里水店铺转让

1. 我想把水店转让出去，在58同城怎么转呢

您好，建议您点击免费发布信息，将信息发布在生意转让类别中哦，给您造成不便请谅解。

2. 我想转朋友在北京开的水店，一个月送1500桶水，他要转让费七万，能转吗

别只看销量，还要看毛利，位置，房租，客户结构，有多少已售水票，等等。
销量也回不要只听他说，答要去他店里至少盯一周，和他一起上下班，才能看出大概销量，毛利也是这样。然后你大概算下，减掉房租还能挣钱不？不过一般能挣钱的店人家也不转吧。
最后很重要的，已售水票有多少当时是看不出的，决定接店后，签协议一定要写明已售水票不得超过多少，如果超出，要从转店的钱里扣除，然后转店的钱要留下至少20%两个月以后再付，这两个月你要努力收集客户手里他卖出去的水票，最简单的用你的新水票去把他的旧水票全换回来，然后再跟他结清。这一点做不好很容易被骗，小心他卖出去的水票你三年都送不完。
都弄好，就放心接吧

3. 朋友，一天利润300到400左右的水店转让费8万，能接手吗

要是真的就能接手，就怕一天没那么多利润

4. 店铺转让流程

店铺转让流程-

1、确定转让人身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、双方洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，确定双方的权利与义务。

4、合同签署完毕，按约定方式结算转让费用。

5、转让方有义务协助接手方办理变更过户手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或转租权 ，签订合同时一定要产权人、经营者、接手者三方同时在场并签字证明。

(4)里水店铺转让扩展阅读:

店铺转让的注意事项:

1、房东方面，在断定要在他的“地盘”开店后，你首先要要留意查询、监督他该出面处理的店面租借合同(看有没有)及转让手续。   

3、然后与房东签定新的店面租借合同。租借合同应当是越悉数越详尽。

假如对自己的运营项目有很大决心，忧虑房东在到期续签时提高租借费，能够将租借时刻恰当延长一些;

如忧虑房东届时不与自己续租，在条款上写明合同期满时可有优先租借权，如自己有续租志愿且具备续租能力，而对方不予续租，对方应补偿你经济丢失。  

5. 店铺转让费是怎么计算的

店铺转让费是怎么计算的？
一般的转让费，地理位置不同，店铺情况不同，店铺转让费自然也就不同。
现在市场大的行情是按照：  店铺商业使用价值情况折旧加店铺装修设施设备折旧就等于店铺转让费用。
店铺商业使用价值情况是根据店铺年房租来算，年房租高说明店铺地段比较好，年房租比较低说明店铺地段不是很好或者是其他情况，但是也要根据周边店铺情况的一个市场均价来进行评估。年房租根据根据店面情况来评估，比如门头比较大，展示面比较大就是优势，如果是肚大门小那就是劣势，那就需要乘以8折或者7折，还有包扣店铺是在一层还是二层根据这些再打个折扣。
店铺装修设施设备折旧是根据使用年限来算，比如用了一年可以打个七折，如果是用了几个月可以打个八折九折，那如果用的时间长了或者下家做的项目不符合那就打个对半折或者四折。

6. 店铺转让问题。

铺专家给你说一下店铺转让中的有哪些坑？
1、原店主无权转租，转让费差点打水漂
老张想开一家餐厅，通过朋友介绍了解到吕某的店在转让，觉得不错，就以12万元的转让费接手了。老张花了一笔钱重新装修，可就在新店开张的前一周，他看到了房屋所属单位的公示：所有门店停止租赁，并要求租户7月底腾退门面。
老张联系到物业了解情况，原来吕某在这里租了5间门面开饭店，眼看合同到期了，他想挽回一笔转让费，于是就在年初张贴了饭店转让的广告，并托亲朋好友奔走相告。刚好，吕某的一个亲戚和老张认识。
老张认为吕某有意欺瞒，对方无权出租这家饭店，搞得自己赔了12万，于是他一纸诉状把吕某告到了法庭。
所幸法院判定，吕某没有征得房主同意，擅自转让门店的行为无效，退还老张12万元转让费，老张这才舒坦了些。不过法院同时判定，老张装修所花费用由吕某承担主要部分，另外次要部分需要老张自己负责，所以他这次还是损失不小。
提醒：租房时一定要确认对方有权把房子出租/转租给你，否则房主不同意，双方都是白折腾。

2、 小心原店主的店铺债务纠纷
冯姐2016年8月份接手了一个同学的便利店，花了5万元转让费，很快把手续结清了，也跟房东签定了租房合同，重新办理了营业执照。
可到年底的时候，几个人找到店里，说原店主在经营这家店铺的时候，曾经跟他们借钱购买货品，现在原店主找不到了，欠他们的钱也一直未还，他们已经起诉到法院了。同时说因为冯姐是接手方，所以要把他们的债务也接下来偿还。
由于联系不到同学，冯姐一下急了。回想当初接手这家店的时候，因为是同学，出于信任只是口头协议5万元转让费包含店内所有商品，并没有写进正式合同。
提醒：接手一家店，一定要把店内物品的归属问题弄清楚，千万不要碍于亲戚朋友的面子而忽视这个问题。

