① 开江县那里有土地承包,承包10亩种菜,多少钱一亩
找村民,别找干部,一般6一8百能搞定
② 转让土地 需要什么手续
如何办理土地转让手续?
审批依据:
《中华人民共和国土地管理法》版
《中华人民共和国城镇国有权土地使用权出让和转让暂行条例》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
办事程序:
用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。
需报材料:
一、转让方提供
1.原土地证或土地证明函原、复印件;
2.原土地出让合同复印件;
3.上交税务局土地增值税证明复印件;
4.提供土地评估报告;
5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方提供
1.项目批复原、复印件;
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;
3.上交财政局契税证明复印件。
三、转让双方提供
1.土地转让申请书原件;
2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
(以上资料规格为B5纸,一式2份。)
收费标准:土地转让金总额的4%
③ 出让土地能否转让,需办理什么手续
答:出让土地使用权转让需具备以下条件:(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;(3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形,如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下,按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
④ 四川开江任市土地建设
只要你有钱,有钱就好办事,也可以到政府网站去查讯,但总的一条,,当地村委,城建,国土,建设部
⑤ 土地转让给政府使用,政府在这期间可以转卖给别人吗
土地转让给政府
只是土地所有权已经发生变化
其后政府怎么处理是政府的权力?
⑥ 一般土地转让需要什么手续
出让土地使用权转让需具备以下条件:
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证;(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;
(3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;
(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形,如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;
(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下,按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
土地转让手续:
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后,办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承租人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让,应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素,并制图确定四邻、面积,必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估,并提供报告书
审核评估报告与转让协议,转让价明显低于市价的,建议市府优先购买;价格过高的,可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料,用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后,经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后,也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存,按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记