公司产房转让

㈠ 公司产权的房子转让给我们权力人是公司,我们还能落户吗

如果你没有房产证，但有公司产权的转让证明也是可以落户的

㈡ 公司名下房屋需要转让

1、理论上公司与个人的购买税费是一致的。但是公司购买呢就是固定资产投入公司的税费是有变化，同时折旧系数，相关取费也有变化。再有一旦署名在公司的名下其资产的性质变更就比较麻烦了，而且是属于公司清偿的资产范围。后期再转到个人的名下税费又要重复计算而且更高。

2、如果你充当公司资产投入呢，可以一举两得既算公司固定资产投入又可以将来移到自己名下，所承担的风险就是房子属于公司资产你不好单独处理。税费被增值计算。如果是二手房很可能所有费用都要你来承担。
你现在无论已那种名义购买都只用承担买方的税费，但是你公司是无法转赠个人（一样按买卖计税）的。你就要交买卖双方的税了。

㈢ 公司房屋转让给个人要交哪些税

增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税1、增值税：（过户专价-登记价属）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

㈣ 公司产权的房子能买卖吗

当然不能买了，就好像有个人指着上海金茂大厦说那是他的但没证你敢买吗？这是一个道理，就是价格的高低而已。没有产权怎么证明是他的东西？记住一句话，产权的归属是以房产证为准的，其他的任何证明在法律上多没有房产证的法律效力大。

㈤ 公司产权的房子转让给个人需要哪些税费

增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%3、契税：（过户价-增值税）*3%4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

㈥ 企业产的房子转让了收入算不算遗产

企业的房子转让不能算遗产。因为那是公有住房企业的房子并不是他个人的。四川，所以。不能算遗产

㈦ 企业产权房屋如何买卖，我要卖出一套企业产的住房，需要办理什么手续，需要什么证件，到哪去办理手续

买卖双方填写《房屋置换申请书》，所持证件卖方需要提供身份证（原件）、户口本、《公有住房房屋租赁合同》、身份证并户口本户籍页复印件、申请书等； 买方需要身份证、户口本、身份证、户口本、评估费等。

按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

（1）国家所有住宅;

（2）劳动群众集体所有住宅;

（3）公民私人所有住宅;

（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

(7)公司产房转让扩展阅读：

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

1、购买取得

购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。

2、建设取得

这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准。

3、受赠取得

这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

㈧ 公司房产转让给个人怎么做

公司产权的房子过户给个人，需要买方带着身份证明，卖方带着总房权证，工商执照，买卖合同，确权审批表等有关证明到房管部门办理，然后等待建设部受理，完成后即可下证。如果企业的产权房是普通住宅房，其转让过程和普通住宅房相同。

㈨ 公司产权的房屋出售给个人，怎么样过户。

是的。与二手房过户程序是一样的。
只是公司部分的资料包括：营业执照、组织机构代码证、国、地税证、法人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书和委托书、公司的股东会决议书，有上级部门的也要提供上级部门同意出售房产的批文。以上资料复印件都要盖公章，原件要提供核对。
公司的经办人及买方本人都要去房管局。
基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

㈩ 企业产房子可以买吗，如果买卖税费是多少钱

公司名房产过户需交以下税费。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%