德化新街商铺出租转让

㈠ 我有家店面转让，急转！如何才能快速转出去

看到这样的信息，首先想到的就是58 赶集这样的分类信息网，这两个网站影响回 太大了，不过信息有点杂，说是答流量很大，但流量大是因为类别多，积攒起来量自然大，如果是想快点把店铺转让出去就需要找像店之家这样做商铺转让的垂直性的网站

㈡ 商铺招租方法

商铺招租一般有以下几种常用出租方法。
一、商铺返租
1、商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。
2、对普通投资者来说，商铺返租、商铺“售后返租”(简称返租)是一个诱人的蛋糕。毕竟在收铺后的前2-5年，投资者能拿到每年高达8%-12%的投资回报，不仅跑赢CPI升幅，而且比投资住宅、写字楼的回报高得多。
二、代理招租
代理招租是商铺出租中常用的方法。有一些商业地产与物业代理公司签订协议，凡是购买自己商铺的业主由物业公司全权代理商铺出租事宜，起到穿针引线的作用，也是目前市场较为普遍的形式之一。
三、通过中介公司出租
因为中介公司的信息比较多，通过中介出租商铺的好就是缩短找租客的时间。另外中介公司的合同都是有法律效应的。以后一旦出什么事找中介处理能省下不少精力。不过成交后房东要付中介公司一定数额的中介费，金额一般是一个月的房租。
四、自己在网上发布商铺出租信息
如果不想通过中介出租商铺，房东可以自己到网上发布商铺出租信息。目前很多房地产网站和分类信息网站都会提供个人免费发布出租房源的服务。以搜房网商铺网为例，每个手机号码可以发布10个商铺出租房源，搜房网巨大的浏览量无疑会将商铺出租信息展示在众多潜在租客面前。

㈢ 房东转让的沿街商铺属于居民楼底铺，租下来才知道无法办理营业执照，很烦恼，有没有经验人士教我该怎么办

不可能的事情啦，你想多了。工商局没人吃那么饱给你查这个查那个是你自己想多了。店面很多都不可以办营业执照人家还不是一样可以照常经营，人家有办法你就没办法，难道工商局故意为难你，还是你得罪工商局的人。

㈣ 商铺转让费归属问题

这要看房东和转租人是否有关于转租约定和转让费约定。如果没有：一般房东不同意转租的，那你租房协议就有问题，如果房东同意转租，一般转让费是归转租人，一般转让费不会退，当然你们也可以约定可以返回。 追问： 这样转到我的名下之后是不是以后 这个店铺跟上个房主没关系了 相当于给了他一笔 转让费 回答： 是，如果房东同意 转租 ，是这样的。

㈤ 郑州二七德化步行街新商铺出租价格是多少12平方的

看位置了，一平最少也要600以上

㈥ 为什么同一条街，有些商铺出租要转让费，有些不要转让费

转让费分两种 一种是空转，就是不带设备，一种是整转，就是带设备，不要转让费的目前遇到的还真的比较少，楼主谨慎一点！！！

㈦ 我租的商铺所有权转让了，老房东要我们搬走

如果愿房东在你们承租日期到了以后要求你们搬离，那属于合理要求。但如果原房东已经出售了该店面，从法律层面上讲，这商铺已经和原房东无任何关系。 你如果想继续承租，可以先新房东谈，无需告知和经过原房东的同意。
商铺已经售出，你需要和新房东谈是否愿意出售。但你所说的优先购买权，是你有这个权利，但出售方有权卖给任何人，只是会优先考虑卖给你，如果价格合适的话。 你们曾谈过有意向购买，但没有达成共识，所以看老房东出售给别人属于合理合法。
不过从老房东介入到你继续承租的情况来看，应该是没有售出，但他实在不想租给你们了，你需要找一下原因。

㈧ 以前转让费五万八万的商铺，现在不要钱都没人接手，生意为什么那么难做了

因为网上购物和快递发达导致的。电子商务解决了远程购物和送货上门的痛苦，而且没有租金，价格低廉。随着经济的发展和房地产业的繁荣，商业地产也进入了高速发展的快车道。发展速度远远超过市场的接受能力，导致供大于求的局面。

而且电子商务的影响和购物习惯的改变电子商务的出现确实改变了许多人的购物习惯。成本不断增加，人流不断减少。现在开店的劳动力成本，水电等。不断增加，利润甚至更少。此外，许多地方的人流也开始分散。过去，一个购物中心的人可能相对集中。现在有几个大型购物中心，人流自然分散。现在许多去万达吃饭的人很少见到那些曾经排着长队的人，他们中的许多人会去附近的其他购物中心消费。

㈨ 我租了个商铺上家有转让费，房东也在，合同快到期了不让我转让也不租了，她能让上家转让为什么我不转让

这个和签订的合同有关，正常的租赁合同上都会写租户是否可以转租，如果你没写就没办法了，如果写了可以按合同履行

㈩ 郑州德化街上200-400平方的门面，房租现在一年是多少，有帮助的会追加分！

虽然有几个地方是叫德化！但这里是福建 瓷都德化！