❶ 阁楼买卖!想买个阁楼,但是房子没有产权证,我想问一下可不可以通过协议转让过来,然后再到公证处公正。
没有产权的房屋交易,不受法律保护
公证处也不会做这个公正
你即使签个协议也没有什么很大的保障,三思
❷ 城阳区万科城市花园租个20多平方的阁楼要多少钱
你好很高兴回答你的问题
一个月需要500块钱左右吧。
具体价格需要跟房东商量。
❸ 城阳这边集体产权(就是旧村回迁的那种)没有房产证,说最近就年就能办下来,这样的房子(阁楼)可以买
最好不要指望能办下来!
❹ 阁楼转让律师见证有法律效力
最好签合同
❺ 在城阳工艺品城附近的小区,租阁楼大概多少钱一个月
看你要多大的啊
❻ 无证阁楼买卖合法么可行么
不合法,是不可行的。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
(6)城阳阁楼转让扩展阅读:
房地产买卖要求规定:
1、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
2、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
3、房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
❼ 在青岛城阳有20万左右,95平米以上,顶层带阁楼的房子吗
在西元庄附近就有,有没有95平我不太清楚,但是那里的房子相对城阳这边能稍微便宜一点,虽然属于即墨,但离城阳国货还是比较近的,交通也比较方便。大概每平2800左右吧!
❽ 阁楼能单独出售(转让)吗
有产权的可以,没有的只能卖使用权,但卖价会很低,只能私下交易去公证处公证。因为买家没有房屋所有权。
❾ 关于无产权阁楼买卖私人合同的疑问
首先说你这阁楼私自转让是不受法律保护的。你只能说转让使用权内。因为该阁楼容无房产证,属于你自己房屋的附属设施,不能单独出让。法律不予承认。
1、该房屋没房产证,更没土地证,也就根本没有土地使用权。所以说土地使用权转让是无效的。
2、对于你说的暖气、自来水、电、以及天燃气,这些配套设施公司是不允许你私自架设管线到阁楼的,特别是暖气和天燃气。暖气是收接口费的,被查到会要你补交接口费。天燃气更危险,你私自接上去,除了问题人家天燃气公司可以免责。
3、你这样的房子,自己都搞不清楚关系,人家谁敢买啊。
4、法律合同有效的前提是符合法律法规的合同。你这种不符合法律法规的合同怎么会受法律保护呢。