崇明荒地转让

① 上海市崇明县农村土地流转指导价港沿镇土地承包指导价格是多少钱

看您是要转让还是要求购了，还要看您需求或者是转让的土地类型是什么了。根据土地类型和土地面积来综合衡量出来的，具体的参考您可以看一下土银网中土地流转中心里面关于上海崇明土地的转让和求购信息做为参考。

② 别人承包荒地可以通过转让给自已吗

根据我国《土地法》第八条的规定城市市区的土地属于国家所有。回农村和城市郊区的答土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。根据该条的规定，如果你要承包荒山荒地，你需要找到具有所有权的部门。所有权的主要管理部门是县（区）政府和村集体。只有跟具体的所有权人签订承包合同才具有法律效力。

③ 上海市崇明县土地流转，

您好！我是崇明人。家住庙镇白港村。想请问一个问题。我老婆和孩子是农业回户口。老婆答是是原是合作18大队8小队。户口在98年7月迁入白港村。但是合作18大队也没给我老婆土地。庙镇白港村也没有土地。现在我们没有土地。这么办。我以前在单位上班的早就在99年底下岗了。希望您们能否帮忙解决一下谢谢。

④ 急求上海崇明县土地流转政策

各乡、镇人民政府，县政府有关委、办、局：

为贯彻落实党的十七届三中全会精神和《上海市人民政府关于进一步稳定完善农村土地承包关系建立健全土地承包经营权流转市场的指导意见》（沪府〔2009〕34号）精神，按照有利于农村经济发展、有利于农村社会稳定、有利于维护农民利益的要求，现就我县进一步稳定完善农村土地承包关系，成立县级农村土地承包仲裁机构和镇（乡）农村土地承包经营纠纷调解委员会，建立镇（乡）农村土地承包经营权流转管理服务中心等工作提出以下指导意见:

一、进一步稳定完善农村土地承包关系，切实维护农民合法权益

（一）基本原则

1、依法办事的原则。严格按照《中华人民共和国农村土地承包法》以及有关的法律、法规和政策，逐步完善农村土地承包关系。

2、大稳定、小调整的原则。明确现有的土地承包关系要保持稳定并长久不变，稳定是前提，在此前提下对少数矛盾突出的村民小组依法进行调整完善。

3、因地制宜、分类指导的原则。完善二轮土地承包关系，应以村民小组为单位，根据村民小组的实际情况，择时完善，不搞“一刀切”。

4、村民自治的原则。完善二轮土地承包关系属村组的重大事项，应当按照《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律、法规，尊重所在村组多数村民意愿，妥善化解各类矛盾。

5、试点先行的原则。本次稳定完善工作在试点基础上，逐步推进，稳妥实施。

（二）工作重点

1、二轮延包时，原实行暂缓延包的地方，原则上按1999年延包政策和农村土地承包法规定，落实农户土地承包经营权。确权确地确有困难的，也可采取确权确利的办法。

2、因各种原因造成个别农户承包土地面积畸多、畸少，矛盾比较突出的地方，应根据有关文件精神，结合本村民小组实际，按照依法、公平、公开的原则调整完善。

3、对少数农民延包时不要或少要承包地、现在要求重新落实土地承包经营权的，应区别不同情况，通过民主协商，妥善处理。

4、对实施“土地换保障”（农改非）而交回的承包地，在不改变土地所有权的前提下,由县国有资产经营公司接管。并委托镇（乡）农村土地承包经营权流转管理服务中心登记造册，明确四至、面积。其土地不再纳入本次延包完善范畴，可以采取有偿流转办法处置。

5、对第二轮土地延包时非在册农业人口，现在要求落实土地承包经营权的，除国家政策规定外，不属于土地承包关系调整完善的范围。

6、针对二轮土地承包中存在承包档案资料不全、散失等现象，各镇（乡）、村、组要逐步完善承包档案资料管理。本次完善土地承包关系中的资料，必须正确无误，并及时整理归档。

（三）权证管理

镇（乡）农村经营管理部门做好土地承包经营权证的登记、发放、备案、变更等基础工作，确保基础资料的正确、完整，县农村经营管理部门负责权证的审核和确认。

对已开展延包但未发放土地承包经营权证的，要在规范填写后，加快权证发放到农户；对延包后承包土地面积发生变动，与原土地承包经营权证所载事项不相符的，应及时变更土地承包经营权证；对已发放给非集体经济组织成员的土地承包经营权证，按相关法律规定由本集体经济组织解除其土地承包关系，并收回土地承包经营权证，原耕种的土地符合规模经营条件的，可通过流转办法解决。

根据本市征地实行落实社会保障与土地处置、户籍转性整体联动的原则，因征地原因家庭全部成员户籍转性落实小城镇或城镇保险的农户，应交回土地承包经营权证，并由原发证机关予以注销；因征地原因家庭部分成员户籍转性落实小城镇或城镇保险的农户，应交回该部分成员的承包地，由发包方按照有关规定，核减相应承包地面积，并办理权证变更登记。

二、加强土地流转管理和服务，建立健全农村土地流转机制

为规范农村土地承包经营权流转行为，促进农业适度规模经营健康发展，要推进以镇（乡）为单位的土地承包经营权流转管理服务中心建设，逐步形成农村土地承包经营权流转市场，引导农户规范有序地进行土地承包经营权流转。

