① 请问国有土地的使用和转让由什么部门管
国土资源和管理局
② 土地转让去哪个部门办理
按照以前的话，土地使用权转让，要到土地所在地国土资源局（俗称土地局）办理变更手续，领取新的土地证
现在大部分地方土地跟房产合并一起，办理不动产产权证明，所以应该去当地不动产管理局办理
③ 土地到底归谁管
这是个难解的问题
④ 农村土地流转纠纷 哪个部门管理
现在的《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》要求农村土地承包经营权可以流转；流转的受让方可以是承包农户、也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人、且应当具有农业经营能力；流转后，土地应用于农业；流转应当由出让方和受让方签订书面合同，流转自双方签订合同之日起生效；流转可以向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记的、不得对抗善意第三人。
但是上述两个法律法规均均是在1992年以后颁布实施的，对1992年的行为不能适用，而1992年也未有明确的关于农村土地承包经营权流转的法律法规，故1992年的流转行为找不到法律法规可以适用。
因此，可以适用民法基本原则对该流转行为进行定性。民法的基本原则包括公平、平等、自愿、诚实信用、等价有偿等。鉴于该土地一直由你方耕种管理、承担农业税、抗洪抢险任务等等（当然你方需有证据可以证明，比如村民的证言、村委会证明、缴交承包费用的票据、缴交农业税的票据、抗洪抢险任务分配给你方的文件等等），可以认为该流转行为是有效的，你方已经享有该土地的农村土地承包经营权。所以，对方不能要求你方退还该土地的农村土地承包经营权。
双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
仅供参考。
⑤ 土地流转，政府那个部门住管。
您好，您所指的土地如果是农村集体土地则只能是转让、转包、互换和出租等形式 的使用权流转。除了转让需要村委会同意外其他三样流转都可以自行协商然后报村委会备案。采取招标拍卖等方式的“四荒地”流转条件是一样的，这在《农村土地承包法》有明文规定。如果土地非农村集体则按照《土地管理法规》规定不能够双方自主意思就完成流转，还要向主管部门（国土局）申请审批，完成一系列的手续。详情请联系当地国土部门。
⑥ 私自买卖土地有谁管，我家的土地出了打官司，还有谁管
1、第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
2、第五十二条 当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
2、单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
3、当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
4、在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
⑦ 请问买卖土地谁来管理
各级土管部门，其他部门没有管理土地的职责
⑧ 农村集体土地到底是谁谁在管理哪个部门的集体土地的转让又是由谁负责的
小队的山属于农村集体土地，根据法律以下是土地承包经营的步骤
①本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
②承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
③依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
④公开组织实施承包方案；
⑤签订承包合同。
你们的大队是否就是代表村民会议的决定？
我只能说现在的法律是不健全的，农民还是处于弱势地位，想要和强势的一方斗很难啊！
还有，法律是禁止卖地的，他们想要承包出去还能说得通，如果是卖地那么他们就是犯法！
⑨ 土地出让金缴纳给哪个部门哪些法律规定提出过具体要求
如果开发商不补缴土地出让金，土地仍然是划拨土地使用权，不能补办出让土地使版用权。
这种情况下，权如果要办理房产证，假如是房改房，经市政府批准，还是可以申请办理房产证的，可是这种房产证以及土地证不能转让，如果转让则需要补缴土地出让金。
如果不是房改房，就基本不可能办理房产证。
⑩ 土地转让之后政府补贴的钱应归谁所有
所谓土地承包经营权的转让，是指原来的土地承包户在取得土地承包经营权后，经向发包方申请并经发包方同意，将其部分或者全部的土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，受让土地的农户享有对该土地的承包经营权，依照法律规定享有相应权利并履行相应义务的行为。土地承包经营权转让后，原土地承包经营户与发包方的土地承包权利义务关系自行终止，土地承包关系变更为受让土地的承包户与发包方之间的土地承包经营权利义务关系。《中华人民共和国物权法》第128条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”《中华人民共和国农村土地承包法》第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。”据此规定，承包人与发包方签订土地承包合同后，就依法取得了承包土地的经营权，也有权依法就土地承包经营权进行流转。
依据《中华人民共和国农村土地承包经营法》第33条之规定，土地承包经营权的流转应当遵循以下原则：
（1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。承包人取得土地承包经营权后，其有权根据自己的经营情况以及需要依法决定是否转让其承包经营权。决定转让的，双方也要基于平等协商、自愿、有偿来进行转让，而不能是出于其他人的强迫。
（2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。在我国，土地的所有权主体只有两个：一是国有；二是农村集体经济组织所有。农民与农村集体经济组织签订土地承包经营合同，取得的只能是承包土地的经营权，而非所有权。因此承包人只能就土地的经营权进行流转，而不能对土地的所有权进行买卖。而且经营权进行流转后，也不得改变土地的农业生产用途。
（3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限。按照我国《物权法》和《农村土地承包法》的规定，农村土地的承包期限十分明确，不论是耕地承包，还是草地、林地的承包，在依法确定了承包期限后，承包经营权流转后的受让人所取得的承包经营权的期限都只能是原承包合同所确定期限的剩余期限。承包合同期限届满，可以由新的承包人依照《物权法》及《农村土地承包法》的规定继续承包，而不能直接在流转合同中突破原来承包合同所规定或者约定的期限。
（4）受让方须有农业经营能力。也就是说，由于土地承包经营权流转不得改变土地的农业用途，因而作为受让方的新承包经营者必须以农业生产经营用途来受让土地承包经营权，就需要他具有农业生产经营能力。否则，即使通过转让取得了土地承包经营权，也无法实现土地承包经营权的真正目的。
（5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。这一点是和土地承包经营权流转程序中对本集体经济组织成员作为受让人的一种保护性规定。在同等条件下，本集体经济组织成员受让土地承包经营权时相对于本集体经济组织以外的单位或者个人具有优先权。根据《农村土地承包法》第34条的规定，土地承包经营权流转的主体是承包人，其有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定，流转的收益归承包人所有。
17．转让土地承包经营权应当遵循何种程序？
承包人作为土地承包经营权流转的主体，其有权依法自主决定土地承包经营权的流转与否。一旦其决定将土地承包经营权流转，就应当按照法律规定的程序进行。
（1）依照《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第15条以及《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定，土地承包经营权益转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。如果发包方不同意，应当在七日内给出不同意的理由。承包方转让土地承包经营权，发包方同意的，应当及时向乡（镇）人民政府土地管理部门报告，并且转让方在乡（镇）土地管理部门提供的同意文本格式的流转合同上签字盖章，确定土地承包经营权的转让。承包人转让农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面转让合同。农村土地承包经营权转让合同一式四份，转让双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地管理部门各备案一份。采取转让方式流转土地承包经营权，当事人申请办理土地承包经营权流转登记的，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当予以受理。双方当事人应当提交以下材料：①变更的书面申请；②已变更的农村土地承包合同或者其他证明材料；③农村土地承包经营权证的原件；乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应当及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。原发证机关应予以受理，并及时办理相应的变更登记手续。
（2）采取转包、互换、出租或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
18．土地承包经营权转让合同应当包括哪些内容？
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第37条之规定，土地承包经营权流转合同一般应当包括以下条款：
（1）双方当事人的姓名、住所；（2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等；（3）流转的期限和起止日期；（4）流转土地的用途；（5）双方当事人的权利和义务；（6）流转价款及支付方式；（7）违约责任。