3、花了大笔转让费，开业却被告知要整改
小叶大学毕业后与朋友找了个店面准备做餐饮。他们看中了一家商业街的门店，周围都是餐饮店，看起来生意很不错。
前任老板信誓旦旦地说，店面手续齐全，转让之后立马可以营业。小叶和朋友觉得有得做，花了5万元的转让费接手过来。
但是，小叶接手之后才发现，前一任老板的营业执照因为投诉过多不能再使用了，当小叶打算重新办理的时候却被告知这个区域要整改，营业执照要暂停办理。

花了5万元的转让费最后却不能营业，小叶觉得自己上当受骗了，于是找前任老板理论，要求对方退回转让费。对方不但不回复，还把他拉黑了。小叶想维权，但是却拿不出转让合同……
提醒：不要轻信店主说得天花乱坠的理由，接手一家店前务必要向周围店家或者住户打听清楚情况，营业执照问题记得要去工商局了解。
4、我要转让，房东凭啥不退押金
王女士半年前开了一家美容院，租期2年。现在她准备把门店转让出去，房东却说，如果转店就不退当初3万元的押金。

王女士不同意，当初接手店铺时签的合同上说的是未经房主书面同意，承租人若转让，就不退余下租金和管理费，但是没写不退押金。房东却狡辩说，注明的不退租金和管理费包含了押金。
提醒：签订合同时，一定要与房主确认可否转租、转租的条件及代价。

7. 如何，把店铺转让出去

如何把正在经营的店铺顺利的转让出去呢?小编整理了以下几点，仅供参考：
1、你要充分了解自己店铺所占的优势,黄金地段,人气旺盛,客流量大.停车又很方便.最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主.让买主知道有利可图。
2、让买主知道200平米的店12万在现在并不算贵,且双层精装.一万元的店租在这样的黄金位置也是合情合理。
3、要充分了解你的店在买主心目中所处的位置.通过和竞争对手的一些对比,你要让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去攻击别人的不足。
4、在报纸或媒介上大做广告,注意,不要中断和买主的联系.否则会给其造成谈判终止的错觉,但联系要适当减少.告诉他买主并不是他一个.过了这个村没这个店.和其玩一下心理战术。
5、询问买主想在此店做何生意.对症下药.如若其想做化妆品.你就说这里客流以年轻人距多.而别的店就没有如此多的年轻人.等等,自己临场发挥。
6、和买主展望一下未来.告诉他附近都正在或即将开发.不远的将来在将是一个何等重要的繁华地段.此处的店铺又是何等的赚钱.关键是将来很难在这租到铺子.升值的空间很大。
7、如若买家不止一个,你还可以让其集中.可以竞标.在这时你就要认真观察,看谁购买欲望大一些.专业术语叫过滤顾客,有针对性的做好营销工作.还可以过两天故意让意向知道现在已经有人出到九千多了等等.最好在里面传出一些类似的"谣言"效果很好啊!屡试屡爽。

8. 店铺转让怎么签合同

您好，店铺转让合同签署分为以下两种流程;
邮寄签署：卖家打印一式三份合同内（最好彩色，黑白也容可以），卖家在三份合同的第一页和第六页出让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），三份合同一起寄给买家，买家在三份合同的第一页和第六页受让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），三份合同保留其中一份另外的两份寄一份给卖家寄一份给舞泡。
现场签署：买/卖家在三份合同的第一页和第六页出/受 让方栏签字，并拍摄手持合同照（发给合同客服），由买/卖家寄一份给舞泡，另外两份买卖双方各留一份。

9. 桶装水店铺转让费怎样估计价值。

得看各方面的条件了，算法很复杂。
1，一定要去店里盯几天，至少一周版，才能大概看出销量权。
2，问下房东这个水店开了多长时间了，如果开的时间很短销量比较大，小心被骗。
3，仔细核实他已经卖出去的水票有多少，小心他卖的水票你一年也送不完，保证让你出钱出力忙一年一分钱都收不到。
4，仔细核实毛利润，没利润销量再大也没用。
5，仔细核实是否有外债，是否欠工资，房租等，是否被查了还没交罚款。
6，今年北京将会查得很严，证件不全的，做假水的不要收，小心赔钱。尤其做假水的，外行人未必能看出来，你要小心。
7，如果你没在这个行业里干过，先找个水店送几个月水，就什么都明白了，到时候在决定干不干这行。