想买转让费

1. 现在想租一间店铺，可都要转让费，请问什么是转让费。。 麻烦详细点，谢谢。。

楼上说的租金是租金，转让费是转让费，不一样的。有可能租金一年10万就让你已经受不了了，人家还要5万的转让费呢。那加起来就是15万一年了。

所谓转让费，就是我店里有以前的装修吧，货架吧，我都转让给你了。

第二：我在这开店几年了。有一些老顾客吧，有一些潜在消费群体吧，你开店后他们还会来光顾吧，这些都会折成费用的，转让费最主要就出在这里。这块最不好说了。光转让费就可能各家大不一样。相差好几千甚至好几万的有。具体的看店家良心了。盘门面前最好经常在你想转的那家店铺附近蹲点观察，人流高峰期有多少人从门口过，有多少人进去，有多少人消费。心里要有个大概情况。还有要从各方面打听好房租的市场价格和地段，别被忽悠了，盘下来半年就拆迁了，或者门口修路了，那就亏大了. 我一朋友找个门面，觉得蛮便宜。店主要求签合同。当时正中午，我朋友说先去吃个饭，下午来签，吃饭时听餐馆老板说这里不久就要拆掉重建了，我朋友吃完饭拍拍屁股走了。要当时脑子一热，那就损失大了。

2. 买二手房只要三万的转让费什么意思

就是人家转让给你要收取的额外的费用。二手房的费用还是要掏

3. 二手房过户需要转让费吗

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
交易税费
1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）
根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，不再区分普通住宅和非普通住宅，个人将购买不足2年的住房对外销售均应全额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年

则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）
不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额
住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7、登记费：（工本费）
80元，共有权证：20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

4. 我想开个店，但是以前没开过，接收转让的店要转让费，请问转让费具体指的什么，如果找直接出租的店好吗

没有开过店的话，还是劝你先不要急忙转，湖南宁乡的转让费解释为：以前的装修费，和他以前接收人家时也是出了转让费的，他现在转出去又要赚回来，此转让的定义是指转让使用权，你以后不做了还可以加价转给人家，但要看他和房东的合同是否签了不能收转让费！
湖南株洲的门面转让解释是，一般是有很多年的使用权，转到手就好比是自己买了，你有权租给别人做，你赚租金和以后的升值价值！

5. 想买一个别人转的超市，需要转让费，如何避免我刚接手，房东没多久就要收回房子这种风险呢

首先你要看转让方和房东签订的合同，是不是有禁止私自再转租以及租赁权限的问题，你要把这些条款都看清楚后根据你的担心和需要进行修改，最好的结果是你付了转让费后与原房东直接签订合同。因为合同具有相对性，你如果和转让方签订合同这店面有什么问题房东可以不管的，甚至原如果有禁止再转租条款，房东还可以行使所有权将你赶出去，当然这是最坏打算。。。具体还可以咨询下本地律师，让他看看原合同以及你要签的合同，帮你把个关，也不贵，但免于日后烦心！

6. 租店都要交转让费吗

还有一种租法叫转租，店的原租赁者把店转租给你，在租金上加一部分，他属于二房东，你交房租给他，他再交给房东，他走中间赚取一部分的差价．这样的好处是前期投资可以节约一部分的门面转让费，但是坏处就是你每个月的门面租金要多出一部分，其中好坏，看自己的实际情况来分析．

7. 店面转让费是什么意思

店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

8. 买一个二手门面房80万要转让费多少钱

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。