建立镇（乡）农村土地承包经营权流转管理服务中心，作为土地承包经营权流转管理交易服务平台，具体承担提供流转信息、开展政策咨询与价格评估、指导合同签订以及从事服务和调解纠纷等职能。镇（乡）农村土地承包经营权流转管理服务中心一般配备3-5名管理人员。其设施设备和正常运行等经费应纳入镇（乡）财政预算，严禁向进场流转的农户收取费用。

在建立健全农村土地承包经营权流转市场中，必须按照依法、自愿、有偿的原则，充分尊重农户在土地承包经营权流转中的主体地位，确保土地承包经营权流转中农户享有的权利。新签订的土地流转合同，其流转价格应根据流转双方土地的经营性质、流转用途等由双方协商确定，原则上不低于本县出台的最低保护价。土地承包经营权流转期限，可按不同作物和农业用途，由双方协商决定。

三、建立健全调解仲裁机制，依法解决农村土地承包经营纠纷

建立健全农村土地承包经营纠纷调解仲裁机制，是进一步稳定完善农村土地承包关系、建立健全农村土地承包经营权流转市场的重要保证。

县成立土地承包仲裁委员会，委员会下设办公室，具体负责调解仲裁的日常事务工作。农村土地承包仲裁工作经费纳入财政预算。镇（乡）应成立农村土地承包经营纠纷调解委员会，负责本辖区内日常调解工作。村民因土地承包经营或流转发生纠纷时，可以通过双方协商解决。也可以通过村民委员会或镇（乡）调解委员会调解解决。矛盾确系突出，协商调解不成，需要通过仲裁途径解决的，可向县土地承包仲裁委员会申请仲裁。各村要明确一名干部从事农村土地承包经营纠纷的调解工作。从而形成村、镇（乡）调解、县调解仲裁的农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系。

四、切实加强领导，有序推进农村土地稳定完善工作

（一）统一思想，提高认识

进一步稳定完善农村土地承包关系是落实党的“三农”政策的大事，是建设社会主义新农村、构建农村和谐社会的重要内容，也是维护好、实现好广大农民群众土地承包经营权的政策保障。各镇（乡）要进一步统一思想，提高认识，增强责任感、使命感，以科学发展观为指导，充分调动基层积极性和创造性，切实、有序地推进稳定完善农村土地承包关系及建立农村土地承包经营权流转市场的工作。

（二）加强领导，明确职责

农村土地承包稳定完善工作涉及面广，政策性强，为加强对这项工作的领导，县政府成立专项工作领导小组，负责对乡镇、有关部门进行指导、监督及工作考核；各乡镇要加强组织领导，做到主要领导亲自抓，分管领导具体抓，要在人力、物力、财力上给予保障，抽调熟悉农村土地承包工作的人员组成专门工作小组，负责稳定完善农村土地承包关系的各项具体任务。本着试点先行的原则，每个镇（乡）先选择2个村作为试点，在取得试点经验的基础上再全面推开。县、镇（乡）有关部门要明确各自职责，同时加强部门间的互相配合和工作联动。对涉及农民群众切身利益的土地承包及流转中的问题，有关方面应通力合作，及时妥善解决，把矛盾化解在当地，化解在基层。要在解决历史遗留问题的同时，防止和避免出现新的矛盾和问题。

（三）健全机制，强化管理

县、镇（乡）两级农经部门应担负起农村土地承包日常管理业务工作，逐步形成公平、公正、公开的农村土地承包经营权流转市场机制和管理服务体制，切实加强土地承包经营纠纷调解仲裁机制建设。全面做好农村土地承包经营权流转管理和服务工作，并加强政策法规宣传培训，积极开展土地承包与流转纠纷的调解和仲裁工作。

⑤ 上海崇明什么地方可以承包到土地谢谢

崇明有很多 具体你可以跑过来到乡镇去问

⑥ 请问自留地或者自留山(荒地)，而且不同一个村的，能买卖，转让给别人作为宅基地吗

自留地和自留山都能转让给他人做宅基地的，只要你手续合法，对方去国土局申请能批下来就行，然后在谈补偿问题。

⑦ 求助：在上海崇明岛哪能够租到搞养殖的荒地，租金要便宜，谢谢大家

不知道 你出的价格 东部就贵了1那里在拆迁征地所以就贵一点在1800到3500都有那看什么地方的 再说你要多大的面积 靠村的只有30亩左右的 靠海的那就大了几百亩了 中部的话1500到2000吧 西部又要贵了

⑧ 上海市崇明县陈家镇的土地出让多少款一亩

出让公告显来示，陈家镇CMSA0008单元04-02（实验生源态社区11号）地块的四至分别为东临银鸥路、南抵银鸥西路、西靠北陈公路、北至实验生态社区8号地块，出让面积5.4052万平方米、容积率1.01、规划建筑面积5.4593万平方米，出让底价总价2.72亿元、折合楼板价4980元/平方米。CMS15-0308单元F-1（滨江5号）地块的四至分别为东临纵二河、南抵规划中心河、西靠规划支三路、北至揽海路，出让面积8.559万平方米、容积率1.01、规划建筑面积8.6446万平方米，出让底价总价4.5亿元、折合楼板价5200元/平方米。

⑨ 农村的荒地是否允许买卖

农村的荒地不允许买卖，

1、根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，土地为全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让；

2、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有；

3、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；

4、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

(9)崇明荒地转让扩展阅读：

1、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；

2、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

3、农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

⑩ 上海崇明岛哪里有土地可以承包的

一定要崇明岛吗？奉贤区头桥镇也可以的，我有农村的农田，可以种植东西的