有转让协议，有效吗

房子拆迁，签的有转让协议，只要内容不违法，也没有违背国家政策，签字、或者盖章以后就具有法律效力。

❷ 拆迁项目转让的，原来的补偿协议怎么办

第一章总则
第一条为了加强城市房子拆迁处理，维护拆迁当事人的合法权益，保证建造项目顺利进行，依据国务院《城市房子拆迁处理法令》等有关法令、法规，结合本市实际情况，拟定本法令。
第二条在本市城市计划区内国有土地上施行房子拆迁，并需求对被拆迁人抵偿、安顿的，适用本法令。
第三条城市房子拆迁必须按照城市计划进行，有利于保护古城、古镇和文物古迹，有利于改善生态环境。
第四条拆迁人应当按照法令、法规和本法令规则，对被拆迁人给予抵偿、安顿;被拆迁人应当在搬家期限内完成搬家。
本法令所称拆迁人，是指获得房子拆迁许可证的单位。
本法令所称被拆迁人，是指被拆迁房子的所有人。
第五条市和县级市建造行政主管部门是本行政区域内的城市房子拆迁作业的处理部门。
姑苏市人民政府城市房子拆迁处理办公室受市房子拆迁处理部门的托付，对城市房子拆迁作业施行监督处理。

市房子拆迁处理部门能够托付吴中区和相城区的建造行政主管部门，对其行政区域内城市房子拆迁作业施行监督处理。
市和县级市土地行政主管部门按照有关法令、法规的规则，担任与城市房子拆迁有关的土地处理作业。
第二章拆迁处理
第六条需求拆迁房子的单位，必须向房子拆迁处理部门提出请求，领取房子拆迁许可证，按照规则交纳拆迁处理费。

❸ 房屋拆迁协议已签，可以更改吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下四种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。第二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书》。第三、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形。第四、未成年人、限制行为能力人签定的协议。

❹ 拆迁安置房交易合同范本怎么写

以下为具体参考：

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条、房屋现状：。

第三条、本合同中所述房屋为，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。

第四条、上述房屋的交易价格：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

❺ 村里拆迁，现在有多余的平方面想卖给别人，起草一份转让协议

房屋拆迁补偿协议(范本) 拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为
XXX平方米，其中包括套内建筑面积
XXX平方米、公摊建筑面积
XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为
XXX元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为
XXX 元。
四、土地补偿：
甲方目前房屋所占土地共有XXX平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 XXX平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为XXX元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为XXXX元。
五、其他补偿：
考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金XXX元，乙方承诺将在 XXXX年 X月 X日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）：
拆迁人（以下简称乙方）：
XXXX年X 月 X日
XXXX年X 月 X日`

❻ 拆迁项目转让原来的补偿协议怎么办

尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

❼ 朋友家拆迁多的平方能卖给我吗请附加转让协议

这要看国有土地还是集体土地上房屋拆迁，若是国有土地上房屋拆迁，房屋价值的补偿为最低市场价；若是集体土地上房屋拆迁，补偿为房屋重置成本价加上一块宅基地的补偿。 房屋价值的评估由具有相应资质的房地产价值评估机构依照房地产价格评估办法

❽ 拆迁房屋转让协议是否有效

协议本身是转换不了房屋所有权的，我国不动产以登记为准，所以协议如果不存在无效或者可撤销的情形那就是有效的，比如违反国家强制性规定，比如存在欺诈、胁迫，比如协议主体不适格等。
一般在拆迁片区内，在拆迁范围确定后，是停止办理房屋相关过户手续等的，也就是一切处于冻结状态，即便是签订了协议，所有权也是不发生转移的。

❾ 房屋拆迁转让协议怎么写

房屋拆迁补偿协议(范本) 拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 （男）、 （女）
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为
XXX平方米，其中包括套内建筑面积
XXX平方米、公摊建筑面积
XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为
XXX元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为
XXX 元。
四、土地补偿：
甲方目前房屋所占土地共有XXX平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 XXX平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有XXX平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为XXX元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为XXXX元。
五、其他补偿：
考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金XXX元，乙方承诺将在 XXXX年 X月 X日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。 九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。 被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

XXXX年X 月 X日

XXXX年X 月 X日`