拆迁款证书

❶ 房屋拆迁资格证书有什么用

它是行业管理上，对能从事经营房屋拆迁工作的专业资质认定。说明不是阿猫阿狗都能去搞拆房的，如同房产开发商要有房产开发资质证书，律师从业人员要有资格证书一样的道理。

❷ 房子过户，房管所要我们拆迁证书，而那个拆迁证书被房东拿了要我们2W8，这样我是不是必须要给他这钱

给个毛毛。。你直接找A即可，B罗嗦就告他敲诈。 关于你不认识A
首先，你和B商议好，请他愿意为你作证拆迁证书在A那里。

其次，你和A交涉，录下其拥有拆迁证书并向你索要款项的证据。

第三，你在录音中要求A归还你的拆迁证书，说明这是你的所有权。

最后，在录音中A不同意要求红包，你以此向公安局举报A敲诈。
如果B不同意帮忙，你可直接利用法律手段通过B获得，这是你的权益。

❸ 拆迁工作人员如何取得拆迁员资格证

房屋拆迁资格证书指房屋拆迁单位具备房屋拆迁资格的法律凭证。

一、设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：

1 、有上级主管部门同意组建的批准文件；

2 、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

3 、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

城市房屋拆迁主管部门依照国家有关规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格单位颁发《房屋拆迁资格证书》 。《 房屋拆迁资格证书》 由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。

二、申请条件 ：

1、年满18周岁，男不超过65周岁，女不超过60周岁；

2、初中及以上学历；

3、房屋征收项目负责人应具备大学本科以上学历或中级以上职称或5年以上拆迁（征收）工作经验，且已经取得《房屋征收从业人员岗位证书》。

(3)拆迁款证书扩展阅读：

《城市房屋拆迁单位管理规定》

第三条 本规定所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

设立房屋拆迁单位必须具备下列条例

第四条 设立房屋拆迁单位必须具备下列条例：

（一）有上级主管部门同意组建的批准文件；

（二）有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

第五条 房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），

并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。

具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。

《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。

第六条 本规定发布前已设立的房屋拆迁单位，须经房屋拆迁主管部门进行复审；复审合格的，可以核发《资格证书》。对于复审不合格的，责令限期整顿；整顿后仍不合格的，不得接受委托拆迁。

第七条 房屋拆迁单位发生分立、合并的，必须重新申请办理资格审批手续。

房屋拆迁单位变更法定代表人的，应当在变更后十日内，向原批准发给《资格证书》的房屋拆迁主管部门备案。

❹ 拆迁需要考取什么证书才能提高工资

600一月也太少了点吧,但拆迁一般有补助和加班费.至于拆迁执业资格证书是拆迁从业人员所必备的.在当地房屋拆迁主管部门办理.既然公司效益好,你就好好做.会有回报的

❺ 拆迁员证书有用吗 一个月工资大约多少

你说的拆迁员证书，就是土建预算员资格证，这个需要相关学历，参加全国统一考试取得。地区不同，一般平均月工资4000以上。一般的拆迁员不要证书。

❻ 房屋拆迁一般需要什么证件

土地使用证，房屋产权证。

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

❼ 谁才有资格发放房屋拆迁资格证

《城市房屋拆迁单位管理规定》第五条规定：房屋拆迁主管部门应当依照《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发给《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。
具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。省级人民政府具有制定审查办法的权限，但不是发放拆迁资格证的最低级别，发放该证的最低级别为市、县级建设委员会或其他房屋拆迁主管部门。具体可电话向被拆迁人所在地的建设、房管部门咨询。
《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定：“申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
（一）建设项目批准文件；
（二）建设用地规划许可证；
（三）国有土地使用权批准文件；
（四）拆迁计划和拆迁方案；
（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。”

根据建房[1992]269号《建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知》规定：“……按照《城市房屋拆迁管理条例》规定和国务院的现行机构、职能分工，全国的城市房屋拆迁管理工作由建设部主管；省、自治区城市房屋拆迁管理工作由省、自治区建委（建设厅）主管。城市的房屋拆迁主管部门，由省（自治区）和城市人民政府根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，明确城市房地产部门或建设系统的一个部门或机构，为房屋拆迁主管部门。为了保证房屋拆迁主管部门行政管理和执法的公正性、客观性，保证房屋拆迁管理工作与房屋估价、房屋产权、住房政策的协调，此项工作不能授权开发办或土地部门管理。……” 可见，市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当是房屋所在地的房地产管理部门或建设部门，具体还须以当地省、市人民政府规定为准。

❽ 领拆迁款需要带什么证件吗

拆迁合同和本人身份证，别人不能私自领。

❾ 房屋拆迁有证和无证的区别是什么

国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

通过以上的法律规定，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。关于违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。
违法建筑一般包括以下几种情形：
1）没有申请或者申请未获得批准，没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2）虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成的建筑；
3）擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。
农村拆迁补偿中哪些无证建筑属于合法建筑，可以得到拆迁补偿呢？

为了完善拆迁政策以及拆迁户合法利益的维护，2018年开始以下4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿：
1、上个世纪建国初期，五六十年代的老房屋：上个世纪五六十年代，由于特殊的历史背景，虽然到目前为止，很多房屋都没有证件，但是这些房屋是合法的，拆迁户可以获得全额的补偿款。
2、房屋依法修建，只是没有证件：房屋建造时因自身原因或主管部门消极怠工原因没有根据法律规定的程序完成完整的申请流程。这些无证建筑不危害社会公共利益，有关部门征收时候不可以按违法建筑对待。
3、祖上传下来的老宅子：老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
4、城镇化规划的区域，包括城中村：近年来，由于城镇化建设速度加快，许多新建设的房屋也是可以获得赔偿的。

2018年开始，拆迁补偿不但可以补偿农民固定财产，也就是农房，还有房屋内的装修还要补偿其他财产，包括地上附着物补偿，比如农民的果园，菜园，水井，厕所，还有院内的设施等等。另外呢，农村农民在拆迁时，可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费等。
2018年，关于拆迁补偿分为货币补偿，房屋等价置换，还有货币补偿和房屋等价置换相结合的补偿方式。除此之外，农民朋友要注意国家在此次拆迁补偿中又增加了两个小项目，宅基地补偿以及社会保障补偿。所谓的宅基地补偿，就是在原有房屋补偿上，再加上宅基地双向补偿；而社会保障补偿是给予拆迁户养老保障的政策。
最后面对拆迁补偿，国家明确制定了三种拆迁行为强令禁止：1、强拆暴拆行为；2、先拆后补行为；3、拆迁无公示行为。
在拆迁补偿中有很多拆迁方为了压低补偿，实行以租代征的方式，严重危害了拆迁户的权益。还有一些部门变拆迁为拆违，把原本合理的建筑否定为违法建筑不给，或者给很少的补偿，由此引发了矛盾，严重扰乱了社会公共秩序，所以农民朋友们，要了解拆迁补偿法律政策，切实保护自己的权益不受侵害。

❿ 怎样办理拆迁资格证书

房屋拆迁资格证书指房屋拆迁单位具备房屋拆迁资格的法律凭证。
按照建设部《城内市房屋拆容迁单位管理规定》，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：
1 、有上级主管部门同意组建的批准文件；
2 、有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；
3 、有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。
城市房屋拆迁主管部门依照国家有关规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格单位颁发《房屋拆迁资格证书》 。《 房屋拆迁资格证书》 由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。